浙江某酒店鲁班奖创优策划方案(共52页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上浙江*大酒店“鲁班奖”创优策划方案目 录 编制说明浙江*大酒店工程 为浙江省重点建设工程，工程地处*县新区中心位置，东临*路，南至*路，北与在建的新区*花园隔路相望，大楼在形式与体量上和西侧*总商会大厦相互呼应，形成*县新区地标式建筑。工程为集娱乐、餐饮、会议、办公及标准客房等综合性功能的五星级大酒店；建设规模大，设计定位高，采用了多项先进合理的施工新技术。工程建设伊始，业主、设计、监理以及承建方就将“精品工程”作为工程目标进行实施，并提出了安全目标确保“省标化”，争创建设部“长安杯”，质量目标确保“钱江杯”，力争国家优质工程金奖“鲁班奖”的口号。精品工程创建需要从策划、过程实施、总结提炼全过程进行控制。其中技术和质量是两个主要的内容。开展技术创新是精品工程水平不断提升的动力，是建筑企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信于社会的重要基石。 为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。本策划书依据集团创优夺杯作业指导书以及工程实际情况编制，编写过程中得到了工程质量部、工程管理部的具体指导。第一章 工程概况一、基本信息² 工程名称：² 建设单位：² 设计单位：² 监理单位： ² 质监单位：² 总承包单位： ² 施工内容： 二、场地情况本工程现场施工场地狭小，临时围墙内场地南北向长约117.8m，东西向长约152.7m。基坑边至围墙距离分别为东面3m、南面3m、西面6m、北面35m。现场场地平坦，施工现场三通一平已基本完成，施工临时用水、用电均已接至施工现场（临时配电房设置场地第北面）。场地内没有高压电线及构筑物及地下管线情况，工程边临主要城市干道，交通较为便利。办公区和砼搅拌区及材料堆放场租用场外西边一空地。经现场勘察，本工程自然地面标高相对于±0.000约为-1.200m。三、建筑设计 工程总建筑面积为81444m2，一期工程建筑面积60584m2（其中地上建筑面积为53784m2，地下建筑面积为6800m2）；二期工程建筑面积20860m2；一期工程主楼为筒状框剪结构，地上28层，地下一层；裙房为五层框架结构；二期工程为四五层框架结构裙房。主楼建筑高度为99.85m，屋顶钢架33m；裙房建筑高度为21.07m。本工程平面为矩形，地下室轴线尺寸东西长132.60m，南北长100.60m；上部主楼平面尺寸东西长36.90m，南北长38.00m；结构柱网尺寸为8.40m×7.60/8.40m。主楼设客梯10部，其中消防电梯2部，载客电梯8部。裙房部分设客梯3部，其中消防电梯1部，载客电梯2部。地下室为地下停车库（停车236辆），设备用房，员工餐厅，服装中心、酒店总库房。地下夹层为员工自行车库、员工更衣与淋浴。底层平面：商场、沿街商铺、酒店大堂、大堂吧、前台办公区、酒店式办公门厅、商务中心、后勤入口、娱乐入口等；二层平面：商场、特色食街、中式餐厅等；三层平面：KTV娱乐中心、桑拿中心、棋牌室、足浴、酒吧等；四层平面：大、小会议室、宴会厅等；五层平面：茶艺吧、露天茶座、桑拿中心、健身房、室内游泳池、乒乓球台球活动室、酒店行政办公等；六层十四层平面：八层为棋牌室，其余为宾馆客房，以标准客房为主，产权式酒店等；十五和十六层平面：安排早餐、接待区、会议室等；十七层至二十八层平面：酒店式办公层，办公室、VIP贵宾室；二十六、二十七层为总统套房；层高：地下室一层：5.5m，地下室夹层：3m，一层：5.1，二层：4.7，三层；4.2，四层：4.0，五层：5.8，地上六至二十八层层高：3.30米。本建筑物安全等级为二级，基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50年。防火设计建筑类别：本工程为一类高层，耐火等级为一级。地下防水工程等级为一级，地下室不允许渗水，围护结构无湿渍。屋面防水等级为级，雨蓬防水等级为级。抗震设防烈度为6度，场地类别为类。四、结构构造本工程桩基础采用1000、800二种大直径钻孔灌注桩，桩端以VII3中等风化岩为持力层，桩端进入持力层为1.80米，有效桩长为30米。单桩竖向承载力特征值分别为7000KN、5200KN。1000桩共156根，800桩共168根。主楼地下室底板厚为2200mm，裙房及地下室车库底板厚为700mm；地下室墙板：外墙板、人防墙板为350mm，内部人防临空墙板为300mm。主楼内筒外围墙六层楼以下为350厚，十六层以下为300厚，其余墙厚为240；楼板厚度：车库地下室顶板厚300mm，主楼夹层板厚为180mm，主楼地下室顶板为160mm。裙房部分楼板厚度为140mm，主楼上部楼板厚度为130mm。后浇带设置情况：本工程在地下室结构及裙房结构内共设有两道后浇带，分别为轴轴之间设纵向后浇带，距轴3300mm；(D)(E)轴间设横向后浇带，距(D)轴2500mm；后浇带宽800mm。 主体为现浇钢筋混凝土框架剪力墙、现浇梁板式楼盖结构，主楼设核心筒。主楼楼层板厚为130mm；屋顶设电梯机房、生活水箱间；机房顶设33m高钢架，形状如同上海东方明珠铁塔。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400，吊钩采用HPB235圆钢，钢板与型钢采用Q345钢，栓钉采用Q235钢；焊条主要采用E43、E50（低氢）型。 