房屋包租合同范本(共31页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上房屋包租合同范本篇一：房屋包租协议房屋包租协议甲方： 身份证号 : TEL:乙方： 身份证号 : TEL:一 甲方将位于 房屋包租给乙方。二包租期从到 。三包租期租金为四付款方式为：五、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出该房屋的使用安全。乙方应爱护并公道使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的条件下，可以对该房屋进行装修，装修费用由乙方承担。 六、转租的约定 1、双方约定，乙方在租赁期限内，可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 七、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过二天，乙方以为严重影响正常使用房屋的； （3）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。 八、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。 九、甲、乙双方一致同意，本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力,补充条款系针对本合同中未作约定或约定不清的事项订立，本合同中与补充条款不一致的内容，以补充条款为准。篇二：包租合同样版深 圳 市物 业 管 理 有 限 公 司 委托代理存房业务合同书NO: 郑重声明：我司员工向客户收取任何款项和做出任何承诺，均需出示盖我司财务专用的正式收据和业务公章方为有效，否则视为违法犯罪行为和个人行为，我司不承担任何责任并希望依法举报。特此声明！甲方： 身份证号码：甲方代理人： 身份证号码：电话： 现住地址： E-MAIL：QQ：乙方：深圳市荷塘物业管理有限公司地址：福田区益田路3008号皇都广场C座7楼服务热线：0755-址：按照国家有关法律、法规及政策规定，根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。【物业地址】（有修改）第一条 甲方将位于深圳市 区 花园/大厦栋/阁/座单元 层 单位，建筑面积平方米；房屋用途 ；房地产证号 ；自有房屋现委托乙方独家代理出租，乙方代理甲方房屋出租时，甲方授权乙方与承租方签订（房屋租赁合同），并行使上述房屋租赁管理事宜的相关权利（另见委托书）。第二条 甲方应保证上述房屋的合法所有权、使用权和收益权，并保证出租行为的合法性，否则引起的相关责任由甲方承担。【租赁期限、房屋免租期、收租时间】第三条 代理租赁期限为 年，自 年 月 日起至年 月 日止，委托出租期内（12个月为壹年）每12个月的前 天为房屋免租期，免租期天数按照每月30天计算。房屋免租期过后无论上述房屋出租与否，从年 月 日起乙方将租金按月划入甲方收租账户，每12个月后重新计算免租期，深圳市工商银行对乙方资金款项进行管理，保证资金款项专款专用。【房屋交接及结清费用】第四条 甲方应于年 月 日前将租赁房屋交于乙方，逾期则视为甲方违约。交房时，甲方应向乙方出具水、电、燃气、电话、数字电视、物业管理、络等费用的结算清单或相关证明，填写物业使用状况表，一式两份由甲、乙双方各持一份，若未签订该表视为未交付房屋。甲方应将房屋钥匙、信箱钥匙、费用存折等移交于乙方，并配合乙方办理相关费用缴费转接；双方于当日内办理上述房屋交接手续同时结清相关费用，且甲方应保证上述房屋及其附属设施、设备能正常使用，并将电话及络报停，否则引起的后果由甲方负责。【房屋租价及收租账号】第五条 甲、乙双方确认上述房屋每月租金为人民币大写： （小写：￥），租金按每月30天结算（法定假日或非工作日自动顺延）。甲方负责支付房屋租赁税，具体税率以政府部门规定为准，及政府规定的出租房屋征收的其他税费。第六条 甲方须提供乙方合作银行（工商银行）同名账户用于收取房屋租金（信用卡和异地账户除外）户名：开户银行： 卡号或账号为：，乙方授权工商银行每月准时将房屋租金划入甲方收租专用账户，由深圳市工商银行提供一条龙金融服务。由于乙方原因延长付租时间的，不得超过5个工作日，否则需支付甲方滞纳金，按照拖欠日乘以每月租金的1计算。乙方书面通知甲方协商解除合同的除外。【双方责任及义务】第七条 乙方通过资源整合和专业化优势，为甲方提供一条龙的服务：包括咨询、出租、交易、代收租金、代缴费用、费用监督、退房结算等专业服务。在签订合同时，若该房产的权利人有若干人，甲方应确保其已取得其他权利人的授权，否则将对该行为的后果负所有的法律责任。甲方确保房屋设施、设备正常使用；如不能正常使用，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方不承担维修责任的，导致设备无法使用，责任由甲方承担。