(本科）第四章[10]教学ppt课件.ppt

(本科）第四章10教学ppt课件第 四 章3 投资项目评估第一节第一节 市场分析概述市场分析概述v 一、市场分析的概念v市场分析主要是对项目产品进行需求分析、供给分析和综合分析v 二、市场分析的内容和时间预测期v市场分析主要是围绕与项目产品相关的市场条件展开v市场分析的时间跨度应根据项目产品的生命周期、市场变化规律和占有数据资料的时效性等方面因素进行综合分析确定4 投资项目评估第一节第一节 市场分析概述市场分析概述v 三、市场分析的方法v1.市场调查v2.市场预测v3.市场趋势的综合分析v总之，项目市场分析就是通过市场现状调查来认识项目产品市场的现在和过去，通过市场预测来认识市场的未来，通过市场趋势综合分析揭示出整个市场的结构和规律5 投资项目评估第二节第二节 市场现状调查市场现状调查v 一、市场现状调查的内容v（一）市场容量现状调查v（二）价格现状调查v（三）市场竞争力现状调查6 投资项目评估第二节第二节 市场现状调查市场现状调查v 二、市场调查的方法v（一）资料调查v（二）抽样调查v（1）随机抽样法亦称机率抽样法v（2）非随机抽样法亦称非机率抽样调查法v（三）实地调查v实地调查常用的方法有询问调查法、观察法和实验法v 三、市场调查的步骤7 投资项目评估第三节第三节 市场预测和市场竞争力与市场风险分析市场预测和市场竞争力与市场风险分析v 一、市场预测的内容v市场预测是以市场调查所得的信息资料为基础，通过整理、概括和研究分析，运用科学方法，测算判断未来一定时期内商品的需求量和供应量的变化情况和发展趋势v（一）产品供需预测v（二）价格预测8 投资项目评估第三节第三节 市场预测和市场竞争力与市场风险分析市场预测和市场竞争力与市场风险分析v 二、市场预测的制约因素v（一）市场预测的主要制约因素v（二）产品供需预测应考虑的因素v（三）价格预测需要考虑的因素v 三、市场预测方法v（一）一般预测方法v（二）价格预测方法9 投资项目评估第三节第三节 市场预测和市场竞争力与市场风险分析市场预测和市场竞争力与市场风险分析v 四、市场竞争力分析v（一）竞争能力优劣势分析v（二）竞争力对比v（三）营销策略研究v 五、产品市场风险分析v（一）产生产品市场风险的主要因素v（二）市场风险程度估计v（三）风险对策研究与反馈10 投资项目评估第四节第四节 产品市场分析评估产品市场分析评估v 一、对产品市场供需现状及发展趋势评估v1.评估产品的需求方面v2.评估产品的供应方面。v3.评估产品的综合平衡分析方面v4.评估产品的市场前景v 二、对产品市场风险因素分析评估v 三、评定项目产品市场类别，编制项目产品市场分析表11 投资项目评估第四节第四节 产品市场分析评估产品市场分析评估v 四、对项目产品的市场销售量、价格变化趋势及波动幅度的预测分析v对项目产品的市场销售量、价格变化趋势及波动幅度进行了预测分析之后，应绘制“项目产品市场变化趋势图”，如图43所示，并根据分析结果，确定项目可能面临的主要风险与风险程度，以便作出项目投资决策。12 投资项目评估第四节第四节 产品市场分析评估产品市场分析评估图43项目产品市场变化趋势图13 投资项目评估第五节第五节 市场供需的综合分析市场供需的综合分析v 一、市场供需预测结果的汇总v1.1.国内需求量国内需求量= =国内产量用于国内总销售量国内产量用于国内总销售量+ +未满足的需求量未满足的需求量v2.2.市场总需求量市场总需求量= =国内需求量国内需求量+ +出口量出口量v3.3.市场总供应量市场总供应量= =国内现有生产能力国内现有生产能力+ +在建生产能力在建生产能力+ +拟建项目生拟建项目生产能力产能力+ +进口量进口量v4.4.总需求不足额总需求不足额= =市场总需求量市场总需求量- -市场总供应量市场总供应量14 投资项目评估第五节第五节 市场供需的综合分析市场供需的综合分析v 二、市场供求预测表的编制v市场供求预测表是综合反映一定地区过去和未来一段时期产品供应量和需求量的表格。应将产品市场供求调查和预测结果填入“产品供应量与需求量预测表”（见表45）和“有关国家（地区）产量与需求量资料表”（见表46）15 投资项目评估第五节第五节 市场供需的综合分析市场供需的综合分析v 三、市场供求预测的综合分析v （一）综合分析的原理v （二）综合分析的应用v为了估计和描述拟建项目产品的市场总概貌，应将市场调查和预测结果的数据资料汇总列入“产品市场供需调查预测表”（见表47）进行综合分析，表中数据关系可根据计算总需求量、总供应量及总需求不足额的数学模型换算16 投资项目评估第五节市场供需的综合分析第五节市场供需的综合分析17 投资项目评估第六节第六节 产品销售策略产品销售策略v 一、销售策略的内容v1.确定项目的地理区域销售策略v2.确定市场占有额销售策略v3.确定“产品市场”的销售策略18 投资项目评估第六节第六节 产品销售策略产品销售策略v 二、销售策略的实施措施v1.产品政策v2.价格政策v3.推销政策v4.销售和分销渠道v5.