建筑工程承包合同书(共17页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上建筑工程承包合同书篇一：土建工程承包合同范本 建筑工程承包合同 发包单位： 承包单位： 工程名称： 工程地点： 签订日期：XX年 2 月 18 日 建筑工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程平方米，造价每平方米 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮涂料。楼面、地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。4、工程全部完工验收合格， XX年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至XX年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。十一、补充说明1、筋使用线材及螺纹材。2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注：砼按图纸设计施工）。篇二：建设工程施工承包合同书建设工程施工承包合同书 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，甲方同意将工程承包给乙方施工。为了加强管理，健全经济责任制，经双方商定签订本合同，以供双方共同信守：第一条 工程概况一、建设单位：二、工程名称：三、工程内容：四、工程地点：五、工程总造价：第二条 工程质量以建设单位提供的施工图纸为依据，严格按照国家施工规范及验收标准进行施工，严格执行甲方有关质量检验的管理规定，确保工程达到国家验收标准的合格标准。第三条 工程工期本工程总工期为： 。由于乙方原因不按合同工期竣工，承担甲方与建设单位签订合同责任。（具体开工见开工报告）第四条 材料供应一、本工程所需材料按与业主签订的合同约定。二、无论是何种采购材料，建设单位、联合双方都有权对材料机械审验，不合格产品不得进场，并符合环保要求。乙方均应按照甲方Q/WJY-B-13-02物质采购控制程序对材料供应商进行评价、选择和管理，建立材料供应商动态信息台账。第五条 机械及料具的投入方式一、进场施工所需的大中型设备及工程用的小型工具等全部由乙方按市场规律租赁使用。二、乙方严格执行甲方Q-E-OHS/WJY-GD-02-03施工机械设备租赁管理规定，对设备供应商信资能力及设备各项性能进行严格检验，经甲方工程项目管理部审批同意后方可签订设备租赁合同。第六条 结算与付款方式一、结算方式：按甲方与建设单位合同书执行二、付款方式：按甲方与建设单位合同书执行三、乙方按工程结算总价的向甲方承担管理费用（不含税金），同时必须按照国家、地方税费政策依法纳税。四、以上付款时间以甲方收取建设单位工程款的实际到账时间为准，24小时内付款。五、以上付款时扣减乙方应向甲方上交的管理费用、工资费用。第七条 工程保证金为确保合同履约，乙方必须向甲方交纳工程履约保证金 万元（或者用价值相等的财产作抵押）。工程保证金属于履约性质，不计利息。工程保证金的返还，在工程完工备案后，乙方无违约现象，且无拖欠材料款和民工工资情况下，分阶段返还；若有违约，按违约处罚后的余款返还。如工程质量或工期未达到本合同约定的目标，除按本合同处罚外，工程保证金概不退还。第八条 工程保修乙方承诺，按照合同约定的时间和质量完成本工程并在质量保修期内承担承担保修责任。为确保工程及时保修，维护甲方形象和信誉，在工程质量保修期内，若工程尾款和主合同保修金全部收回，公司可以暂扣保修金元作为本工程维修基金，在乙方延迟或拒绝承担保修义务的情况下，甲方有权在不征求乙方意见的前提下动用保修金维修，费用如实从乙方保修金中扣除，超额部分亦由乙方承担。保修期按国家和建管部门有关规定执行（保修费用在保修期满后如实返还）。第九条 工程管理一、乙方进场时临时设施、围墙、门楼、现场标牌、标识、工作牌等严格按照甲方CI设计执行。若未按规定执行又不整改的甲方将强制实施，乙方承担由此发生的一切费用，并罚款 10000 元。二、甲方委派管理人员参入该工程的管理工作，对施工全过程实施监督和控制。乙方承担工资费用 元，按月上缴甲方或在工程款中如实扣除。第十条 双方责任一、甲方责任1、负责对外协调与建设单位及工程有关单位的工作联系。2、甲方根据武建一公司颁布的各项管理规定及文件要求，每季度对工程进行质量、安全、文明施工及贯标大检查。3、对乙方违反施工操作及验收规范的行为，甲方有权给予制止。甲方提出问题纠正方案后，乙方拒不改正的，甲方有权给予相应的罚款或要求乙方停工整改，其一切损失由乙方承担。对严重违规的责任，甲方中途有权终止该承包合同书，没收履约保证金，追究其责任。4、对乙方严重违法违规的行为和责任，甲方中途有权终止联合承包合同书，乙方履约保证金不予退还，并承担有关法律责任和经济处罚。二、乙方责任：1、甲方与建设单位所签合同以及相关协议、文件中对甲方约束条款，对乙方具备同等法律效力。建设工程验收不合格，且无法修复，乙方除承担本合同约定的责任外，还应返还已经收取的工程款。并承担建设单位对甲方的一切经济处罚。2、乙方在与甲方签订本合同的同时，必须以项目部的名义与具有劳务资质的公司签订建设工程施工劳务分包合同，承担相应的责任。按建管部门和劳动部门的要求，乙方必须依法办理劳动用工手续。劳动合同中必须对劳动合同期限、工作内容（岗位）、劳动报酬、劳动保护、劳动合同终止的条件，以及违反劳动合同的责任等内容作出明确的约定。从事技术工种的劳动者上岗前必须经过培训，依法取得职业资格证书。从事特种行业的劳动者还必须取得特种作业操作证。否则，如被有关部门查处，承担一切费用和责任。3、服从甲方的指挥，保质、保量、保安全，按时或提前完成施工任务。若延误工期，质量安全等方面达不到合同标准，而受罚款的金额应以甲方与建设方签订的合同中的有关处罚条款等同对待；若提前完工交验，质量安全达到合同目标，受奖条件也应以甲方与建设方的合同条款执行。4、根据合同约定该工程应注重安全生产、文明施工的管理，确保施工现场达到文明施工 优良 的标准，安全生产达到优良标准。5、乙方应按国家有关安全生产标准、规范，保障和满足安全生产资金的投入，若因乙方资金投入不足等原因造成的事故责任和费用，由乙方承担。签订本合同时签订安全协议。6、乙方在施工过程中，贯彻GB/T19001-XX；GB/T24001-XX；GB/T28001-XX三位一体管理标准所列出的各项要求，并负责提供所需的一切资料。7、乙方承担完成质量、安全、文明施工三项指标所需验评申报费、检查招待费、奖杯（牌）制作费、登报宣传费等费用。