混凝土强度等级：基础垫层为C15；承台、地梁、底板为C30，抗渗等级P6；地下室外墙C40，抗渗等级P6；三层楼面以下部分柱剪力墙为C40，三层十六层楼面以下柱剪力墙为C35，十六层以上柱剪力墙为C30，所有楼面梁、板均为C30。与砌体同步施工的构造柱、过梁、压顶梁、栏板C20。地下室采用微膨胀混凝土。混凝土最大骨料直径不大于25。后浇带混凝土强度等级比同层结构强度提高一个等级。 砌体材料：地下室内墙及上部结构外墙均采用KP1型20孔烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑；上部结构楼电梯间、设备用房、卫生间、管道井隔墙均采用轻质砂加气混凝土砌块，其他内隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板或其他轻质隔墙，墙体重量不应大于1.0kN/m2。地下室水泵房、蓄热/蓄冰机房及所有空调机房、风机房均做吸音平顶（穿孔FC板）及局部吸音墙面。 地下室砼外墙外侧、顶板外露室外部分防水采用两道防水涂料，底板下100厚素砼垫层上刷三度高分子防水涂料三度（2厚），20厚1:2水泥砂浆保护层。 本工程设计使用年限50年，结构安全等级一级，地基基础设计等级甲级，桩基安全等级一级，地下室人防设计等级六级。五、装饰装修 本工程立面造型现代美观。外立面采用中空Low-E玻璃窗花岗岩墙面单元式幕墙与双层中空Low-E玻璃幕墙条块分格，配以局部遮雨天膜屋盖。内部装饰根据使用功能不同采用了耐磨漆、防静电架空地板、防酸地砖、防滑地砖、面砖、乳胶漆、FC板、铝板等不同材质。门窗主要有金属门窗、塑钢窗、弹簧门、推拉门窗等。六、安装工程 本工程给排水及消防喷淋系统进、出户管均采用柔性防水套管，穿越地下室用钢套管，管道穿越人防防护密闭墙采用人防密闭套管，敷设在人防底板内的人防给水管采用钢塑复合管，丝扣连接，排水管采用柔性离心浇铸铸铁排水管。 本工程采用TN-S接地系统，并采用防雷接地、保护接地、消控中心接地、弱电接地合一的综合接地方法，接地体利用建筑物地梁内对角四根主钢筋焊通，防雷引下线利用柱内2根不小于16的主筋。第二章 工程目标与实施策划一、工程目标² 工程质量目标：符合国家验收标准，确保鲁班奖，创全国用户满意工程。² 工期进度目标：600日历天。（按2005年8月1日开工计算，2004年4月8日地下室结顶，2004年12月30日主体结顶，2007年9月28日竣工）² 安全文明目标：确保省标化，达到长安杯标准。在项目中全面宣贯ISO14001:1996 idt GB/T24001-1996和GB/T28001-2001职业卫生与安全保证体系。并遵照国家*公司发布的*建设安全健康与环境管理工作规定、安全生产工作规定要求执行。² 技术创新目标：确保国家建设科技示范工程。全面推广应用建设部十项新技术和重点实施技术，采用信息化、电子化的手段，加强创新能力，提高管理水平。² 体系管理目标：保证GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000、GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996、GB/T28001-2001一体化管理体系的有效运行；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。² 总包管理目标：切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各专业施工有序进行，确保质量、安全、进度、科技进步等目标整体实现。二、工程特点与施工关键1工程特点² 社会影响大。本工程为*市重点工程、精品工程，地处*县新区中心位置，为*县新区地标式建筑，为重中之重工程，社会各界时刻关心工程的进展和质量状况。² 定位档次高。工程为集娱乐、餐饮、会议、办公及标准客房等综合性功能的五星级大酒店；建设规模大，设计定位高；工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。同样基于工程地理位置的特殊性，施工过程中的安全生产和标化、环保施工也必须达到一流。为保证施工顺利进行，必须采用多项高、新施工技术，申报国家级示范工程，占领建设技术制高点。² 设计标准先进。本工程设计采用了包括框-剪、筒体混凝土结构、冰蓄冷、电蓄热等多项先进的结构技术和节能环保技术，以提升工程的技术品位。² 施工进度紧。在规定工期内完成如此大规模的精品工程建设，尤其是地下室结构施工进度安排非常紧张。除投入充足的满足施工要求的机械、材料、劳动力这三大硬件外，需要充分利用各专业立体交叉的施工特点，合理而周密地进行施工部署，同时必须提高施工中的科技含量，在保证质量、安全的前提下加快进度。² 场地狭小。本工程场地非常狭小，尤其是地下室施工时，难以充分满足施工要求，必须采取科学、周密的施工部署和措施，保证顺利施工。² 技术难度大。本工程为“高、大、难”建筑，地理位置特殊地质复杂，施工中将面临深基坑施工综合技术、清水砼施工技术、型钢混凝土施工技术、大跨度高位钢结构桁架转换层施工技术、信息化智能化施工技术等多项施工技术，实施水平先进，难度较大。² 专业分包单位多。除贯穿于施工全过程的水、电、暖通、消防等安装工种外，还涉及钢结构、石材、玻璃幕墙、各弱电系统、智能化工程以及有关装饰分包单位、总承包与各专业分包单位之间的配合，要求项目管理人员具备很强的综合协调、善于管理的能力。