在确定销售措施时应编制销售活动计划进度表及制定销售费用预算19 投资项目评估第七节第七节 项目建设规模的确定项目建设规模的确定v 一、建设规模的含义及表达形式v建设规模是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，一般亦称生产规模v建设规模就是指投资项目设定的正常生产运营年份可能达到的生产能力或者使用效益。对于不同类型的项目，建设规模的表达形式不同v 二、建设规模的确定步骤20 投资项目评估第七节第七节 项目建设规模的确定项目建设规模的确定v 三、确定建设规模的因素v（一）一般项目确定建设规模的因素v（二）不同行业与类型的项目确定建设规模的因素21 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法v 一、盈亏分析法v这是对产品生产经营情况进行经济分析的一种方法。其基本程序是：（1）根据产品生产要求确定工艺技术和设备，计算出企业最低生产规模界限，即企业的起始规模，这是确定企业经济规模的基础；（2）合理生产规模的选择，就是要研究产品生产量与费用之间的变化关系；（3）按照生产活动的时间动态，可采用盈亏分析图法，来确定项目最佳的生产规模22 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法图45经济规模盈亏分析图23 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法图46合理经济规模和最优规模图例24 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法v 二、分步法v第一步，确定起始经济规模；v第二步，确定最大经济规模；v第三步，制订比较方案；v第四步，确定合理经济规模25 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法图47项目成本与进口成本比较图26 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法图48项目成本与换汇收入比较图27 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法v 28 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法v 四、起始规模的确定方法v（一）确定起始规模的步骤v（二）确定起始规模的思路v1.按单机、单机组、单机群、单线确定综合生产能v2.按获得的合理利润率，确定最小规模。29 投资项目评估第八节第八节 确定经济合理建设规模的方法确定经济合理建设规模的方法v 30 投资项目评估第九节第九节 项目建设规模的评估项目建设规模的评估v 一、项目建设规模评估的主要决定因素v1.项目产品的市场需求v2.原材料、能源供应及其他生产条件v3.生产技术和设备的先进性及来源v4.自然资源和资金的可供量及主要外部协作条件v5.生产的“规模经济”问题v 二、 建设规模评估要求31 投资项目评估第九节第九节 项目建设规模的评估项目建设规模的评估v 三、多方案评选的方法v第一类是效益成本评比法，主要是将各方案的经济效益或成本进行比较，取其经济效益最高或成本最低的方案。这类评比的具体方法有：盈亏平衡点比较法、净现值比较法和最低成本分析法。v第二类是多因素评比法，将各方案的各种因素进行综合考虑比较，从中选择大部分（或主要）因素比较好的方案32 投资项目评估第九节第九节 项目建设规模的评估项目建设规模的评估v 三、多方案评选的方法v（一）运用盈亏平衡点比较法进行多方案的评选v（二）净现值比较法v（三）差额投资内部收益率法33 投资项目评估第九节第九节 项目建设规模的评估项目建设规模的评估图49盈亏平衡点比较图34 投资项目评估第十节第十节 产品方案论证与评估产品方案论证与评估v 一、产品方案和产品组合v（一）产品方案（亦称产品大纲）v（二）产品组合v 二、产品方案的论证与评估v（一）产品方案的论证确定v（二）产品方案的评估35 投资项目评估复习思考题复习思考题v 1.何谓市场分析？它应包括哪些内容？采用什么方法v 2.市场现状调查包括哪些内容？采用哪些步骤和常用方法？各自有何特点？v 3.如何进行产品供需预测？具体包括哪些内容？有些什么制约因素？可采用哪些预测和分析方法？v 4.价格预测的内容和制约因素是什么？如何进行预测？v 5.市场预测应考虑哪些制约因素？v 6.何谓市场竞争力分析？包括什么内容？如何进行分析？36 投资项目评估复习思考题复习思考题v 7.产品市场风险分析的一般步骤有哪些？分别说明每个步骤的具体内容。v 8.何谓市场供需预测的综合分析？其分析的原理和作用是什么？如何进行分析？v 9.产品销售策略包括哪些内容？应采取什么实施措施？v 10.银行应如何对贷款项目的产品市场进行分析评估？v 11.如何确定投资项目的建设规模?有哪些确定因素？v 12.确定经济合理规模的方法有哪几种?37 投资项目评估复习思考题复习思考题v 13.如何运用盈亏分析法确定经济合理和最优建设规模?v 14.如何确定项目的起始规模?应按什么思路和步骤进行v 15.如何进行项目建设规模的评估？应注意哪些决定因素？评估要求是什么？v 16.建设规模的多方案比选方法主要有哪几种?比选的基准是什么?v 17.如何对项目产品方案进行论证评估?