(本科）第十一章知识点1：旅游投资预算.ppt

课程主讲人：第十一章 知识点1：旅游投资预算旅游规划与开发旅游规划与开发成都理工大学成都理工大学 旅游与城乡规划学院旅游与城乡规划学院授课教师：授课教师： 杨杨 珊珊旅游规划与开发旅游规划与开发旅旅 游游 投资预算投资预算旅游规划与开发旅游规划与开发本章结构本章结构类别与层次建设内容预算构成预算构成原则及依据原则及依据预算方法预算方法城市景区化旅旅游游开开发发序序列列投投资资效效益益旅旅游游投投资资预预算算旅旅游游投投资资分分期期旅游规划与开发旅游规划与开发2022-5-12世界旅游组织（WTO）认为，在发展旅游业的过程中一般有四类资金需求需要考虑：一是旅游规划编制的准备资金，包括旅游总体规划、旅游景区规划、旅游项目规划和可行性分析；二是发展旅游业必须的基础设施必需的基础设施建设资金；三是用于发展旅游设施和服务的资金；四是目的地营销费用；五是国家旅游部门管理旅游业所需的资金。引入旅游规划与开发旅游规划与开发 旅游开发的必备资金旅游开发的必备资金数额庞大的旅游开发投资，往往由于前期（front-end）设施、长期规划的不断修正、开发过程中的不动产增值、管理的疏忽、批准日期一再拖延、季节的限制、气候问题、市场的变更等难以预料的因素（新冠疫情等），导致原有预算的超支。科学制定旅游投资预算，是保证各项规划方案顺利实施的重要技术部分。旅游规划与开发旅游规划与开发 美国都市与土地协会美国都市与土地协会数额庞大的旅游开发投资，往往由于前期（front-end）设施、长期规划的不断修正、开发过程中的不动产增值、管理的疏忽、批准日期一再拖延、季节的限制、气候问题、市场的变更等难以预料的因素（新冠疫情等），导致原有预算的超支。科学制定旅游投资预算，是保证各项规划方案顺利实施的重要技术部分。旅游规划与开发旅游规划与开发2022-5-12 旅游预算的构成旅游预算的构成旅游规划与开发旅游规划与开发 旅游预算的构成旅游预算的构成（工程资金）（工程资金） 产品开发基础设施接待设施环境保护投资预算一般是根据开发建设项目与规模预先进行的投资估算，包括旅游基础工程、旅游产品开发、旅游接待设施、环境保护、管理服务等五个系统工程投资。管理服务旅游规划与开发旅游规划与开发 旅游投资预算的构成旅游投资预算的构成 由交通系统、给排水系统、供电系统、邮电通信系统等四项工程构成。旅游基础工程旅游基础工程 以景点建设工程为主。旅游产品开发 包括娱乐休闲设施在内的有酒店、度假村、游乐园、农庄、餐厅等。旅游接待设施综合旅游城市综合旅游城市 绿化、生态保护、病虫防治、环境卫生、垃圾处理、污水处理 管理中心、游客服务中心、标识系统、安全系统等生态环境保护管理服务设施旅游规划与开发旅游规划与开发2022-5-12旅游投资预算的构成旅游投资预算的构成编制所有规划投资项目“投资估算一览表”为项目融资提供参考的重要技术部分旅游规划与开发旅游规划与开发旅游投资预算的原则旅游投资预算的原则旅游投资预算的原则旅游规划与开发旅游规划与开发 旅游投资预算依据旅游投资预算依据 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法以及相关的计算工程造价文件； 专门机构发布的工程建设其他费用计算方法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数； 拟建项目各项工程的建设内容及工程量。综合旅游城市综合旅游城市旅游规划与开发旅游规划与开发旅游投资预算方法旅游投资预算方法旅游规划与开发旅游规划与开发类别类别类型类型固定资产投资预算明细估算法参照国家或地区性概算指标及有关定额，详细估算出单项工程费用、预备费用再汇总无形资产投资预算以无形资产进行投资，其投资额度按中国现行财务制度规定，不得超过企业注册资金的20%，最高不得超过30%开办费用预算有项目管理部门审批手续费用、工商注册费用及项目筹建期间管理费用，根据所评估项目的特点以及同类项目的经验数据进行。流动资金预算可参照现有类似生产企业的指标估算，也可采用以企业每月经营总收入的5%进行估算旅游规划与开发旅游规划与开发建设期利息预算建设期利息预算 无论借款按年息还是季息，假设各种借款全年均衡发生，则当年借款额可按半年计息，见下列公式：年度建设期利息= （年初借款本息累计+本年借款额度/2）*年利率旅游规划与开发旅游规划与开发 1简述简述旅游投资工程预算构成旅游投资工程预算构成 2简述简述项目建设期利息预算方法项目建设期利息预算方法。 参考书籍：参考书籍： 旅游规划与开发旅游规划与开发，李晓琴，高等教育出版社，李晓琴，高等教育出版社 旅游规划原理旅游规划原理，吴必虎，中国旅游出版社，吴必虎，中国旅游出版社 旅游规划旅游规划，吕连琴，郑州大学出版社，吕连琴，郑州大学出版社思考题思考题旅游规划与开发旅游规划与开发主 讲 人 ： 杨 珊