房产租赁安全管理责任书.doc

房产租赁安全管理责任书房产租赁安全管理责任书甲方（出租人）：杭州上城区投资控股集团有限公司甲方（出租人）：杭州上城区投资控股集团有限公司乙方（承租人）：乙方（承租人）：根据国家有关法律法规，为加强房产租赁和人员的安全管理，确保国有资产不受损失，按照“谁使用，谁负责”的原则落实安全责任，经双方商定，签订本责任书。一、乙方承租的房产必须办理相关手续，从事生产、经营、加工、仓储、餐饮或住宿等的企业必须按照法律法规的规范办理相关手续，并持有合法有效的证件。二、乙方应当严格按照房屋租赁合同的用途使用房屋，不得转租，严禁将租赁房屋作为“吃、住、用”三合一使用，不得擅自改变用途。坚持合法经营，严禁从事黄、赌、毒、走私、贩私、藏私；制售假冒伪劣商品，存储、生产、销售有毒有害物资，印刷非法出版物；包庇、收容犯罪分子等违法犯罪活动。一旦发生上述违法犯罪行为，甲方有权以书面通知的形式提前终止租赁合同。三、乙方承租的房屋未征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构和电器线路，要按核定容量用电，不准超负荷用电，不准乱拉乱接临时线路，不准违规使用电器，一旦发生上述行为，甲方有权视情节予以警告或经济处罚。经甲方两次警告，仍不改正的，甲方有权以书面通知的形式提前终止租赁合同。四、乙方在租赁期限内，必须按照中华人民共和国安全生产法和浙江省安全生产条例等相关规定，加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命健康和财产安全。否则，由此造成的后果由乙方承担全部责任。乙方为了本单位的安全生产，在生产经营活动中应建立以下制度和规范：4.1 切实加强安全文化建设，应定期采取多种形式开展安全生产法律、法规、规章和安全生产知识的宣传教育，增强企业和从业人员的安全生产意识，提高防范事故的能力；4.2 建立、健全并组织落实安全生产责任制，制定并完善安全生产规章制度和安全操作规程，具体包括：安全生产工作例会；安全生产的教育和培训；安全生产检查及事故隐患的整改；设施、设备的维护、保养、检测；危险作业的现场管理；劳动防护用品的管理；安全生产责任和奖惩；安全生产台帐的编制和管理；应急救援措施；生产安全事故的报告和调查处理等内容；4.4 保证安全生产资金投入，确保生产经营场所和设施、设备符合有关国家标准、行业标准规定的安全生产要求，并为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品；4.5 依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员，相关人员应具备相应的安全生产知识和管理能力，未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业；开展全员安全培训，企业负责人、安全管理人员和特种设备操作人员须持证上岗；4.6 组织安全生产检查工作，及时消除生产安全事故隐患；4.7 组织制定并实施生产安全事故应急救援预案；定期组织开展应急预案实战演练；4.8 及时、如实报告生产安全事故，组织事故抢险和事故调查；4.9 法律、法规、规章规定的其他责任。五、乙方承租期内，必须落实消防安全措施，按照消防规定配足消防器材，乙方应当确保承租房屋内配有消防灭火器材，确保其完好有效。制定消防制度，指定专人负责，设立安全监督员，教育从业人员正确使用水、电、燃气、压力容器管道及消防设施，严格遵守操作规程，确保安全。严禁在承租房内堆放易燃、易爆等危险物品。如乙方在承租期内发生火灾、人员伤亡、治安和刑事案件以及造成财产损失，由乙方承担经济赔偿及其他全部责任。六、承租期内由乙方负责对房屋及水、电设施的安全检查和维修。七、招用外来职工必须到公安机关办理暂住证等手续。乙方应加强对从业人员的法制教育，一旦发现有从业人员参加“法轮功”等非法组织，发生打架斗殴、恣意闹事、扰乱秩序等违法乱纪行为的，必须及时予以阻止并报告当地公安机关和通报甲方。八、乙方在承租期内，必须按照浙江省关于流动人口计划生育管理实施办法的规定，保证从业人员持有相关部门办法的计划生育证明，否则，一经发现，立即按有关规定处理，造成的后果由乙方承担全部责任。九、乙方承租期内，应定期对照本责任书进行自查自纠，并接受甲方的检查督促。若乙方不接受甲方的检查，对存在的问题整改不力或拒绝整改的，甲方有权以书面通知的形式提前终止租赁合同，并可要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方应通知公安、消防等相关职能部门，由相关职能部门依法处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任，造成一切后果均由乙方自行承担。十、本责任书作为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具备同等法律效力。十一、本责任书一式捌份，甲乙双方各执 份，自双方盖章签字之日起生效。甲方：杭州上城区投资控股集团有限公司 乙方：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日