8、乙方不得转包其承包的工程，否则甲方随时可以解除本合同，乙方承担一切损失。9、无论何种原因，当甲方与建设单位签订的合同终止时，甲方有权立即终止本合同，乙方应立即撤离现场，并协助甲方处理善后事宜，双方各自承担相应的责任和义务。10、由于政策变化、不可抗力或甲方之外的原因，导致工程停建或缓建，乙方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并满足建设单位的全部合理要求。第十一条 其他条款一、遵守甲方质量、环境、职业健康安全管理的有关规定，制定环境管理方案、职业健康安全管理方案，接受甲方有关部门对质量、环境、职业健康安全管理的监督和检查，并做好持续改进工作。二、本工程工程款必须进入甲方专用账户，若违反此规定每次罚款 伍万元 ，责任人放弃所有权利。三、甲方与建设单位的合同及相关协议、乙方的承诺书、安全生产管理协议与本合同具有同样的法律效力，并作为附件存档。四、本合同未尽事宜，双方另行协商解决或签订补充协议，一经双方同意签字盖章后，具有与本合同同等的法律效力。第十二条 解决争议的方式本合同发生纠纷，双方调解，调解不成，向武汉仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 合同生效及失效本合同一式伍分，其中甲方肆份，乙方壹份，经双方签字盖章后生效，到合同期满（或规定的分包工程全部完工，2一切款项后）自动失效。篇三：建筑工程施工项目承包合同书 建筑工程施工项目承包合同书 甲方：益阳市欣欣物质责任公司 负责人：乙方：负责人：经甲、乙双方充分协商 ，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。一、工程概况1.工程名称：益阳市秀雅综合大楼2.工程地点：益阳市秀峰东路赫山社区西侧3.工程内容：秀峰综合大楼1栋，建筑面积约4100二、承包范围1.甲方承揽的秀雅综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积约4100，具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。2.装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚为现浇板面，地面为现浇板面。3.梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八；内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按99建筑工程定额计算。4.水电工程为：现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。三、承包方式按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。四、工程工期1.工程总施工工期为 日历天，工程开工工期以开发商开出的开工通知书时间为准，开始计算施工工期。2.竣工时间以开工日期起至第 天为止。3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。五、工程验收1.乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。六、工程质量质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有并建筑施工规范操作规范省市的有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级达到合格。七、安全安全施工与检查，乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任八、工程价款的结算方式1.乙方承包范围内工程造价约为万人民币，具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行，平方米造价包干的形式计算，地下车库标准层按平方米造价 包干计算。2.本合生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条1条条款约定结算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签定补充协议，本工程乙方承包锥击管桩每根12米内，若施工时，遇到超过12米的，则全部由甲方负责。九、工程分阶段划分及工程款支付1.乙方自备资金施工至门面一层楼面完工，甲方按地下车库至门面一层已完工程量，向乙方支付工程总造价的60%的工程款，乙方施工到屋封顶，甲方则按每一层实际已完工程量向乙方支付总造价的60%的工程款，本合同第二、三条项目全部交付验收合格后再迟10天内付清工程款的90%。2.乙方提交的相关各项施工，结算资料完工并经甲方确认后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作为乙方的质量保证金，工程交付2年后，无质量问题，由甲方如数支付给乙方。十、质量保修1.基础主体结构工程保修按工程的合理使用年限为50年2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，屋面和外墙面的防渗漏为5年3.电气管道，给排水管道装饰工程为2年4.室内墙面，裂缝保修2年5.结构出现裂缝，亮度，乙方负责用环氧胶泥修补，超过用碳纤布修补，以上所产生的费用由乙方负责。十一、双方的职责和义务1.甲方负责当地的一切纠纷（包括打桩期间因打桩造成周边房屋开裂或其它干扰乙方施工的其它因素）2.施工前施工中和竣工后，涉及必须甲方出面时，甲方须条件配合3.甲方应把工地水源、电源接到施工区内，因甲方原因导致工程停工，则甲方应负责赔偿乙方在停工期间所造成的直接经济损失。4.乙方责任 （1）应严格信守双方的协定按照施工图纸和现行建筑工程规划、建筑工程施工操作规范和有关规定施工。（2）接受甲方监理单位、市建筑工程质量监督站和安监站对工程材料、工程质量进度安全的监督和检查。（3）设计图纸中不明确之处或乙方在施工过程中发现重大质量隐患时应向甲方设计部门研商解决方案。十二、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。本合同在履行过程中发生争议，可向益阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 签订时间： 专心-专注-专业