如办理房屋交接时，房屋租价与上述所包含的房屋设施、设备不符的，属于欺骗行为，则视为甲方违约。按照合同第十一、十二条处理。第八条 房屋免租期内未出租期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、数字电视费、固定电话费、络费（但不限于上述费用）等基本费用由甲方负责，乙方可先垫付，甲方同意乙方在支付最近一期租金时直接扣除。房屋出租期间所产生的上述费用（电话费及络费除外），由乙方负责结清，甲方不承担责任。甲方提供托收该物业上述费用的银行账户用于租户缴费，户名：，开户银行：，卡号或账号： 。第九条 合同有效期内，上述房屋及其附属设施、设备出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时（因承租人使用不当造成房屋或其附属设施、设备损坏的，由承租方负责维修或赔偿）。乙方应该及时通知甲方并采取可能的有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应该在接到乙方通知后24小时内予以修复，恢复正常使用功能；如24小时内不能修复好，乙方有权请人代为修复，所需费用由甲方承担。乙方根据甲方留下的联系方式（包括电话和住址）通知甲方，若甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，则视为甲方同意乙方代为维修（维修费用凭票据结算），并同意乙方在支付最近一期租金时直接扣除乙方垫付的维修费用。【双方违约责任】第十条 合同有效期内，如租户中途退租，本合同剩余时间过短（不足六个月）导致乙方无法再次出租时，甲方同意本合同可自动延长但不超过六个月（延长期间无房屋免租期），具体延长时间以乙方与承租人签订的租赁期限为准。第十一条 房屋处于未出租状态（以未与租户签订房屋租赁合同为准），单方如需终止合同，违约方需提前3天书面通知守约方，并签订解除合同协议，同时赔偿守约方壹个月租金的经济损失。第十二条 房屋处于出租状态（以已与租户签订房屋租赁合同为准），单方如需终止合同，违约方需提前壹个月书面通知守约方，并签订解除合同协议，同时赔偿守约方以及承租人各壹个月租金的经济损失。第十三条 合同期内，甲方如需转让该物业，承租方有优先购买权。在承租方书面放弃购买权的情况下，甲方可以带租约转让，甲方需携同新业主与乙方按照原合同条款办理合同变更手续并支付乙方转让变更手续费五百元。【合同期满及到期续签】第十四条 合同期满，如甲方同意承租方不搬离该物业，又无需乙方继续管理，甲方需要支付乙方半个月租金作为中介费，房屋交接时需当场结清。第十五条 合同到期前，需要续租该物业的，应在合同期满前2个月，重新签订续租合同。第十六条 合同到期后，甲乙双方未续签合同的，合同到期后的三日内甲方有权收回该物业。如甲方逾期没有收回该物业或该物业的钥匙，视为授权乙方自行决定是否按照委托代理存房业务合同书自动延续租期一年（乙方重新享受45天免租期待遇）。甲方有权向乙方了解是否续租的情况，并有权要求重新签订合同或不签订新的合同。发生纠纷，由双方友好协商解决；不能解决，提交法院处理，由败诉方承担诉讼费、律师费用。【其它】第十七条 因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履行时，则按深圳经济特区房屋租赁条例规定执行。第十八条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。第十九条 备注： 甲方（签章）： 乙方（签章）：代理人：代表人：联系电话： 联系电话：日期：年月 日日期：年月 日篇三：房屋租赁合同包租协议房 屋 租赁合同包租协议出租方：（以下简称甲方） 承租方：上海龙迪房地产经纪事务所（以下简称乙方） 甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：房屋概况：地址小区 ,房型室厅， 屋内设施：第二条：租赁日期：自年月日起至年月日止，共年月第三条：租金缴付：甲乙双方议定：月租金人民币元，乙方先付个月的房租和押金为人民币 元，以后按个月一次性支付，押金退房时退还。第四条：租期内：1、甲方出租该房屋所产生按规定需缴纳的费用和税收及物业管理费等由甲方自承担。2、甲方不得以任何理由提高乙租金。第五条：租期内甲方不得随意转租、转让；由于包租性质，乙方可视该房屋情况装修及添加设施，乙方可随意转租、转让，其转租、转让价格甲方不得有任何异议。第六条：甲方责任：1.租期内，甲方须保证该房屋租赁无任何争议，如：共有人有异议、债务担保、司法查封等，如因争议造成乙方经济损失以及产生其它后果的由出租人承担。2.租期内,房屋以及其内的设施、物品如自然损坏，由甲方负责维修、更换，如果由乙方过失造成损失由乙方维修、赔偿；3.