《建设工程经济》重点计算公式汇总 .docx

精品名师归纳总结2021 年建设工程经济重点运算公式汇总1、单利运算 :I t 代表第 t 计息周期的利息额。P代表本金。i 单计息周期单利利率。2、复利运算 :i 计息周期复利利率。Ft-1 表示第（ t 1）期末复利本利和。而第 t 期末复利本利和的表达式如下：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3、资金等值运算及应用系数名称符号表示标准表达式公 式形象记忆可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一次支付复本利和系数一次支付现值系数等额支付终值系数等额支付现值系数等额支付偿仍基金系数等额支付资本回收系数一次存钱，到期本利取出已知到期本利合计数，求最初本金。等额零存整取如干年每年可领取年金如干，求起初一次存入多少钱已知最终要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、名义利率（ r ）的运算公式 :5、年有效利率的运算公式：6、静态投资回收期：7、财务净现值：财务净现值（ FNPV）=现金流入现值之和 - 现金流显现值之和可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8、量本利模型 : B=p ×QCu× Q CFTu×Q为了便利记忆可上式变形如下： B=p×Q（ Cu+Tu）× Q CF式中 B 表示利润：p表示单位产品售价。Q表示产销量。 Tu表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税）。Cu表示单位产品变动成本。 CF表示固定总成本。基本假定： 1、产品的产量与产品的销量相等。 2、单位产品变动成本保持不变。 3、单位产品的价格保持不变。体会共享：给大家共享点个人的隐秘体会，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简洁，一级的话略微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战体会那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，每天在工的上忙，更本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9 点才下班回到家谁仍有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样到考试的时候仍是什么都没预备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名， 刚开头的时候方案看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白肯定要抓紧时间复习了，不然我仍是过不了，眼看考试接近，各种纠结，后来有一次在工的上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告知我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工的不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解读和大纲，在工的上其实闲杂的闲暇时间仍是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不铺张时间。后来我也买了一套系统，复习果真轻松了许多，系统功能挺多的，大纲解读、测试卷解读、考点分析、错题收集等：，关键是里面题库都是真题，特别新的，命中率极 高，努力复习了 2 个月，最终考了个很抱负的分数。从我自己的复习体会上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题的确有些厉害， 考到了许多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了许多。系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能，性价比超高，是我最想给同仁们举荐的。那个软件的的址我找了半天最终找到了，软件我是在爱贝街学习商城购买的，这里始终是打8.8 折。想用的伴侣可以到这里下载，我做了超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连 接。既然给大家举荐好东西，我觉得那就要把好的东西都共享给大家，这是给 我特别大帮忙的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”，建议有条件的哥 儿们购买这个软件训练速读，大致30 个小时就能练出比较厉害的快速阅读的才能。没时间看书那就完全不是问题了。也给大家做了个超链接，按住键盘左下 角 Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接9、敏锐度系数SAF A/A/F/F可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结式中 S AF敏锐度系数。F/F不确定因素 F 的变化率（ %）。A/A不确定因素 F 发生变化率时，评判指标 A 的相应变化率（ %）。10、经营成本：经营成本 =总成本费用折旧费摊销费利息支出经营成本 =外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费 +修理费 +其他费用11、设备经济寿命就是在不考虑资金时间价值的基础上运算设备年平均成本，使为最小的就是设备的经济寿命。其运算式为式中 N年内设备的年平均使用成本。 P设备目前实际价值。第 t 年的设备运行成本。第 N年末的设备净残值。为设备的平均年度资产消耗成本， 为设备的平均年度运行成本。