房地产企业资质申请报告.doc
房地产企业资质申请报告房地产企业资质申请报告关于申请房地产开发公司资质证书的报告XX市房管局：经XX市工商行政管理局批准，我司（XX房地产有限公司）于XXXX年X月X日成立，住所XX市XX小区XX室，注册资本1000万元，企业法人XXX。我司现有职工11人有技术职称人员10人，其中中级6人，初级4人。公司的工商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书，且我司已具备申请房地产三级开发资质所要求的条件。故此，特向贵局申请办理房地产开发资质证书，望批准！特此申请XXXXXXX房地产有限公司XXXX年X月X日附：相关材料目录1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、XXXXX房地产有限公司企业法人营业执照XXXXX房地产有限公司章程XXXXX房地产有限公司验资报告书XXXXX房地产有限公司法人及总经理任命书法人及总经理身份证XXXXX房地产有限公司组织机构代码证XXXXX房地产有限公司税务登记证XXXXX投资有限公司企业法人营业执照XXXXX投资有限公司法人代表证明书XXXXX投资有限公司法人代表身份证XXXXX投资有限公司组织机构代码证XXXXX投资有限公司税务登记证XXXXX投资有限公司验资质报告书XXXXX投资有限公司章程XXXXX身份证（此处以下省略的为公司各人员的名字）XXXXX职称证XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX职证明XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX职证明XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX职证明XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX职证明XXXXX劳动合同XXXXX身份证XXXXX职称证XXXXX劳动合同扩展阅读：房地产开发企业资质申报要求一、房地产开发企业资质申报材料要求表1：暂定资质（初次申请）申报材料要求序材料名称要求与说明号1企业法人营业执照（正、副本）工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。2公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，应当同时提供修正案。3企业办公场所证明房屋产权证或者租赁合约。有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一4验资报告期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。法定代表人、总经理任职文件及身5任职文件行文应当与公司章程规定一致。份证件四部门负责人任职文件、身份证凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一6件、技术职称证书致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；企业在册有职称人员的身份证件、72、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；技术职称证书、劳动合同3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。8拟建项目相关文件土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；9企业其它相关材料2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。备所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材注料进行数字签章。表2：核定等级申报材料要求序材料名称要求与说明号1企业法人营业执照（正、副本）工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。2企业章程（章程修正案）自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。3上年度财务审计报告有资质的会计事务所或审计事务所出具。4法定代表人、总经理任职文件及身份证件任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。四部门负责人任职文件、身份证件、技术工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求5职称证书办理。企业在册有职称人员的身份证件、技术职6人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。称证书、劳动合同1、国有土地使用证；2、立项批文3、规划许可证；4、竣工验收备案表(如单位工程7已开发项目相关文件、文本竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)。1、住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告；8“两书”执行情况2、住宅质量保证书、住宅使用说明书样本。1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；9企业其它相关材料2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。10原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。备所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材注料进行数字签章。表3：暂定资质延期申报材料要求序材料名称要求与说明号1企业法人营业执照（正、副本）工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。2上年度财务审计报告有资质的会计事务所或审计事务所出具。法定代表人、总经理任职文件3任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。及身份证件四部门负责人任职文件、身份4工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。证件、技术职称证书企业在册有职称人员的身份证5人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。件、技术职称证书、劳动合同1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；2、规划许可；3、施工许可；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；5、销售许6开发项目相关文件、文本可。以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；7企业其它相关材料2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。8原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。备所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材注料进行数字签章。表4：资质延续申报材料要求序材料名称要求与说明号企业法人营业执照（正、副1工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。本）2上年度审计报告有资质的会计事务所或审计事务所出具。法定代表人、总经理任职文3任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。件及身份证件四部门负责人任职文件、身4份证件、技术职称证书、劳工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。动合同企业在册有职称人员的身份5证件、技术职称证书、劳动人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。合同1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；2、规划许可；3、6开发项目相关文件、文本施工许可；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；5、预（销）售许可；6、有在建项目或者拟建项目资料。1、住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告；7“两书”执行情况2、住宅质量保证书、住宅使用说明书样本。1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；8企业其它相关材料2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。9原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。备所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材注料进行数字签章。表5：房地产开发企业注册资本金验资情况汇总表申请单位：（盖章）年月日序号验资日期1234567主管部门核验意见验资机构核验机关（盖章）本期验资金额（万元）本期货币资金（）表6：房地产开发企业人员劳动合同汇总表申请单位：（盖章）年月日序号1234567891011121314姓名性别年龄职务合同期限核验（鉴证）机关意见核验（鉴证）机关：（盖章）第 7 页 共 7 页
