二手房独家房屋出售委托书（普通独家）.doc

编号： 独家房屋出售委托书 委托方（以下简称甲方）： 证件号码： 受托方（以下简称乙方）： 房源编号： 物业名称区 域 及 地 址建筑面积小区名称房屋性质 私产房 继承 赠与 可售公产房 集资建房房屋类别 住宅 别墅 商铺 写字楼 其他 所有权人权属证号 共有人抵押情况 无 有 权利人： 抵押金额： 现欠款金额： 目前欠款金额：租赁情况 无 有 租期至 年 月 日止； 承租人 放弃 不放弃优先购买权 可否随时交屋 可 或定于 年 月 日交房 承租人联系方式 甲方同意按下列条款委托乙方出售上述房屋：一、 委托期限： 自 年 月 日至 年 月 日，或 上述房屋出售为止。在此期间，乙方为甲方的独家服务机构，甲方不能同时委托第三方从事与乙方相同的活动。二、出售价格与付款方式：甲方委托房屋出售的总价格为不低于人民币 ¥ 万元，（大写） （包含车库 不包含车库 含税 不含税 ），在委托期限内甲方不得擅自提高销售价格。三、佣金费用 甲方承诺自愿支付房屋成交价的1%给乙方作为中介佣金。 甲方的委托价格为净得价，不承担任何税费，如乙方卖价高于甲方净得价，甲方承诺奖励给乙方作 为佣金。四、 乙方责任：1.向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2.随时依甲方之查询向甲方报告业务处理情况。3.乙方派遣专属经纪人与甲方进行单独沟通，减少对甲方的打扰。4.为甲方安排客户看房，筛选有效客户，代理甲方收受定金保管，协助办理房屋交易手续。5.乙方积极做好房源宣传工作、寻找购买人，以早日完成甲方委托之交易。五、甲方责任：1.甲方保证对委托出售的房屋无所有权纠纷，有合法处置的权利，并随时配合看房交房。2.房屋成交后，甲方应配合乙方完成与购房人的房屋过户手续。六、违约责任： 有下列情形之一者，甲方属违约，应支付给乙方房屋委托总价款的百分之二作为违约金：A 在委托期限内或委托期限结束后三个月之内，甲方私下和乙方曾介绍过的客户和客户的相关人员签订 合同和交易。B 在乙方独家服务期间，甲方仍同时委托第三方从事与乙方相同的活动的。C 在委托期限内不得自行成交（甲乙双方协商除外）。D 甲方在委托期限内撤销该房屋出售的。七、声明：甲方（或代理人）声明，有关房屋出售法律应尽的义务，乙方均已告知，甲方确定知晓。甲方（或代理人）承诺所提供的一切证明材料均是真实有效的，因此而产生的一切后果均由甲方（或代理人）承担。八、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经他方同意不得泄露给无关之人。九、争议处理：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种（大写）方式解决纠纷。（一）：提交当地仲裁委员会仲裁；（二）：向房地产所在地人民法院提起诉讼。十、补充条款： 十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字、盖章后生效。甲 方：（签章） 乙 方：（签章） 代 理 人：（签章） 经 纪 人：（签章） 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 签约日期： 签约日期： （本人已完全了解上述条款） （本人已将上述条款清楚解释）附属设施清单： 甲方（签章）： 乙方（签章）：监督投拆电话：