² 业主要求高，鉴于工程的特点与背景，用户与业主对本工程技术、进度、质量等各项指标要求较高。2施工关键² 深基坑、复杂体型施工测量控制。² 地下室施工阶段基坑围护控制，支撑拆除时应力的合理释放，围护监测。² 地下防水质量综合控制。² 底板大体积混凝土施工控制。² 后浇带施工措施。² 地下二层部分清水砼施工；人防地下室施工。² 梁板和柱、墙板不同砼级配施工技术措施。混凝土保护层和楼板厚度控制。现浇楼板防裂措施。² 泵送商品砼专项控制措施。² 钢结构深化设计、制作、安装，特别是大吨位高位钢结构钢架安装施工。² 屋面防水控制，尤其是细部节点，保证防水的耐久性。² 狭小场地总平面安排与施工措施。² 安装、钢结构、幕墙和众多专业分包项目的质量、安全、进度目标协调及总承包管理、协调、配合。² 工期进度网络控制，各专业工种间的搭接协调工作。² 环境保护与职业健康安全体系控制。环保和文明施工措施。² 确保“鲁班奖”保证措施。² 信息化、电子化、智能化、创新高效的现场技术和管理模式。三、总体策划与设想1创建思路 基于工程定位、档次与重要性，集团将本工程列为近两年内部项目施工管理的龙头。项目部不仅要完成工程各项目标，创出鲁班奖，而且还背负了树立企业品牌、示范技术创新、人才使用培养的重任。 通过目标分解以及工程特点、施工关键问题的分析，项目施工技术质量管理将遵循以下思路进行： 围绕创建精品工程这一核心目标，以鲁班奖为目标的直接体现，紧紧把握技术创新手段，使其作为工程质量、安全、进度、效益的重要保证。技术创新思路总体把握三条原则： 结合工程的精品要求，工程中应用的新技术应具有先进性、前瞻性，避免与目前广泛采用的新技术工程停留在同一水平。 技术创新应注意贯穿工程建设的各个阶段，使得在各个形象部位都有亮点。 技术创新应注重对传统施工模式的改造，引入信息化、电子化、智能化手段，使施工过程切实受控。 工程将以建设部十项新技术以及推广转化成果指南项目为依托，积极申报国家建设科技示范工程。对于重点、难点部位技术，将申报省级等各级立项课题。此外，施工采用技术、工程使用材料应考虑具有适当的超前性，并且节能、环保，综合水平应具有国内先进以上水平。施工技术管理采用信息化、电子化、智能化的模式。即摒弃以往施工过分依赖经验、个人感觉的管理手段，通过广泛采用计算机、自控仪器、传感器等电子设备，智能地、客观地反映工程内部情况，提供可靠信息指导采取相应的施工措施。 注重对结构、装饰、安装等细部节点的策划，注重特色和创新点，以满足使用功能和保证质量为目的。2组织体系精品工程创建领导小组组长：副组长： 组员： 精品工程创建实施小组 项目部创建精品工程实施小组由项目部相应岗位人员参加，集团对口部门派专人进行指导。生产、技术、质量、安全各方面工作由项目经理总负责，分管副经理具体落实，各岗位根据自身岗位职责做好相应执行工作，保证精品工程目标的有效实施。3制度保证 精品工程创建的制度保证体现在二个层次：² 集团创优夺杯规定、示范工程工作管理标准以及包括体系文件在内的各项工程项目管理规定；² 项目部内部管理制度以及班组、分包合同的对应条文。4投入保证 创优质工程、品牌工程，项目部必须加大人、财、物的投入，不惜代价，保证精品工程的实施。人员方面，派驻现场的管理和操作人员必须保证经验丰富素质好，并且有创鲁班奖施工经验。资金方面，工程款必须专款专用，引进劳动力、材料遵循优质优价的原则，严禁以次充好。物资方面，工程施工所需的机具设备、周转材料必须按时足额到位，所需模板采用新购优质品，部分专门定制，另对模板周转次数进行控制，及时更换。另在项目部配置电脑及相关软件，提高管理水平。从原材料进场开始把关，高标准，严要求，加强施工过程控制及产品保护，切实履行合同的承诺。5学习培训 在项目施工中，应积极参加国家、省、市的各项检查评比活动，充分展示工程的施工水平。另外还要经常性地邀请有关评委专家来现场指导工作，改进不足，确保鲁班奖。 在现场施工过程中，不仅要“请进来”，还要主动“走出去”，利用施工间隙分期分批地组织项目人员赴郑州、上海、北京等地先进工程参观、学习、交流，及时掌握最新的评选标准和要求，进一步搞好创杯工作。6计划、资料准备 施工前，应及时向上级建设主管部门逐级申报列入评杯计划。项目施工中，要注意有关资料的同步收集。除了做好常规工程资料外，还应对重点部位施工进行拍照、录象，收集有关施工数据，为今后评杯的申报工作积累相应的资料。第三章 质量创优策划根据工程特点和设计内容，按照创建思路要求，在确保符合强制性条文要求前提下，注重对结构、装饰、安装等细部节点的策划，注重特色和创新点，以满足使用功能和保证质量为目的。具体策划内容分阶段阐述如下。可根据工程实施情况灵活调整。 注：以下所述均为关键内容，常规质量工艺措施要求及质量通病预防详见施工组织设计及各专项方案。一、地基与基础工程1相关强制性条文1.1建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）² 灌注桩的桩位偏差必须符合表5.1.4的规定，桩顶标高至少要比设计高高出0.5m，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注50 m3必须有1组试件，小于50 m3的桩，每根桩必须有1组试件（5.1.4）。² 工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根（5.1.5）。