工程施工合同交底书(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上工程施工合同交底工程名称 万博广场二号楼结构工程 承包人河北中硕建筑工程有限公司合同开工日期2014年3月20日合同名称劳务协作合同合同价款（暂定）合同竣工工期2014年10月20日合同价款方式固定综合单价质量标准优良建筑面积20000m2签约时间2014.3.15发包人驻地代表岳明彦工程地点山东潍坊市滨海经济开发区承包人驻地代表赵立峰承包范围万博广场二号楼酒店配套商业楼地下室的地基与基础分部（桩基、降水、土方开挖及基坑支护除外，即从挖桩间土、截桩头开始）、主体分部的全部内容，以横向X轴线为界。固定综合单价说明1）甲方除提供钢筋和商品混凝土外，其他所有材料（含周转材料、辅材、消耗材料、止水板、钢筋连接套筒等）均由乙方采购，有关约定见合同条款及附件（甲供材料明细及损耗系数表）。2）所有机械设备全部由乙方自行组织并承担费用，合同价款已经包含了全部的机械费用（除泵车泵送外）。3）施工现场及生活区临水、临电费用及电费、水费、消防设施、消防用水费用均包含在合同价款内。4）安全文明施工费含在合同价款内。5）混凝土试件提取和标准养护的费用均包含在合同价款内。6）合同价款中人工费不再随政策性文件调整，乙方自购材料和机械费（含租赁）在施工过程中不能调整价格。7）合同价款已经包含了乙方为完成本工程所需要的全部加班费用，包括但不限于每日工作时间、正常休息时间、节假日时间等全部的加班费用，因乙方加班而产生的所有费用（包括但不限于加班工资、津贴、生活补助及加班餐饮）均由乙方按国家有关规定予以支付，由此产生的纠纷乙方应自行处理，概与甲方无关。8）合同价款中包含了冬雨季施工费用。乙方已充分考虑施工中遇到冬雨季施工而给自身带来的影响，制定保护和预防措施，有关的费用不另行支付。9）税金(营业税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税、规费等)、乙方企业的所得税及乙方人员的个人所得税和社会保险费、进出场费、交通费、差旅费、等其他税、费均包含在合同价格内，由乙方按有关规定自行缴纳，乙方应向甲方开具符合甲方要求的正式发票。材料采购供应及材料用量的控制1、工程所需的 钢筋、混凝土、水暖电消防及弱电预埋预留的管材 由甲方统一供应（甲供材料单价详见后附件），材料由乙方按照提交甲方的使用计划在甲方仓库领取，运输、装卸费用由乙方承担，乙方指定专职材料员负责领取、办理甲供材料的交验和保管等工作；若因保管不善造成损失，乙方应双倍赔偿甲方，甲方有权在验工计价时直接扣回乙方的赔偿款,同时乙方应承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失；甲供材料以外的其他材料、辅助及零星材料，包含在合同单价内，由乙方自行采购,但必须取得甲方同意并符合设计文件和施工规范标准要求。同时乙方应向甲方提供产品合格证明、产品使用说明和检验资料。需现场检验或第三方检验检测的，检验、检测费用由乙方承担。甲供材以外如需甲方供应的材料，甲方有权在市场价的基础上另加收5%的采购保管费。2、乙方必须合理使用甲方供应的材料。乙方要杜绝浪费，否则乙方超出合理使用量的工程量以甲供价格为标准向甲方支付违约金（损耗系数和甲供材料价格见附件2），该违约金在验工计价时扣回。3、施工用电：甲方提供电源至一级箱，乙方自备从临时电力干线配电箱到施工作业面的动力线，乙方使用甲方提供的电源，以甲方电力计量表为准，甲方按 （按当地供电所收费标准）元/度电收取电费，从乙方劳务报酬中扣除。4、施工、消防用水：甲方提供水源接口，乙方自行安装水表和铺设施工和生活用水的管线，其费用均由乙方自行解决，费用已含在合同单价中。甲方按（按当地自来水公司收费标准）元/m³收取水费，从乙方劳务报酬中扣除。5、乙方所采购或租赁的材料设备其场外运输工作及费用，均由乙方自行承担并已包含在本合同价款内，不另行支付。同时，因运输过程中产生的意外事故、违章处罚，均属于乙方责任事故，概与甲方无关，乙方应承担所有费用并赔偿因此给甲方造成的损失。6、乙方所采购或租赁的材料设备其场内运输和装卸工作及费用，均由乙方自行承担并包含在合同价款内，不另行支付。同时，因非甲方原因在场内运输和装卸过程中产生的意外事故、违章处罚，均属于乙方责任事故，概与甲方无关，乙方应承担所有费用并赔偿因此给甲方造成的损失。