经营户公约(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上阜阳临沂商城市场经营管理公约市场经营管理公约适用于本市场内所有经营户（以下称乙方）。安徽阜阳阜临市场管理有限公司(以下称甲方)作为阜阳·临沂商城的管理者，有权对所有乙方在该商城中的经营行为进行管理。有权依照有关法律、法规、制度的要求制定相应的管理规定，乙方同意接受甲方的管理，并严格遵守。 一、经营时间的管理 为提高市场整体形象，各商铺应按照市场统一营业时间要求开店、闭店，乙方不得在规定营业时间内擅自歇业或停业。乙方确需减少、变更营业时间或歇业、停业者，须提前一天向市场管理单位提出书面报告，待市场管理单位书面同意后方可进行：否则视同乙方违反营业时间管理规定。二、 市场秩序管理1、乙方应遵守国家的法律、法规及甲方制定的管理制度。乙方不得销售假冒伪劣和侵权商品，并对商品质量负全责。2、乙方在入驻市场时除了与甲方签订相关协议外，还需向甲方缴纳营业保证金，沿街每间五万元，内铺每间两万元，保证时限两年，甲方付给利息10%每年，到期本息返还乙方，若乙方经营期间违反本经营公约的相关管理规定，需向甲方支付违约金时，甲方有权直接从该保证金中予以扣除。3、乙方需持营业执照进行合法经营，不得从事与经营范围无关的活动，乙方工作人员入驻后，须向甲方提供经营者（业主、从业人员)的身份证、住址、联络方式，以便甲方协助办理有关手续。4、乙方经营人员须守法经营，须持证上岗，禁止欺行霸市，强买强卖。5、乙方经营工作人员在营业时间内，应规范着装，不准裸背、穿拖鞋、随地坐卧、下棋、打牌、做与经营无关的事情。6、乙方应文明经营，如与顾客发生各种纠纷，可到市场办公室和有关部门解决。7、乙方在日常经营中应使用“售货凭证”，所售商品应给顾客出据销售发票；8、乙方经营的商品应品种齐全、摆布合理、特色鲜明、个性突出，应按季节随时调换经营应季商品。9、乙方不得在商铺内进行任何可能对市场内其他乙方造成伤害的活动。10、乙方有义务参加甲方组织的各项大型促销活动。11、乙方不得在商铺内存放现金、有价证券及贵重物品过夜。因此造成的损失责任自负。12、乙方无论何种原因均不得破锁进入商铺，如遇特殊情况时，须向甲方申请后，在甲方的监督下进行开启。13、乙方应按甲方规定正常经营，不得迟到或早退，正常营业期间，经营人员不得私自锁门离开。14、各店铺间应公平竞争，不得使用造谣、中伤、诬蔑、诽谤他人的不正当竞争行为。15、乙方不得用店铺供人居住或饲养宠物，严禁店外经营和在商铺外存放商品，自备车辆不得占用市场道路，应在指定位置停放。16、商铺玻璃门一律不得外开，禁止在玻璃门上乱贴广告，广告必须按统一要求制作。17、未经许可，乙方不得挪用市场的任何消防设备、设施、用品等。18、乙方不得在楼道、楼梯、通道或其他公用地段堆放垃圾等物品。不得在公共区域乱涂、乱画、及破坏公共设施等。如有违反，市场管理单位有权强行撤除或清理。三、安全消防管理1、乙方应保持该摊位内部清洁完好，为确保乙方的电路及消防安全，乙方应将经营必须配备的电器清单在进驻前报甲方保卫部门登记批准后，方可规范操作使用。2、乙方有责任维护市场内的消防安全及消防设施。乙方不得随意挪用、损坏、更改、盗窃消防设施，阻塞消防通道及消防设施。否则，市场管理人员有权采取重购、维修、清除等恢复措施，乙方应负担相关费用及由此造成的经济损失。3、各商铺自行负责商铺内治安、消防工作，并积极配合市场做好全面的防盗、防抢、防火工作。乙方应将自备消防器材摆放在明显位置并固定稳妥，不准随意改动。消防器材要保持常年有效，乙方应定时到厂家检修并根据消防器材的使用年限自费更换。乙方遇到盗、抢、失火等情况时，应立即向市场管理单位、公安机关及消防部门报告，请求协助，同时应及时、冷静地控制局面，采取有效措施减少损失。4、乙方应自行负责办理其自身财产保险，保险收益人应包括甲方，乙方办理保险后应在甲方管理部门登记备案。5、乙方在店铺内自行增设用电设备，如电暖气、制冷设备。乙方在商铺内的各种用电设备必须经甲方电工认可后才能使用。6、乙方装修需使用电气焊时，必须先到市场办公室提出书面申请，经审核批准后进行施工。7、乙方不得存放易燃易爆物品（如汽油、燃料、烯料、酒精等物品）。