（另外，尚应注意本规范第5.1.6条：桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不少于总数的30%，且不应少于20根。其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。）² 土方开挖的顺序.方法必须与设计工况相一致并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分展开挖，严禁超挖”的原则（7.1.3）。² 基坑（槽）、管沟土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设计指标时应按表7.1.7的规定执行（7.1.7）。1.2地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）² 地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求（3.0.6）。² 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求（4.1.8）。² 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏（4.1.9）。² 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象（4.2.8）。² 塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏（4.5.5）。² 喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求（5.1.10）。² 反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求（6.1.8）。1.3地下工程防水技术规范（GB50108-2001）² 地下工程防水设计内容应包括（3.1.8）：1）防水等级和设防要求；2）防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施；3）其也防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施；4）工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施：5）工程的防排水系统，地面挡水.载水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。² 地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表3.2.1的规定（3.2.1）。² 地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定（3.2.2）。² 防水混凝土的设调抗渗等级，应符合表4.1.3的规定（4.1.3）。² 防水混凝土结构，应符合下列规定（4.1.6）。1）结构厚度不应小于250mm；2）裂缝宽度不得大于0.2 mm，并不得贯通；3）迎水面钢筋保护层厚度不应小于50 mm。² 防水混凝土所用的砂.石应符合下列规定（4.1.18）：1）石子最大粒径不宜大于40 mm ，泵送时其最大粒径应为输送管径的1/4；吸水率不应大于1.5%；不得使用碱活性骨料。其也要求应符合普通混凝土用碎石或卵有利于质量标准及检验方法（JGJ53-92）的规定；2）砂宜采用中砂，其要求应符合普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ53-92）的规定。² 施工缝的施工应符合下列规定（4.1.22）：1）水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再辅3050 mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。² 卷材防水层为一或二层。高聚物改性沥青防水卷材厚度不应小于3 mm，单层使用时，厚度不应小于4 mm，双层使用时，总厚度不应小于6 mm；合成高分子防水卷材单层使用时，厚度不应小于1.5 mm，双层使用时，总厚度不应小于2.4 mm（4.3.4）。² 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300 mm（5.1.3）。² 明挖法地下工程施工时应符合下列规定（9.0.5）：1)地下水位应降至工程底部最低高程500 mm以下，降水作业应持续至回填完毕；1.4人民防空地下室设计规范² 防空地下室的顶板不应抹灰。墙面抹灰不得掺用纸筋等可能霉烂的材料（3.6.3）。2质量控制与特色 地下室部位钢筋量大，人防等预埋要求高，并且还有型钢柱，因此混凝土结构质量控制主要应从观感质量和实体质量两方面着手。2.1观感质量控制 观感质量控制主要在于模板工程。拟采取以下措施：² 模板采用高光覆膜胶合板，部分筒体采用现场制作大模板吊装。² 模板接缝采用双面胶带。² 楼面砼采用磨光机打磨。² 柱模阳角处设置硬木线脚，既美观，又可避免阳角漏浆的通病。² 后浇带处理：在内墙、顶棚后浇带接缝处用柔性弹性腻子涂刷两遍，避免在结构的沉降及伸缩过程中产生细小裂缝。