假如每年设备的劣化增量是均等的，即，简化经济寿命的运算：式中设备的经济寿命。设备的低劣化值。12、租金的运算附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来运算租金。每期租金R表达式为。式中 P 租赁资产的价格。 N仍款期数，可按月、季、半年、年计。 i 与仍款期数相对应的折现率。r 附加率。13、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（一）增量投资收益率法就是增量投资所带来的经营成本上的节省与增量投资之比。现设 I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额， C旧、C新为旧、新方案的经营成本。如 I 新I 旧，C新C旧，就增量投资收益率R（新 - 旧） 为：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结当 R（新- 旧） 大于或等于基准投资收益率时，说明新方案是可行的。当R（新- 旧） 小于基准投资收益率时，就说明新方案是不行行的。（二）折算费用法当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来打算优、劣和取舍。在采纳方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小挑选方案，即：式中第 j 方案的折算费用。第 j方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、治理费等。第 j 方案的投资额（包括建设投资和流淌资金投资）。基准投资收益率。在采纳新方案不需要增加投资CFj 第 j 方案固定费用（固定成本）总额。C Uj 第 j 方案单位产量的可变费用（可变成本）14、 固定资产折旧运算方法平均年限法固定资产年折旧率 =（固定资产原值 - 估计净残值） / （固定资产原值×固定资产估计使用年限）× 100%或=（1- 估计净残值率）固定资产估计使用年限×100%固定资产月折旧率固定资产年折旧率÷12固定资产月折旧额 =固定资产原值×固定资产月折旧率工作量法单位工作量折旧额 =固定资产原值×（ 1- 估计净残值率）估计总工作量某项固定资产月折旧额 =该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额15、完工百分比法： 依据累计实际发生的合同成本占合同估计总成本的比例确定： 合同完工进度 =累计实际发生的合同成本 /合同估计总成本× 100% 依据已经完成的合同工作量占合同估计总工作量的比例确定： 合同完工进度 =已经完成的合同工程量 /合同估计总工程量× 100% 依据已完成合同工作的技术测量确定当期确认的合同收入 =合同总收入×完工进度以前年度累计已确认的合同收入16、利润运算：营业利润是企业利润的主要来源。营业利润营业收入营业成本（或营业费用）营业税金及附加销售费用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结治理费用财务费用资产减值缺失公允价值变动收益（缺失为负）投资收益（缺失为负）利润总额营业利润营业外收入营业外支出净利润利润总额所得税费用17、个别资金成本运算年资金占用费×（ 1所得税率） /筹资总额×（ 1筹资费率）18、储备存货的有关成本取得成本 =订货成本 +购置成本 =定货固定成本 +订货变动成本 +购置成分存货的总成本 =取得成本 +储存成本 +缺货成本=（订货成本 +购置成本） +储存成本 +缺货成本经济订货量：QD-存货年需要量。 Q-每次进货量。 K-每次订货的变动成本。 K2- 单位储存成本。18、设备及工器具购置费的组成设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（1）进口设备货价 =离岸价（ FOB价）×人民币外汇牌价（2）国外运费离岸价×运费率（3）国外运输保险费 =（离岸价国外运费）×国外运输保险费率（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般为 0.4%0.5%）（5） 外贸手续费进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般取 1.5%）式中， 进口设备到岸价（ CIF）=离岸价（ FOB）国外运费国外运输保险费（6） 进口关税： 进口关税 =到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（7）增值税 =组成计税价格×增值税率（ 基本税率为 17%）组成计税价格 =到岸价×人民币外汇牌价进口关税消费税（8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。（9）海关监管手续费 =到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率19、预备费组成：基本预备费 =（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）×基本预备费率涨价预备费 :PCt=It1+Ft -1PC涨价预备费。 It某时段的投资额。 t年限。 F物价上涨指数20、 建设期利息各年应计利息 =（年初借款本息累计本年借款额 2）×年利率21、施工机械使用费可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结、折旧费：耐用总台班数折旧年限×年工作台班、大修理费 ：22、工料单价法计价程序以直接费为运算基础：23、工程量清单计价：工料单价 =人工费+材料费+施工机械使用费综合单价 =人工费+材料费+施工机械使用费 +治理费+利润全费用综合单价 =人工费+材料费+施工机械使用费 +措施工程费 +治理费+规费+利润 +税金24 起扣点的运算公式 ：可编辑资料 - - - 欢迎下载