工程预付款比例支付及抵扣时间、方式无预付款工程款支付时间及方式进度款支付比例按业主支付相应进度款后15个工作日内按进度拨付，根据工程形象进度拨款，±0.000以下完成后割算已完工作量的65%；2号楼主体封顶后，割算±0.000至主体封顶工程量的50%，1号楼完成15层时，割算2号楼±0.000至主体封顶工程量的30%,主体封顶及二次结构完成割算已完工程量的80%；2号楼主体竣工验收合格、结算定案后付至工程造价的95%；余款为质量保修金。每次付款前，乙方应按甲方财务要求出具合法有效的发票，否则，甲方有权拒付劳务报酬。 质量奖罚及支付方式因违章施工、偷工减料、违反施工工序和方法致使工程质量达不到约定标准，乙方应按照甲方要求重新施工，并承担一切经济损失，工期不予顺延；乙方劳务作业质量不符合本合同约定的质量标准,但能够达到国家规定的最低标准时,乙方应向甲方支付元的违约金。工期奖罚及支付方式乙方按业主和甲方要求的计划组织施工，确保作业期限。若乙方劳动力不足、作业能力差，已经或预计会影响劳务作业项目的合同工期时，甲方可提前解除本合同并另选劳务队伍进场，乙方承诺在 10 日内无条件退场完毕，由此造成的损失由乙方自行承担并赔偿因此给甲方造成的损失。在施工过程中，如乙方出现消极怠工，阻挠施工，中途停工等非正常方式情形的，甲方有权单方解除合同，并责令其立即退出施工场地，按每阻碍施工一天，扣除总合同价款的1%作为甲方施工补偿金。保修金及保修期限本合同的工程质量保修期为两年，乙方的工作成果在甲方与业主约定的缺陷责任期（质量保修期）满后，若无质量问题，待业主返还甲方质保金后30日内返还乙方（无息），第一年返还2.5%、第二年返还剩余2.5%。若乙方施工工序在质保期内出现质量问题，乙方须应在接到甲方修复通知后3日内派人进行修复，乙方到期未派人进行修复、拒绝修复或自身没有能力修复时，甲方有权另行选取他人进行修复，并有权从乙方的质保金中直接扣除所发生费用，不足部分，由乙方补足甲供材料1） 甲供混凝土和钢筋主材；水暖电、消防、弱电预埋预留主材（管材）；防水保护墙、保护层材料。乙方配合收料、卸车、清点数量、堆码。履约保证金额及提供日期1、在签订本合同的同时，乙方向甲方交纳 100 万元（大写：壹佰万元 ）的合同履约保证金，此履约保证金在整个合同履约期间不计算利息。2、履约保证金的退还：合同履行过程中如发生履约不能情形（如非正常停工、阻工、不再履行合同、无正当理由而未能按合同规定开工、未能按本工程情况合理加快工期、未能按合同约定竣工日期或甲方驻工代表同意顺延的工期竣工、无视监理工程师事先的书面警告、一贯或公然忽视履行合同的义务等），该履约保证金不予退还。如未发生违约情形，出±0.000后退还50万元，2#楼主体封顶退还剩余履约保证金（无息）。保险种类及办理方式1、乙方必须为其职工办理工伤保险,并为劳务作业场地内自有人员生命财产和劳务作业机械设备办理保险,支付保险费用。员工保险额度不得少于 10 万元。若甲方统一代为办理工伤保险，则甲方在乙方的款项中扣除。2、保险事故发生时,乙方有责任采取必要的措施,防止或减少损失。争议解决方式1、甲方和乙方在履行合同时发生争议、纠纷，可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定向甲方法人住所地（天津空港经济区）有管辖权的法院起诉。本合同关于争议解决方式的约定具有最高效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的约定，均不得对抗此约定。2、发生争议后,除非出现下列情况,双方应继续履行合同,保持工作连续,保护已完工作成果:2.1单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同；2.2调解要求停止合同工作,且为双方所接受；2.3法院要求停止合同工作。甲方责任1 负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、验工计价的控制、监督、检查和验收。2 负责工程技术交底、测量定位、劳务作业检查验收,统一安排技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理，对工程施工全过程实施全面管理。3 按时提供技术交底，及时按附件规定的消耗量供应材料。4 检查监督乙方劳务人员进行文明施工、安全生产。5 负责审核及检查乙方劳务用工情况，监督乙方劳务用工符合劳动合同法等法律法规有关规定。