租期内甲方如因出售、拆迁等原因确须收回房屋，须得征求乙方同意，若乙不同意，则甲方不得收回房屋，若甲方强制收回房屋，须退还乙方余下租金及赔偿违约金按月租金的六倍支付给乙方，另外若乙方将该房屋装修，甲方须赔偿乙方的装修费用及添加设施费用等。4、如甲方违约和甲方违约后少付或拒付违约金、赔偿金，造成乙方损失以及乙方因此要通过司法方式解决而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，也必须由甲方承担。第七条：乙方责任：1.乙方及承租人应按期交租付费，如拖欠拒付，甲方可从押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租继续居住。2.乙方及承租人不得擅自改变房屋结构。3.乙方及承租人不得在出租房内从事任何非法活动。第八条：双方合同签订后，甲乙双方交接房屋时，屋内水表数字为 电表数字为 媒气表数字为 。第九条：合同期满乙方需要再租，需办理签定合同等续租手续。第十条：补充约定：第十一条：本合同经双方签字即时生效，本合同壹式贰份，双方各持壹份。 甲方（签字）：乙方（签字）： 身份说明： 身份说明：电话： 电话： 年 月 日 年月 日 篇四：房屋包租合同 0827房屋包租合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于惠州市惠阳区大亚湾美岸栖庭龙华阁A2306，建筑面积面积为： 平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见开发商交楼标准。 该标准作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）等复印件，乙方应提供营业执照及身份证明文件。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共12个月。自XX年3月5日起至XX年3月3日止。2、乙方保证租赁该房屋仅作为居住使用，并监督租客不得进行违法行为，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5、在合同期间如果甲方要收回房屋或乙方解除合同，须提前一个月提出，已经收取的租金应如数退回。1 / 2第四条 费用与支付方式1、房屋租金每年租金为 元（大写陆仟伍佰 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：分三次支付，签订合同十五日内支付总额的1/3，半年后支付余款第二次款，九个月付第三次款。第五条 税费及修缮责任1、租赁期间产生的所有税费、水电、管理费由乙方承担；2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第六条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、因一方原因导致合同不能按时履行，另一方有权解除合同：3、租赁期满合同自然终止。第七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向惠阳区人民法院提起诉讼第九条 本合同及附件一式 2 份，由甲、乙双方各执 1 份，自双方签（章）后生效。具有同等法律效力 甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 2 / 2 篇五：房屋包租协议 房屋出租协议 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 甲方将其所有的位于武汉市 房屋出租给乙方。第二条 出租期共 柒 年整，甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方使用，至年月日收回。其中前两个月为乙方自行装修期，免交房租。第三条 出租的房屋如因产权、拆迁发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失的由甲方赔偿，额度不超过甲方违约责任赔偿金额。第四条 乙方在承租期间对已装修好的房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施，改动需征得甲方同意。甲方为毛坯房，乙方可自行装修，但不得破坏房屋主体结构。第五条 房屋用途为住宅或者经营办公，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同，不擅自改变该房屋的用途。乙方不得在房屋内从事赌博、嫖娼、传销等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失的由乙方赔偿，且甲方可无条件收回此房屋，并保留进一步索赔的权利。第六条 房屋出租价格为 元/月，付款方式为一次预付个月房租，押金一个月租金；从第 三 年开始递增房租，每 贰 年递增一次房租，递增比例为月租金 10 %。