2.2实体质量控制² 实体质量控制重点在于混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度等构件尺寸等，应按照相关规范标准和施工组织设计要求，落实各项技术措施，加以保证。二、主体结构工程1相关强制性条文1.1混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(1) 模板及其支架应根据工程结构的形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载（4.1.1）。(2) 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行（4.1.3）。(3) 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件（5.1.1）。(4) 钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定（5.2.1）。(5) 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求（5.5.1）。(6) 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定（7.2.1）。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。栓查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种.同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。(7) 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应标准混凝土外加剂GB8076.混凝土外加剂应用技术规范GB50119等有关环境保护的规定（7.2.2）。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准混凝土质量控制标准GB50164的规定。(8) 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定（7.4.1）：1) 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2) 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3) 当一次连续浇筑超过1000 m3时，同一配合比的混凝土每200 m3取样不得少于一次；4) 同一楼层.同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5) 每次取样就绪至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。(9) 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷（8.2.1）。对已经出现的严重缺陷，应同施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(10) 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差（8.3.1）。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应同施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(11) 预制构件应进行结构性能检验。结构性能检验不合格的预制构件不得用于混凝土结构（9.1.1）。1.2砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）(1) 水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批（4.0.1）。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。 不同品种的水泥，不得混合使用。(2) 凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告（4.0.8）。(3) 砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（5.2.1）。(4) 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3（5.2.3）。(5) 施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d（6.1.2）。(6) 承重墙体严禁使用断裂小砌块（6.1.7）。(7) 小砌块应底面朝上反砌于墙上（6.1.9）。(8) 小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求（6.2.1）。(9) 墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3（6.2.33）。 钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求（8.2.1）。