工程建设前期法定建设程序资料(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上工程建设前期法定建设程序资料一工程立项审批1. 立项申请报告批复建设单位按工程隶属关系向县(区)级以上政府计划行政主管部门提出立项申请，取得批准立项文件2. 固定资产投资许可 工程建设必须取得政府计划行政主管部门固定资产投资许可文件，原凭投资许可证申办的固定资产投资项目建设有关手续，改凭固定资产投资项目批准文件或年度计划办理；已实施登记备登记备案确案管理的固定资产投资项目，凭投资项目认书办理相关手续。 外资企业建设项目还应取得省、市外经行政主管部门的投资计划文件。外资企业建设项目还应取得省、市外经行政主管部门的投资计划文件。二. 建设用地规划审批1. 建设用地规划许可证 建设单位向政府城市规划行政主管部门提出建设用地申请，取得建设用地规划许可证。2. 建设工程规划许可证 建设单位向工程所在地政府城市规划行政主管部门办理规划报建，取得建设工程规划许可证。3. 建设用地批准书或土地使用证 建设单位向县以上政府土地行政主管部门办理用地手续，建设期间应取得建设用地批准书，工程竣工后，由颁发建设用地批准书的行政机关换发土地使用证。三环境保护审批1. 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 建设单位向政府环境保护行政主管部门办理报建手续，建设项目对环境可能造成重大影响的，应当编制环境影响报告书；对环境可能造成轻度影响的，应当编制环境影响报告表；对环境影响很小的，应当填报环境影响登记表。四设计文件审查1. 公安消防审核意见书 按照国家工程建筑消防技术标准需求进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计，设计单位应当将建筑工程的消防设计图纸及相关资料报送公安消防机构审核，通过审核后，取得公安消防审核意见书。2. 施工图审查批准书 建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门委托的审查机构进行审查，通过审查后，取得施工图审查批准书。五招投标及合同审查1. 施工中标通知书 按有关规定必须实行施工招投标的工程，应取得招标单位或招标管理机构发出的中标通知书，议标工程应取得有关部门的批准文件。2. 施工合同 括建设单位与施工单位签署的施工合同和总承包单位与分包单位签署合同。六工程报监、报建审查1.工程质量监督登记表 凡是新建、扩建、改建工程，建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按照国家和省有关规定，到工程质量监督机构办理质量监督手续，取得质量监督登记表。2. 施工安全监督登记表 凡是新建、扩建、改建工程，建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按照国家和省有关规定，到工程施工安全监督机构办理施工安全监督手续，取得施工安全监督登记表。3. 建筑工程施工许可证 各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和其他配套的线路、管道、设备的安装，开工前建设单位必须按工程隶属关系，向县以上建设行政主管部门申请施工许可，取得施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。七工程建设前期法定建设程序检查工程建设前期法定建设程序检查表 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建设规模序 号文件资料名称检查结果1 立项申请批复2 固定资产投资许可文件3 建设用地规划许可证4 建设工程规划许可证5 建设用地批准书或土地使用证6 环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记7 公安消防审核意见书8 施工图审查批准书9 施工中标通知书10 监理中标通知书11 施工合同12 监理合同13 质量监督登记表14 施工安全监督登记表15 建筑工程施工许可证检查意见总监理工程师：(建设单位项目负责人)年 月 日专心-专注-专业