第七条 出租期间发生的水、电、燃气、有线电视费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳(不包括房屋的维修基金)。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视，增加防盗安全设施等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。由乙方装修布设的管线，租期内乙方自己负责。首次开通使用水、电、煤气、有线电视费用由乙方承但，甲方协助办理。第八条 承租之前已有的室内家具、家电及其与水、电、气、管线等相关的设施，在出租期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。乙方承租后安装的设备设施如有损坏，由乙方自行解决，与甲方无关；如因其他外力原因给乙方造成损失（物业施工维修不当，其他业主修整房屋不当造成室内渗水，供水供电系统破坏）甲方应协助乙方索赔。第九条 本合同出租期限未届满前，一方拟终止合同，须提前 贰 个月通知对方，并征求对方同意。出租期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方 贰仟壹 佰 元的违约金。甲方单方面提前解约，除了赔偿违约金外，同时还应返还乙方装修费用： 伍 万 元。第十条 下列情况下甲方可终止此合同，并且收回房屋且不存在违约。1乙方拖欠房屋出租费用超过十五天；2、乙方擅自改变该房屋的用途或从事法律法规不允许的经营或活动。3、因不可抗力造成本合同无法继续执行的。第十一条 下列情况下乙方可终止此合同，同时不存在违约。1房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；2因不可抗力造成本合同无法继续执行的。第十二条 甲方有权检查已出租房屋的使用和安全情况，乙方不得拒绝并且要配合甲方检查（接到甲方检查要求时二十四小时内回复，并且在七十二小时内配合甲方完成检查工作，原则上一年不超过两次）第十三条 合同期满，甲方如不愿意再续签，乙方不得向甲方索取任何装修费用，不得破坏装修的家俱、墙面、地面等设施；允许乙方拆除大型电器及办公设备；并且保证甲方按时收回房屋。 第十四条 合同到期三十天内乙方交房不作违约处理需照使用天数支付房租；三十天后再逾期一天按月租金的百分之五处罚；九十天后再逾期一天按月租金的百分之十处罚； 第十五条 双方合同续签事项，合同期满前二个月，甲乙双方可以协商租金问题，同等条件下，乙方有优先承租权。第十六条补充条款：房屋内现有设备或者未尽事项1、2可转租。第十七条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。6、若乙方将本房屋经有关管理部门批准后用于宾馆之类用途，甲方对本套房屋每年有7天的免费住宿的权利，具体时间界时甲方与乙方商定。7、乙方承担甲方已与武汉未来城物业管理有限公司签订的未来城前期物业管理服务协议中甲方应承担的义务（除转让本房屋的权利外）。第十八条 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式份，甲方、乙方各自一份。 甲方（签名盖章）： 乙方（项目负责人/签名盖章): 身份证号码：单位签章： 地址： 办公地址： 电话：电话： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 篇六：房屋包租合同房屋合租合同签订日期：XX年6月29日乙方：丙房：甲方（房东）与乙方就位于室房屋签署房屋包租合同，合同约定包租租金为人民币（大写）整/月。现丙方与乙方协定合租203室，就住主卧，租住次卧。经乙、丙双方平等、互惠协议，就位于 次卧与丙房包租次卧事项达成如下一致，并共同准守。条款如下：1、次卧包租期为，从XX年7月1号至XX年6月30日。2、次卧租金为人民币（大写）整/月。先付后租，租金支付壹季度为一期。第二季开始应提前15天支付给乙。具体支付时间为每一季第一个月的15日。3、在合租期间水、电、有线电视、燃气、卫生费用由乙丙双方共同承担。丙方应提供身份证复印件给乙方。4、合租期间丙方不能改变次卧及公共空间房屋结构。5、合同签订后丙方支付给乙电气设备、水、电押金人民币（大写）整，待合同终止时，丙方结清所有水、电费、有线电视费及燃气费及确定电气设备后，乙方把电气设备、水、电押金退还给丙方。6、合租期内除不可抗拒的原因外，乙、丙双方不得以任何理由单方终止合同，特殊情况最少需提前一个月告知，否则违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）肆佰元整。7、房屋内设施、设备情况为：彩电一台、热水器一台、空调一台、冰箱一台、床一张、脱排油烟机、燃气灶。XX年6月份水、电、燃气费用由乙、丙共同承担。