周转房分配方案(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上白帝镇中心小学教师周转房分配方案为了加强教师周转宿舍的管理，科学合理地使用，切实改善教师的工作和生活条件，根据奉节教办【2013】31号文件精神，结合我校实际，特制订本方案。一、分配对象白帝镇中心小学在编在岗离家较远（从住家到学校单程需1小时以上）、在学校及附近无住房的教职工。二、分配原则1、教师按积分高低顺序选择居住，得分高的优先选择楼层及住房；2、教师也可放弃教师周转房分配，主动放弃者可在学校其他地方选择住房；3、夫妻二人都在白帝小学上班的合并计算积分，只享受一套住房。4、享受周转房的教师必须将原有住房交学校统一管理。5、住户不得将周转房进行转借或出租，否则学校有权将周转房收回。三、分配方法1、本次分配房屋统一编号，供符合条件的教师以积分顺序依序选择。2、教师分房积分计算办法：住房基础分统一定为100分；教师最后积分为下列各项得分总和，双职工按两人得分之和计算：、工龄：以每年1分计算（按满年计算，以下同）。、校龄：在本校工作每年得1分计算（含辖区村小工作年限）。如积分相同，则以工龄长者优先，工龄相同则以学历高者优先，学历相同则以获得时间早者优先。3、自住房入住之日起，七个工作日之内将原住房、借用空闲房及楼梯间无条件交归学校。4、周转房出现空缺，依轮次序递补。（原住户可以重新提交申请，按本方案重新参加分配）。四、管理办法1、凡需租住教师周转房的教职工，须由教职工本人向学校提交书面申请，经学校进行审查后，确定是否租住以及租住房屋的面积、户型等，使用教师与学校签订一年期限的租住合同。符合条件的教师合同期满可申请续租，原则上一个教师在同一地点教师周转房宿舍连续居住时间不超过5年。2、凡租住学校教师周转房的教职工，在使用期间，不得擅自搭建、改建、扩建和拆除学校的房屋，确需对使用房屋进行维修、装修、改造的，须经学校批准。凡擅自改变房屋建筑设施，如张贴墙砖、室内地板砖，在厨房、厕所添加固定设备，学校一律不得负担任何费用。本人不愿租住此房屋后，自行增添设备，学校一律不予任何补偿，不准自行损坏。3、凡租住的教职工都有维护房屋及设施的义务，注意防火、防盗、严防意外事故的发生。未经批准，严禁改建、搭建，严禁封闭楼内门厅、走廊、楼梯间等公共场所。4、居住人要爱护公物，屋内设施（包括电器线路、管道、水龙头、门、窗、锁等）不得私自调换、转借或拆除，公有住房内易耗品（如水龙头、日光灯、电气开关等）由居住人在居住期间原则上自行负责维修或更换，因管理使用不善造成丢失、损坏，由使用人负责赔偿。如有人为损坏，照价赔偿。租住期内，仅限教职工本人居住，若借于他人居住，学校有权收回住房。5、房屋租金按建筑面积计算0.8元/平方米·月收取，住房者必须按时缴纳租金。6、居住人要讲究公共卫生，不得随地乱倒垃圾、乱泼水，不准饲养家禽宠物影响环境。要讲文明，不得损害公共利益，保持宿舍安静，不得影响他人休息，不得有外人非法留宿。7、住房时间原则上按教委文件执行。8、使用周转宿舍的教师，有下列情况之一者，应无条件退还周转宿舍；（1）已调离学校、退休、辞聘以及与学校解除人事关系者；（退换期限：教师退休1 个月内，工作调动15日内，辞退、解除人事关系者7日内）（2）本人或配偶在本校或本校附近已有住房者；（3）擅自改变住房用途，私自将房屋转租、转让、转借他人；（4）连续6个月以上未在周转宿舍内居住者；（5）从事非法活动者；（6）违反学校相关规定，不符合入住条件者；（7）其他属于应当退还周转宿舍的情况。8、本方案从颁布之日起执行。白帝镇中心小学二一三年十二月三十一日专心-专注-专业