嘉庚体育馆场地租用合同(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上嘉庚体育馆场地租用合同合同号： 甲方：厦门宝达投资管理有限公司 乙方：地址：厦门集美乐海路1、3号 身份证号码：传真：0592- 地址：开户银行：建行集美支行 开户银行： 帐号： 帐号：乙方经对拟使用场所作实地考察，对该场所状况有充分的了解，并愿意使用该场所。为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。一、 租用场所、面积、用途与租用费1、 租用场所：乙方向甲方租赁 约 平米的场地，做为 的经营场所。2、 以上场所租用费包括正常管理费以及相应公摊等按照 元/月合并计算。3、 其他费用按实结算，包括但不限于电费、水费、网络费、通信费等。二、 租用要求1、 基于友好协商，甲方为乙方提供方便，乙方应遵守甲方管理规定，遇有体育馆举办大型活动需要时，乙方应无条件积极配合甲方，以不影响甲方活动为前提。2、 乙方自行负责取得营业所需的批文、相关文件，必须确保合法经营。3、 乙方应按期支付租金并承担因经营产生的其他费用。4、 乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。5、 若甲方因工程建设或政府行为需要，可以要求提前解约，并须提前一个月书面通知乙方，按乙方实际使用天数每天 元收费，并赔付乙方一个月使用费，乙方必须在甲方要求的时限内无条件撤离。三、 租用期限租用期 年，从 年 月 日至 年 月 日止。租用期满,乙方无论续用与否,应在租用期满前两个月书面告知甲方。如需续用并获甲方同意，同等条件下，乙方享有优先权；如甲方在此期限内未收到乙方书面通知，则视为乙方不再续用，甲方可另行安排。四、保证金及租用费支付的约定：1、保证金：甲、乙双方在签订本合同后，乙方应在 个工作日内向甲方缴纳人民币 （￥ ）作为本合同的无息保证金，乙方如未按时向甲方缴纳全额保证金，则甲方有权解除本合同。合同期内，乙方不得用保证金抵偿使用费或其他应付款。租用期满，乙方若无违约行为，在退用手续办妥后，甲方应在 个工作日内如数退还乙方全部保证金，若乙方存在违约行为，甲方有权先用保证金抵扣相关费用之后再退还乙方保证金余额，若不足抵扣，甲方保留追索权。2、租用费：乙方应于 年 月 日之前将租用该场所本季度租金合计人民币 （￥ 元）转入甲方指定的账户；以后租金缴交按季度预付，乙方须在每季度到期前一周内支付下一季度租金。逾期缴纳者，每逾期壹日应向甲方支付应缴纳金额的5滞纳金；逾期壹个月不缴纳，则无论乙方是否已缴纳水电费，甲方均有权对乙方采取停水、停电措施，乙方保证绝无异议，且甲方有权解除本租赁合同,保证金不予退还,乙方应结清所有应缴纳的费用及滞纳金，并在限期内搬出所租房屋。3、甲方应于乙方支付上述费用期间提供正式的厦门市服务业通用发票。4、为支持乙方经营，甲方同意给乙方一定的免租装修期自 年 月 日至 年 月 日，期间水电费照价计费。五、缴交其他费用的约定： 1、电费1.30元/度、水费3.5元/吨，根据实际使用量由乙方承担。嘉庚体育馆服务处每月抄表，乙方自行向厦门宝达投资管理有限公司缴纳，同时与服务处签订管理服务协议，每月 日抄表， 日前缴交，如果出现政府部门调整价格，应相应调整。其他网络、通信等费用由乙方自行缴交。 2、乙方缴交水、电费前，甲方须提供相应的使用清单和合法发票。 3、 六、 租用场所的交接及装修的约定：1、 乙方在租赁期间，应爱护租赁场所及其设备，如造成租赁场所及其设备损坏、丢失，应自行负责修复、赔偿。2、 乙方如需对其所租赁场所进行装修，其方案须经甲方及嘉庚体育馆管理处书面同意，在不危及嘉庚体育馆安全和不妨碍观瞻的原则下，乙方自行根据消防部门制定的安全规范进行报批装修，经消防部门验收批准后，即可入住。当乙方租赁期满不再续租或因乙方违约而引起本租赁合同提前终止或解除时，乙方应将装修恢复原状，甲方无须给予补偿。合同解除后叁日内，乙方应自行腾空所租场所；叁日后，承租场所内所遗留的一切物品、装修均视为废弃物由甲方处置，甲方不予补偿。七、违约责任：1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，否则违约方应向守约方支付壹个月租金的赔偿金。2、乙方在租赁期间，不得改变经营范围，不得中途转租、分租、转供他人使用（除经甲方书面同意外），如违反，甲方有权解除本合同并收回乙方所租场所，同时没收全部保证金，并要求乙方赔偿甲方壹个月的租金。3、乙方应遵守国家安全生产法、消防法等法律、法规，不得将易燃易爆品危险化学品、放射性物品等危及人身和财产安全的危险物品及重大危险源带入或放置体育馆和承租场所内。承租场所内无人时应关闭自用的电源、电器。4、双方在租赁期间，其中一方因违反国家政策、法律、法令所造成的一切后果，概与对方无关，如有损害对方利益时，违约一方应赔偿给对方所造成的经济损失。