旧城改造办公室2016年工作总结及2016年工作思路(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 旧城改造办公室2016年工作总结及2016年工作思路 旧城改造办公室自今年5月初正式组建以来，在县委县政府正确领导下及把××建成“宜商、宜居、宜游、宜创业”和“安居乐业、城美人和” 的精神指导下，我办干部职工树立正确的拆迁理念，按照“房屋拆迁无小事”的原则，在开展旧城改造工作过程中，心里始终装着老百姓，坚持群众是城市的主体，人民城市人民建，建好城市为人民。 一、二八年工作回顾 （一）加强制度建设，将旧城改造各项工作纳入规范化轨道。 制度建设是一个单位做好工作的基本保证。我办结合本单位的工作特点，出台了被拆迁房屋及安置用房的管理制度、考勤请销假制度、勤政廉政制度、机关机动车辆管理规定、进一步加强财务管理规定、会议制度、学习议事制度等各项制度，以此把旧城改造各项工作纳入规范化轨道。 （二）调查摸底，认真疏理，旧城改造高起点规划，高标准建设。 组建后，立即组织人员对整个老城区进行了一次系统的调查摸底，基本摸清了整个老城区应改造地块的基本情况，然后进行了认真的疏理和分析，提出了旧城改造的近期计划和实施的步骤，明确了旧城改造的中长期计划；针对老城区原改造规划编制比较早，已不适应现在社会发展和城市建设需要的情况，我办会同建设规划局对整个老城区的控制性规划和城市重要节点的城市设计方案重新进行了委托的编制。7月份委托编制了旧城改造控制性规划和城市景观方案；8月份完成了老海游镇办公楼及门前潭民房、光明路供电局大楼、中心幼儿园工商银行总工会三个区块的建筑设计初步方案；9月份委托深圳设计院编制了老海游镇办公楼及门前潭民房区块的项目概念设计初步方案。 （三）注重学习，加强队伍素质建设。1、学习法律法规。2016年3月29日省人大常委会对浙江省城市房屋拆迁管理条例进行了大幅度的修改， 新条例规定核发房屋拆迁许可证前举行听证、房屋评估采用市场比较法、参加选定的房地产评估机构不得少于三家、低收入家庭的安置与原条例规定截然不同，为保证新老法规的有效衔接，确保拆迁法规转换不影响我县拆迁建设工程进行，我办组织全体工作人员对新条例进行系统培训学习，确保工作人员正确运用拆迁法规做好房屋拆迁工作。 2、学习兄弟单位先进工作经验。9月份，我办组织人员到临海市建设规划局拆迁办取经学习，学习他们在旧城改造中先进的工作方法和工作思路。 3、学习十七大精神。我办以十七大精神为指导，坚持以“安置房建设”为中心、服务人民，推进工作。加强以保持党同人民群众血肉联系为重点的作风建设，坚持以解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题为出发点，着力于加快工程建设、加快拆迁安置进度、提高工作效能，做好资源节约型机关的建设，以促进社会和谐，维护社会稳定。 （四）规范制度，公开运作，保障拆迁依法公正公平进行。 1、公开房屋拆迁政策。9月份对县城昌蒲岭游泳池及周边民房、光明路供电局大楼、老海游镇办公楼及门前潭民房、中心幼儿园工商银行总工会等四区块改造召开了拆迁许可听证会，就拆迁涉及的拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的落实情况等相关事项听取了被拆迁人的意见。11月份初，通过××电视台、新××杂志公布了四区块拆迁改造的建设项目名称、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等事项并挨家挨户书面通知各被拆迁人上述情况及告知拆迁补偿安置方案内容。 