6 负责与业主、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。合同其他主要条款1、乙方在甲方的指导、监督下，要确保分项、分部工程一次验收合格率达到100%，并满足全线创优规划。因违章施工、偷工减料、违反施工工序和方法致使工程质量达不到约定标准，乙方应按照甲方要求重新施工，并承担一切经济损失，工期不予顺延。2、乙方在施工中应接受并配合甲方、监理和业主人员的定期或不定期检查，执行甲方制定的各种质量、安全、环保控制措施，为甲方检查检验提供便利条件，确保本合同约定范围内的工程质量。3、隐蔽工程在甲方现场技术人员、安全、质量部门会同监理进行现场验收合格，并在验收记录上进行签字确认后，方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在限定的时间内整改，重新验收。无论甲方是否已对隐蔽工程进行验收，当甲方应业主或监理要求重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验合格后重新覆盖和修复，费用由乙方承担。4、混凝土试验费用、钢筋检验费用等工程方面的检验试验费用由 甲方 承担，乙方配合。乙方自行购买的材料检验试验费用由乙方承担。自觉接受有关部门的管理、监督和检查；随时接受检查其自备工具、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合,保证工程顺利施工。5 乙方应自行管理好安全文明施工工作，所属施工作业区域及生活区必须达到潍坊市级文明工地标准，乙方应按甲方统一规划堆放材料、机具,按甲方标准化工地要求设置标牌, 符合甲方及业主要求；文明施工费用已含在合同单价内，不再单独进行计量支付。搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作。劳务人员的工作着装按统一标准由甲方提供，费用由乙方负责。如因乙方原因，未能达到 潍坊市 级文明工地标准的，视为乙方违约，每次违约应向甲方支付违约金 1 万元，并自费整改至达到 潍坊市级文明工地标准。6按时提交报表、完整的原始技术资料,配合甲方办理交工验收。7 做好劳务作业现场周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工程部分的成品保护工作,因非甲方责任发生损坏,乙方应承担由此引起的一切经济损失、违约责任呢及各种行政类罚款。8妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的主要材料、周转材料、设备机具及其他设施； 若发生丢失或损毁，由乙方承担经济赔偿责任。 如乙方出现盗卖甲供材料的情况应向甲方支付盗卖材料价值的300%的违约金甲方有权单方解除合同，如倒卖、变卖材料、设备、机械金额达到刑事立案标准的，甲方保留追究乙方及其人员刑事责任的权利。9 服从甲方及甲方转发的业主及工程师的指令。乙方对其施工的工程，按照建设工程质量管理条例规定，在质量保修期内承担保修责任。10 除非本合同另有约定,乙方应对其作业内容的实施、完工负责,乙方应承担并履行甲方与业主合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。11 合同执行期间，乙方不得以书面、口头等方式使用甲方企业名称、项目部名称、队伍序列名称对外进行经济活动。乙方对外形成的任何与本劳务作业相关的劳动、租赁、买卖等法律关系或侵权责任,一律由乙方负责和承担责任，甲方概不负责。一经发现，双方约定，甲方有权直接从其劳务报酬中扣除各项费用，同时乙方应向甲方支付50000元的违约金。12 每月按时向甲方提交劳务人员工费发放表，并按合同约定及时提供发票。乙方负责提供小型机具（配电箱等）、小型材料等，费用由乙方自行承担。13 未经甲方授权或允许,不得与业主及相关部门进行工作联系。14 乙方负责人（合同签订人、现场各主要负责人）必须驻守工地，离开工地必须经甲方项目经理书面同意，否则，每发现一次扣除乙方违约金壹万元，每月在现场时间不少 25 天，每少一天，扣除违约金贰仟元，其他被授权人员、工班长等关键岗位人员按此执行。15 甲方、业主、监理、质检站等单位进行的检查，乙方应无条件配合，因此发生的费用由乙方承担。合同交底人接受交底人职务签字职务签字专心-专注-专业