甲乙双方在业务活动中的一切债权、债务由双方各自负责，互不承担对方任何责任。乙方如利用所租赁的场所进行非法活动，损害公众利益，甲方有权解除本合同，收回乙方所租赁场所，保证金不予退还。八、不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力致使房屋毁损或造成任何一方财产损失时，甲乙双方互不承担责任。九、其他约定：1、乙方若需设立公司招牌（仅限设一个公司招牌），应由甲方指定张贴地点、尺寸大小方可设立。甲方场馆如遇活动，乙方所设的广告和宣传设施，应按甲方的要求临时收回或采取相应的覆盖措施。2、乙方承租场所内的物品，由乙方自行管理，如出物品丢失、损坏或者其它安全问题，均由乙方自行承担。3、租赁合同期满或提前终止、解除时，该房屋恢复原状的时间期限为 天，经甲方验收合格后，办理退还押金手续。4、本合同未尽事宜，双方可协商另订补充协议，补充协议与本合同有矛盾之处，以补充协议为准。5、根据中华人民共和国消防法、中华人民共和国安全生产法以及国家安全监督管理总局文件精神规定，乙方应与甲方签订安全生产责任书，作为本租赁合同的补充附件。6、因本合同引起的一切争议，双方可协商解决，如协商无效，任何一方有权将争议提交厦门仲裁委员会仲裁，其裁决是最终局的，对双方均有法律约束力。7、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。8、本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表签字： 代表签字：时间： 年 月 日 地点：厦门国贸大厦安全生产责任书 甲 方：厦门宝达投资管理有限公司 （出租方）乙 方： （承租方）证件号： 根据中华人民共和国消防法和中华人民共和国安全生产法以及国家安全监督管理总局文件精神规定，为进一步加强安全生产管理工作，最大限度地控制和减少各类事故的发生，双方特订立以下安全生产责任书，作为双方签订的 号租赁合同的补充，以明确双方的安全生产责任、权利和义务。一、责任目标双方应把安全生产管理纳入本单位工作范围，通过设立必要的机构、岗位、人员负责本单位的安全生产管理工作以及制定相应的安全管理制度，确保企业安全的工作环境和良好的治安秩序。1、职工伤亡事故：确保本租赁物业区域内无因安全生产管理问题导致的员工死亡及重伤事故出现。2、消防考核指标：（1）本企业“三合一”整治达100（“三合一”含义：在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍）；（2）专、兼职防火员配备率达100；（3）消防设施配备、完好率达100；（4）禁止本租赁物业区域内使用明火。3、安全管理指标：（1）逐级签订责任书和建立领导机构率达100；（2）每年领导主持召开安全生产会议和解决重大问题不少于6次。 4、创安工作指标：（1）乙方应开展创安活动；（2）各类隐患整改率达100。二、甲方权利和义务：1、 成立安全生产工作领导小组，负责生产安全管理工作，制定安全生产制度并督促落实； 2、 召开安全生产工作通报会，贯彻“安全第一，预防为主”的方针。3、 定期组织实施安全生产检查：对安全设备、设施进行维护；对不落实安全生产工作或落实不到位的现象进行纠正、发出限期整改通知书、督促落实；对发现的安全生产隐患及时进行整改； 4、 组织开展安全生产知识宣传和教育、学习、考核工作，并组织消防观摩、演习、训练。三、乙方权利和义务1、 乙方法定代表人或主要负责人是本单位的生产安全主体责任人，全面负责本单位在本租赁物业区域内的办公场所及经营活动的生产安全工作；2、 与公安部门、甲方密切配合，做好防火、防盗、防破坏、防治安事故等防患工作；3、根据本单位特点组织包括消防安全制度在内的生产安全制度和操作规程并检查督促落实；4、根据本单位特点对职工进行生产安全宣传教育；组织实施本单位的生产安全检查，积极消除事故隐患；5、 按照国家有关规定配置消防器材，设置消防安全标志；保障疏散通道和安全出口畅通；6、 遵守国家法律，不得将危及人身和财产安全的易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品等危险品及重大危险源带入或放置在租赁的物业区域内；7、 本单位无人办公时应及时关闭自用的电源、电器、电脑等带电源办公工具； 四、其他约定事项: 消防联络人： 电话： 五、如发生争议，由签订地法院管辖。六、本责任书一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。本责任书作为 号租赁合同的补充附件，具同等法律效力，如有不一致之处，以本责任书为准。甲方：厦门宝达投资管理有限公司 乙方： 授权代表： 授权代表：日期： 年 月 日 专心-专注-专业