8、本合同一式二份，乙丙双方各执一份，本合同经乙丙双方签字后生效、9、本合同有效期为XX年6月29日至XX年6月30日止。乙方签字：丙方签字：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：篇七：房屋包租合同房屋包租合同 甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 经甲乙双方商定，达成以下协议：一、甲方将座落在的住房出租给乙方使用。二、租期月，自 年 月 日至 年 月三、租价每月 元整。按 支付款，即每次人民币四、居住前各种押金元整，租赁结束，押金归还乙方。五、签订合同时电表 度，水表 度，煤气。六、租期内水、电各种费用均由乙方支付。七、不得破坏房屋的原始结构及内部设施，否则按价赔偿。八、甲方应在签订合同后及时办理治安许可证。九、甲乙双方如一方违约必须支付遵守方违约金一个月。甲方签字： 乙方签字：身份证号： 身份证号：篇八：房屋包租合同房屋包租合同甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲、乙双方本着平等、互利、诚实、守信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用的有关事宜，经友好协商，达成以下协议： 一、经协商甲乙将坐落在套间面积为 平方米的房屋出租给乙方作用途。二、月租金为人民币 元整，租赁期为 年（月），即 年 月日起至年月日止。房租费暂交 合计元整。（1）在已付房租满一个月，再付租赁期内的未交房租。（2）如乙方延期不付，甲方有权将租给乙方的房屋收回，并终止本协议的义务，且不退还剩余一个月的租金，作为违约金处理。（3）租期满后，如乙方要求续租，应在租期款满前一个月通知甲方是否续租，如续租，应提前一个月缴下一个租期的房租费，在租价同等前提下，乙方有权优先续租。（4）在最后一个月内，甲方随时可以将房屋出租给他人，从出租之日起，剩余房租退还，若未出租，即到租期款满为止。三、治安费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费等于其他一切费用由乙方自负，但是出租房屋应纳税费由甲方负责。四、乙方必须在国家政策法规允许范围内，开展各项经营活动，如有违法违纪行为，其一切后果由乙方负责，与甲方无关。五、在租赁期内，乙方需要装修房屋，费用自理，必须经甲方同意才可装修，但不能乱拆、乱凿承重梁、柱，如有损坏，损失由乙方负责赔偿。在租期满后，如乙方将装饰部分拆回，必须将原板底、墙、门面、窗等保证完好。六、乙方租用房屋后，乙方应对房屋进行维护和保管，对室内原有物品装饰等妥善保管好，如有损坏照价赔偿。并不得经营腐蚀性严重的化学品、易燃易爆品等，否则甲方有权立即停止本协议的义务。如遇有人力不可抗拒损害，乙方不负责任。七、此协议一式三份由甲、乙双方各执一份，中介方执一份，本协议自签字、盖印之日生效，本协议未尽宜，共同协商。八、本协议签订付钱交房后，以后所有的问题甲乙双方自行协商，与中介无关。 甲方姓名：乙方姓名：住址： 住址： 身份证号码：身份证号码：联系电话： 联系电话： 水开始： 吨电开始 吨；水电押金 立协议时间： 年 月日 备注： 篇九：包租协议书商铺返租合同 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：甲乙双方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。 一、合同标的 甲方将其购买的 (建筑面积_平方米)出租给乙方。二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。三、租金及支付方式年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元（每月租金人民币_万_仟_佰_拾_元, 每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。七、租期届满及续租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。九、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。 甲方：_ 乙方： 地址：_ 地址：电话：_ 电话：代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日篇十：包租协议包 租 协 议出租方（甲方）： 身份证： 电话 包租方（乙方）： 身份证： 电话 一、甲方将位于 区 路号 室的房屋由乙方依法租赁并统一经营管理，甲方收取固定金额的租金。乙方租赁该房屋用于进行统一出租、管理。 二、本合同租期自甲方办理房屋交接之日起算，租期为 ；租期自年年 三、1.自 年 月 日至 年 月 日；月租金为人民币（￥）。2.