2、公开补偿评估价格。提供不少于三家房地产评估机构由被拆迁人选定，评估费用由我办来承担，评估后在拆迁范围内对被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况进行公示，接受社会监督。 3、公开补偿安置方式。我县城市房屋拆迁补偿安置实行货币补偿、产权调换二种形式，产权调换安置又可分为就地和异地产权调换二种形式，被拆迁人可按规定选择一种补偿安置形式。我们将各被拆迁人自愿选择补偿安置的形式以及按政策规定应安置的房屋面积在拆迁范围公共场所进行公示。 4、公开安置操作过程。在签订房屋拆迁补偿安置协议时告知被拆迁人安置地点，在房屋拆除后或安置房建好后召开安置房公开选择大会，由被拆迁人按照拆迁房屋腾空验收先后顺序，通过抽签产生安置房所座落的楼层。7月份完成了大湖塘拆迁安置房抽签工作。 （五）注重创新，以人为本，全面实施人文拆迁。 在拆迁安置中，常常遇到一些因恋旧而不愿搬迁的被拆迁人，也时常碰到夫妻双双下岗、经济拮据等弱势群体，以及单亲、孤老和患病等特殊群体。对这些被拆迁人，我们没有坚持“同服一帖药”，而是晓之以理、动之以情地做思想工作。今年我办多次走访了蟹山路口水利局宿舍和原乡镇企业局宿舍、昌蒲岭游泳池及周边民房、光明路供电局大楼、老海游镇办公楼及门前潭民房、中心幼儿园工商银行总工会等五区块被拆迁人，开展拆迁政策解释及做耐心细致的思想工作。 合情安置。从实际情况看，如对被拆迁人全部就地安置确有困难，我们会尽量考虑安置房与被拆迁房的距离近一些，而且几年后异地新建的安置房能升值。这样，一方面能使拆迁户尽快适应新的住地环境。另一方面得到更多的实惠。对一些思想一时想不通的被拆迁人，我们就多次上门，反复讲明道理，同时带他们去看一看安置的地段好不好，比一比那里的环境设施差不差，算一算老房子与新房子的价值合不合算。经过一次次入情入理的启发，给他们算一笔经济帐，如在蟹山路口水利局宿舍和原乡镇企业局宿舍拆迁工作中一部分人选择了异地安置，另外小部分人选择了就地安置。 合理安置。旧城改造中一部分被拆迁人，原来的居住面积大都比较小，而且经济状况并不好，因此一般都要求安排中小户型的安置房，还有些老人也不需要大房子。为满足这部分被拆迁人的需求，我们将在安置房的建设中专门设计了一些中小套型安置房，使每家每户都能拿到满意的房子。 特殊安置。想百姓所想，在法律法规允许范围内，尽量向特殊群体多倾斜一点，让所有被拆迁人都能享受到城市化带来的好处。我办也在今年拆迁工作中也碰到了孤寡老人，生活比较拮据等特殊群体。对这样的特殊群体，我们会把情况上报县政府，通过政府商量解决。 旧城改造是一项系统、复杂的社会工程，需要社会各界的大力支持和密切配合。我办感谢县委县政府对旧城改造工作的支持，我们始终会把最广大人民的根本利益放在首位，积极、稳妥、高效地开展工作，力求把各项工作做实、做细、做好。我们坚信，只要按照既定的工作目标，坚定信心，同心协力，扎实工作，我县旧城改造的目标一定能胜利实现，××城市的明天一定会更加美好。 二、二八年工作思路 2016年，××县旧城改造办公室坚持以科学发展观为指导，深入贯彻党的十七大会议精神，顺应时代发展潮流，通过开展旧城改造来改善人居环境、提高居民生活水平，提升城市品位，促进经济和社会发展。 （一）抓好制度落实，健全完善制度建设。 制度的落实，是制度建设的生命。对已建立的各项制度，领导干部必须带头遵守，中层干部应该自觉遵守，普通职工需要严格遵守，切实做到以制度来约束人、规范人、管理人。由于单位刚成立，有些制度还不够完善，因此抓好制度落实的问题，健全完善制度是我办2016年度要抓的重要工作内容。 （二）继续加强宣传工作，营造旧城改造良好氛围。 旧城改造办公室的主要工作职责是什么？旧城改造办公室是不是就是拆房子？面对人民群众提出的一系列问题，我想我们单位很有必要做好宣传工作。想让人民群众支持拆迁工作，有必要让他们了解拆迁是为了什么；拆迁政策是怎样的；拆迁并不是单单拆房，还有建设、安置等内容。实行“阳光拆迁”首先要让阳光照到每个角落，让社会各界真正了解旧城改造的工作流程，并能监督到位。为此，我们在2016年宣传方面主要抓好以下几方面工作： 1、理直气壮，做好宣传思想工作。我们要发动一切可以发动的力量，调动一切可以调动的积极性，大力开展宣传思想工作。并且充分利用××报、××新闻、横幅等各种媒介向全县广大人民宣传拆迁等各项工作，真正做到家喻户晓、人人皆知。 2、把握导向，做好宣传法律法规工作。拆迁工作涉及到的法律法规、政策性文件做到公开向大家展示，为依法、守法营造良好的氛围。 3、深入细致，做好解疑答惑工作。我们要多到拆迁户家走访、多了解群众的想法，搭准“脉搏”，掌握动态，有针对性地对他们进行宣传，对他们的疑问做到全面、细致的解释。并要及时了解拆迁户的要求、疾苦、需求，切实为人民群众的切身利益考虑。 （三）阳光透明，依法拆迁。 实施光明路供电局大楼、老海游镇办公楼及门前潭民房、中心幼儿园工商银行总工会、县城昌蒲岭游泳池及周边民房等四区块拆迁是2016年主要拆迁改造工作。光明路供电局大楼区块需拆除的建筑面积为8012m2、占地面积为7252 m2，仅涉及供电局大楼拆迁。老海游镇办公楼及门前潭民房区块需拆除的建筑面积为6930m2、占地面积为3203m2，涉及38户民房和3家单位房屋拆迁。中心幼儿园工商银行总工会区块需拆除的建筑面积为11003m2、占地面积为6800 m2，涉及22户民房和6家单位房屋拆迁。县城昌蒲岭游泳池及周边民房需拆除的建筑面积为3200m2、占地面积为4550 m2，涉及9户民房和1家单位房屋拆迁。 四区块搬迁分三步完成：1、县城光明路供电局大楼在2016年1月份搬迁完毕；2、老海游镇办公楼及门前潭民房区块和中心幼儿园工商银行总工会区块的被拆迁人在2016年3月份搬迁完毕（中心幼儿园待新校舍建好后搬迁）；3、县城昌蒲岭游泳池及周边民房区块的被拆迁人在2016年4月份搬迁完毕。一经搬迁完毕，马上派房屋拆迁公司进场对房屋进行拆除。 （四）高起点规划，高标准建设安置 本着高起点规划、高标准建设的要求，完成光明路供电局大楼区块和水利局、乡镇企业局宿舍区块建设工程施工图设计及该两个区块建设工程招投标工作，并及时着手拆除后进行道路拓宽和拆迁安置房建设；着手老海游镇办公楼及门前潭民房区块拆除后进行石洋溪改造、步行街建设及拆迁安置房建设；着手中心幼儿园工商银行总工会区块拆除后进行休闲广场建设。光明路供电局大楼区块和水利局、乡镇企业局宿舍区块新建安置房高层有4幢、多层有2幢，共约120套安置房，总建筑面积达2万平方米左右。 （五）以人为本，做好安置工作。 切实维护拆迁当事人的合法权益，积极妥善做好被拆迁人的补偿安置工作，实行货币补偿和住宅套房产权调换两种安置方式供光明路供电局大楼、老海游镇办公楼及门前潭民房、中心幼儿园工商银行总工会、县城昌蒲岭游泳池及周边民房等四区块被拆迁人选择，按照拆迁补偿安置方案规定支付搬迁过渡补助费和临时安置补助费及兑现优惠、奖励措施。并提供大湖塘10套安置现房和小鸡场11套安置现房可供被拆迁人选择。在紧抓安置房建设质量的同时，力争在2016年年底完成光明路区块拆迁安置房建设总工程量50%以上，使被拆迁人能早日住进新房子，建好后也能为今后老区拆迁提供一定量的安置现房。 专心-专注-专业