(本科）第6章机器设备评估教学ppt课件.ppt

(本科）第6章 机器设备评估教学ppt课件东北财经大学出版社普通高等教育“十五”国家级规划教材高等院校本科财务管理专业教材新系目 录p6.1 机器设备评估及其特点p6.2 机器设备评估程序p6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用p6.4 机器设备评估的其他途径及其方法6.1 机器设备评估及其特点 机器设备的特点作为一类独立的资产的机器设备，与其他资产相比较具有以下特点： （1）机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点 （2）价值补偿和实物更新不一致 （3）涉及专业门类多，工程技术性强6.1 机器设备评估及其特点 机器设备评估的特点机器设备自身所具有的特点形成和影响了机器设备的评估特点，择其要点有以下几个方面： （1）机器设备评估以技术检测为基础 （2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值 （3）机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值6.1 机器设备评估及其特点 （4）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估 （5）与土地及建筑物不可分离的机器设备的评估 （6）机器设备通常是以单台、单件为标的进行评估6.1 机器设备评估及其特点 机器设备的分类1）按国家固定资产分类标准分类2）按现行财会制度规定分类3）按机器设备的组合程度分类4）按机器设备的来源分类5）按机器设备价值大小分类6.2 机器设备评估程序 明确评估基本事项1）明确评估目的2）明确评估对象3）明确评估价值类型4）明确评估基准日6.2 机器设备评估程序 评估准备1）要求委托方提供资产评估的基础资料2）制订具体的评估工作计划3）收集评估中所需数据资料 现场勘察1）清查核实评估对象2）对机器设备进行勘察和技术鉴定6.2 机器设备评估程序 确定单台设备的估价数据与参数 评定估算与撰写评估报告6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 机器设备重置成本及其估测1）机器设备重置成本的构成2）外购国产机器设备的重置成本3）进口机器设备重置成本的估测4）自制机器设备重置成本的估测6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 机器设备实体性贬值及成新率的估测1）运用观察法估测设备的成新率 （1）各类切削机床技术检测的内容 （2）起重设备技术检测的内容 （3）锅炉设备技术检测的内容 （4）运输设备技术检测的内容 （5）变压器技术检测的内容6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 运用观察法估测机器设备的成新率，在具体操作中可采用以下两种做法。 （1）直接观测法。 （2）打分法。6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用2）运用使用年限法估测机器设备的成新率 （1）简单年限法。 （2）综合年限法。3）运用修复费用法估测机器设备的成新率6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测1）机器设备功能性贬值及估测 （1）超额投资成本造成的功能性贬值的估算 （2）超额运营成本造成的功能性贬值的测算2）机器设备经济性贬值及估测6.4 机器设备评估的其他途径及其方法 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用1）市场途径及其方法的适用范围和前提条件 （1）需要有一个充分发育的、活跃的机器设备交易市场。 （2）与被评估机器设备相同或相类似的参照物设备能够找到。6.4 机器设备评估的其他途径及其方法2）市场途径及其方法的评估步骤 （1）收集有关机器设备的交易资料 （2）选择可供比较的交易实例作为参照物 （3）量化和调整交易情况的差异 （4）量化和调整品牌、质量等方面的差异 （5）量化和调整结构、性能等方面的差异 （6）量化和调整新旧程度方面的差异 （7）量化和调整交易日期的差异 （8）确定被评估机器设备的评估值6.4 机器设备评估的其他途径及其方法 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用东北财经大学出版社专业性、开放式、国际化的财经教育出版机构