(10) 构造柱、组砌体构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求（8.2.2）。(11) 冬期施工所用材料应符合下列规定（10.0.4）： 石灰膏、电石膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用； 拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块； 砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻。2质量控制与特色(1) 主体结构阶段，应注意梁板节点、梁柱节点等细部的质量，应注意控制外墙、框架柱、剪力墙垂直度，避免抹灰过厚导致空鼓、裂缝等现象的产生。(2) 基于创优夺杯的要求，装饰阶段卫生间要进行墙、地砖的排版，考虑其地漏、座（蹲）便器污水管等预留洞的位置具有不确定性，因此，在主体结构施工时，对上述孔、洞可不予预留，但其他管道所需的孔洞应予以预留。(3) 在图纸会审阶段，应认真对照强制性标准的有关要求，检查设计图纸是否与强规有不符之处，重点应检查楼梯休息平台宽度是否大于楼梯梯段宽度、梯段净高、基础防水设防要求、屋面防水设防要求、上人屋面女儿墙高度、窗台高度等。(4) 主体应无明显的质量缺陷或质量问题，应无影响结构安全的变形与裂缝，观察地基应无较大的沉降(5) 地下室、墙体、卫生间、屋面应做到不渗不漏。(6) 主体结构与非主体结构间是否断开设沉降缝（分隔缝）。三、屋面工程1相关强制性条文(1) 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求（3.0.6条）。(2) 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求（4.1.8条）。(3) 保湿层的含水率必须符合设计要求（4.2.9条）。(4) 卷材防水层不得有渗漏或积水现象（4.3.16条）。(5) 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象（5.3.10条）。(6) 细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象（6.1.8条）。(7) 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷（6.2.7条）。(8) 平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取因定加强措施（7.1.5条）。(9) 金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象（7.3.6条）。(10) 架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷（8.1.4条）。(11) 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求（9.0.11条）。(12) 栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并符合下列规定： 1）栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范所规定的水平荷载； 2）栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.2m； 3）栏杆高地面或屋面0.10m高度内不应留空； 4）有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造； (13) 供老年人活动的屋顶平台或屋顶花园,其屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.1m；出屋顶的屋顶突出物，其高度不应小于0.6m。（老年人建筑设计规范JGJ122-99）2细部要求2.1基本要求(1) 屋面工程施工前，应对照屋面工程施工质量验收规范第3.0.1条，检查屋面防水等级和设防要求是否符合规范规定，若有不符，应向设计提出并修改。(2) 屋面、天沟、檐沟应做到无积水，排水坡度应符合设计及规范（对照4.1.4条）要求。(3) 防水卷材收头处理和做法应符合规范要求。(4) 屋面排气孔的布置应为每36M2一只，其高度应不低于25CM，并成行按轴线（或轴线中）排列。(5) 天沟、檐沟过水孔直径不应小于75，应成线，无积水，防水收头应到位。(6) 上层屋面排水管向下层屋面排水时，在下层屋面雨水管底部要设置簸箕。(7) 屋面上置管道、设备、广告牌的基座应与结构连接牢固，其泛水处理应符合要求。(8) 出屋面的门口上方要设置雨棚。(9) 当行人在屋面上行走需跨越管道、变形缝时，在其上部宜制作栈桥。金属制作的固定爬梯应接地，铁制爬梯要涂防锈漆及面漆。(10) 屋面地砖的铺设，布砖应合理，并应粘结牢固，无空鼓现象。(11) 刚性屋面应无空鼓、裂缝现象。(12) 上人屋面的卫生间排气管高度应大于2m。(13) 屋面密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷（建议使用耐候胶，不用油膏）。 