存量房买卖合同.doc

1房屋买卖合同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条 甲方自愿将座落于南宁市 （房屋总建筑面积 ）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋包括产权状况、房屋现状等做了充分了解，并自愿按现状购买。第二条 经过公开转让，乙方最终以人民币（大写） 仟 佰 _拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 整（￥ 元）成功竞得上述房屋，按套计价第三条 具体付款方式及时限：1、付款方式：一次性付清成交价款。2、付款时限：签订成交确认书之日起五个工作日内。第四条 甲方应在收到房产交割函后 10 个工作日内，将房产交付给乙方，双方在房屋移交时，结算上述房产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担） 。第五条 违约责任：乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期2向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的 1向对方支付违约金。第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及交易行为：1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、原租赁关系终止；3、不存在任何权属争议；4、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；5、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；6、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状有充分了解。2、所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，按下列第（二）种方式解决：（一）向南宁市仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向合同签订地所辖人民法院起诉。3第十条 本合同自双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式 肆 份，双方各持 壹份，送南宁市房屋产权交易中心壹份，广西联合产权交易所有限责任公司留存壹份。第十二条 双方约定的其他事项：1、本合同项下的房屋通过 方式达成交易，甲乙双方应遵守 的有关规定。 2、本合同项下（南宁市西乡塘区心圩江东路 8 号盛天尚都 9 号楼 A单元 9A-1803 号房）的房产证号为邕房权证字第 01818264 号 、无土地证，该标的房产的房产证可过户，由受让方自行办理。 3、乙方逾期超过 20 天仍未付清购房款，甲方有权解除本合同，并由乙方按成交价款的 20向甲方支付解除合同的违约金。 特别声明： 卖方（签章）： 买方（签章） 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）：监护人（签章）： 监护人（签章）： 联系电话： 联系电话：年 月 日4