8、各店铺严禁燃点明火照明、焚燃烧烤其他物品，严禁打牌、赌博，如有违反，市场管理单位将报请公安机关处理。9、各店铺内除统一背景音乐外严禁使用高音喇叭干扰市场或其他店铺的安宁。 10、甲方有权根据市场的实际经营管理情况增加、删减、修改市场的各项管理制度，乙方应配合遵守。四、 清洁卫生管理1、各商铺应保持店铺内卫生整洁，保持橱窗、门面、地面等明亮洁净。2、商铺内废物、废水等垃圾应自行清除并倒放于市场管理单位指定的位置或盛器中。乙方拆装商品、装修所产的之包装物、废料等，应自行清扫运走，不得占道。商铺工作人员不得随地吐痰、乱扔烟头、果皮、纸屑。3、商铺装修所产生的垃圾、杂物，乙方应自行清扫，并放置甲方指定位置。装修施工期间乙方应做好围档、指示、警告等安全保护措施及清洁工作。五、广告招牌、促销1、为保持整个商城广告规范，乙方所有店面的招牌设计、大小尺寸、使用配料、放置位置、内容均应报经市场管理单位事先同意，并由市场管理单位统一制作。2、未经市场管理单位许可严禁悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、等。3、对市场管理单位为促进销售举办的各种企划活动乙方应予以积极配合。六、装修管理1、乙方需进行店铺风格装修，需将装修风格效果图，所用基础构料、材质，装修合同、电器装修图及预计用电量报甲方市场工程部门报批。装修方案经甲方审批合格后，乙方方能进行装修。2、装修押金(保证金)收费标准为2000元每每间。装修结束后，乙方凭甲方加盖验收合格章的装修验收申请表及保证金收据到甲方财务部领取保证金。3、甲方收取的垃圾清运费费按照乙方商铺面积每平米1元的标准收取。4、若装修过程中，甲方检查发现有未按审批装修合同范围内项目进行施工，违章装修，违约金在装修保证金中扣除。 5、乙方装修施工操作过程中，必须严格遵守甲方的各项安全防火制度。七、转租、转让管理1、在合同有效期内，乙方不允许擅自转租其商铺；但因某种原因乙方中途无法继续经营，需转租他人时，需提前七个工作日向甲方提出申请，由甲方对受让方资格进行审查，未经甲方同意，乙方不得将该商铺使用权转租第三人。2、其受让人的经营资格符合商铺所在业态的经营范围及该商铺的经营用途，同时受让人或承租人同意与甲方签订相关管理协议，并愿意服从甲方管理，甲方同意乙方转让该商铺使用权。 3、商铺过户后，商铺租金余额及保证金相应转给受让方。4、转让方的其他遗留问题，由受让方承担。5、乙方无权将其租赁的商铺转租、转借给他人，如经甲方发现乙方有私自转租、转让、或以合作、联营、加盟等形式为名义的转租行为及违规情况，核实无误后，甲方有权收回该商铺，其保证金及剩余商铺租金不予退还。八、违规处理办法1、营业时间管理A、迟开业或早停业罚款50元每次；B、全天停业罚款100元每次：累计出现5次每月，可没收营业保证金，租赁经营者取消租赁资格。2、市场秩序管理A、对市场管理人员公然侮辱或实行暴力者罚款500元每次，严重者追究法律责任。B、乙方挪用、破坏消防设施、阻塞消防通道者，责令限期恢复并罚款1000元每次，情节严重者移交公安机关处理。C、乙方商铺外堆放物品、陈列商品经市场管理单位通知30分钟后仍未撤除的罚款100元每次。D、乙方在商铺内燃点香火照烛、焚燃烧烤他物，罚款100元每次。E、乙方未按规定完成商铺装修，不按时开业罚款1万元，推迟开业一天罚款200元，从保证金中扣除。3、清洁卫生管理乙方将垃圾、废水、杂物等不按甲方指定位置乱倒乱堆，罚款50元每次。4、广告招牌、促销未经市场管理单位同意，乙方在店铺外悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等罚款200元每次。九、本公约的实施与修订1、本管理公约由安徽阜阳阜临市场管理有限公司制订实施，执行期12个月。2、执行期满后，由安徽阜阳阜临市场管理有限公司根据乙方的反馈意见和市场的实际情况进行修订并公布新的管理公约。 3、乙方违反本管理公约，市场管理单位将从乙方缴纳的保证金(租赁保证金或进场保证金)中扣除，同时通知乙方三天内补足保证金，如乙方未补足保证金，按违约处理。4、本管理公约自乙方办理交房入驻阜阳临沂商城手续之日起生效。专心-专注-专业