2.2女儿墙细部要求（屋面工程质量验收规范GB50207-2002 9.0.6.3条）(1) 女儿墙粉刷层设置分格缝，防止粉刷层开裂、起壳。(2) 女儿墙檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线。(3) 女儿墙压顶粉刷出水泥砂浆挡水线，并设排水沟有组织排水，防止雨水污染外墙面。栏杆与压顶交接处采用不锈钢圆台压脚，美观实用。(4) 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：1）铺贴泛水处的卷材应用满粘法。2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250，凹槽上部的墙体应做防水处理。3）涂膜防水层直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，钉距不应大于900，并用密封材料封严。2.3屋面天沟、檐口、过水口、水落口天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：1.1沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200。1.2屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。1.3涂膜收头应用防水涂料多遍或用密封材料密严。1.4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。过水口标高（孔底应与檐沟面平）设置合理，细部处理应精细，并成线设置。水落口的防水构造应符合下列要求：3.1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。3.2防水层贴入水落口杯内不应大于50。3.3水落口周围直径500范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2。3.4水落口杯与基层接触处应留宽20、深20凹槽，并嵌填密封材料。檐口的防水构造应符合下列要求：4.1铺贴檐口800范围内的卷材应采取满粘法。4.2卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。4.3涂膜收头应用防水涂料多遍或用密封材料密严。4.4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽2.4屋面排汽管、通气管、排气管排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：通气管应高出屋面300mm，但必须大于积雪厚度；在通气管出口4m内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧；在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置；屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。（建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 5.2.10条）2、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于300圆台。管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmX20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。管道要部四周应增高附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水层收头应用金属箍坚固，并用密封材料封严。（屋面工程质量验收规范GB50207-2002 9.0.9条）其他要求屋面上所有管道、设备支架底部应设支架墩座。1、 屋面上所有安装管道外露阐阀应增加保护罩,以防止腐蚀或年久开启不灵。变形缝的防水构造应符合下列要求：3.1变形缝的泛水高度不应小于250mm。3.2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。3.3变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。3.4变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。（屋面工程质量验收规范GB50207-2002 9.0.8条） 四、楼地面工程1相关强制性条文（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告（3.0.3条）。厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求（3.0.6条）。厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求（3.0.15条）。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求（4.9.3条）。1、 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整