按揭贷款业务合作协议.doc

公积金按揭贷款业务合作协议编号：甲方：中国工商银行股份有限公司龙岩龙津支行乙方： 经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的德兴都市一品项目的按揭贷款达成如下协议：第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 XX 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔 公积金贷款最高限额为45 万元，贷款最高成数 70 ，贷款期限最长不超过 25 年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房。第二条 根据 xx 号国有土地使用权证，地块编号为 xx ，土地面积约 xx 平方米，定名为 xx，总建筑面积为xx 平方米 ，有住房 xx 套，预计售房款约为 xx 万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。第三条乙 方 同 意 将 借 款 人 支 付 的 首期房款存入在 xxxxxx 的账户，账号：xxxx 账户上。第四条乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款账户。在 房屋所有权证 、 房屋他项权证及国有土地证未办妥之前，房地产开发企业同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户（乙方在甲方单独开立的公积金贷款保证金专户）上存入相当于公积金贷款金额/的款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后 10 日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。扣收后，保证金专户上的资金不足公积金贷款金额/%的，乙方必须自扣划之日起 10 个工作日内补足。在房屋、土地等他项权证未办妥之前，乙方为借款人（购房人）申请办理的个人住房公积金贷款提供阶段性连带责任保证，并保证在甲方开立的公积金贷款保证金账户上的余额不低于公积金贷款余额/的款项，乙方公积金贷款保证金账户上的余额低于公积金贷款总额/的余额时，甲方有权拒付各项款项。在房屋、土地等他项权证办妥之后，乙方可申请退回公积金贷款保证金账户中的资金。第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。第七条 乙方负责协助借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证等交由甲方保管。第八条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：（一） 向仲裁委员会提起仲裁；（二） 向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第九条 约定的其他事项：（一）乙方保证购房人按个人购房借款合同设定的抵押物，其销售时没有另外设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式肆份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。/ / （三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。（四） 本协议是甲方接受龙岩市住房公积金管理中心的委托而签订。在取得预售证且其记载的住宅楼幢均封顶后协议方才生效，且职工购该住宅方可申请公积金贷款。第十条 本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人/负责人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：负责人/授权代表（签字）： 法定代表人/授权代表（签字）：年 月 日 年 月 日