自年月月日；月租金为人民币）。3.自年月月日；月租金为人民币 （￥）。甲方应于将房屋交付给乙方。甲方同意自交房之日起为免租期（即免租金期）。四、租金结算周期为月/次，结算方式为划帐或现金,甲方收款时应出具发票或有效凭据；甲方提供银行账号如下： 。五、首次租金乙方应于 支付给甲方，下期租金每次提前天付清。下期乙方直接转账给甲方。六、租赁期间相关费用及税金1.乙方应按时交纳水、电、天然气、物业管理费、有线电视、络、电话、工商税务等在租赁房屋过程中所产生的费用；2.租赁期内，无论乙方经营盈亏与否，乙方都应向甲方支付固定租金。七、房屋修缮与使用1、在租赁期内，除不可抗力外，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应及时修复；3、租赁期内，乙方因经营需要对租赁房屋进行二次装修，所产生的费用由乙方承担，但二次装修不应影响房屋的承重结构。八、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九、乙方可将上述房屋对外转租，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。因转租而产生的税、费由乙方负责。乙方承诺在不损坏甲方房屋主体结构的情况下装修后再转租。十、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方经营的（毛坯除外）；3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋承重结构或有其它严重影响房屋质量的行为；（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（3）拖欠房租累计达十天以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。因转租户不愿搬出所产生的纠纷及费用由乙方自行承担，与甲方无关。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。十一、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。2、甲方向乙方交付该房屋且双方签署交接清单，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务。3、乙方应于房屋租赁期满后恢复房屋原状。乙方自己装修的设备、电器等可带走。十二、甲方的违约责任：1、因甲方违反本合同约定，导致乙方或其转承租方无法合法租赁使用该房屋，无法达到乙方或其转承租方承租使用该房屋之合同目的的，则乙方有权拒付违约期间的租金，甲方另应支付乙方相当于违约期间租金的违约金；经乙方书面通知，在三日内未改正的，则视为甲方单方面解除本合同，本合同终止履行。甲方应赔偿乙方违约金。2、甲方因房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。3、若甲方提前解除合同，则视为甲方违约。4、。 十三、乙方的违约责任：1、乙方未按合同约定支付租金的，每延迟一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金；逾期超过十天，视为乙方单方面解除本合同，乙方押金甲方不予退还，乙方应支付租期内所有相关费用，本合同终止履行。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金；逾期超过十日的，甲方有权单方面收回房屋。同时乙方应支付租期内所有相关费用，乙方押金甲方不予退还。对房中的物品，甲方有权处置。 十四、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除该房屋或限制在该房屋内经营的，甲、乙双方互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十五、甲方承诺协助乙方办理暂住证代理卡及装修事宜所需的手续。十六、甲、乙双方一致同意，补充条款系针对本合同中未作约定或约定不清的事项订立，本合同中与补充条款不一致的内容，以补充条款为准。十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。十八、 中介费为壹个月租金，甲乙双方各付50%，甲方应付人民币元，乙方应付人民币 元，须于本合同书签订之日一次性支付给中介方。十九、 本合同经甲、乙双方和中介三方签字后生效。本合同一式叁份，甲、乙、中介三方各执壹份，具有同等法律效力。（附：甲、乙双方身份证（营业执照）复印件，甲方产权证复印件及相关材料）二十、 补充协议： 甲方（签章）： 乙方（签章）：中介方（签章）：厦门春秋家园房地产代理有限公司身份证：身份证： 电话:0592-传真：0592-签约日期： 年 月 日 经纪人：电话： 专心-专注-专业