公寓管理制度.doc

【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流公寓管理制度.精品文档.测井公司职工公寓管理制度审核人：批准人：日 期：2009年5月目 录1公寓管理员管理制度2公寓消防安全制度3公寓治安防范制度4公寓设施使用制度5公寓卫生制度6自动电热开水器安全操作规程7茶浴炉安全操作规程8. 洗衣机安全操作规程9. 天然气安全使用规定10.综合管理中心安全用电管理制度  公寓管理员管理制度一、熟悉公司和公寓的基本管理制度，工作责任心强，在公寓组长的领导下，负责本公寓的安全及服务工作。二、认真执行公寓安全保卫制度。做好每日消防巡查，熟悉防火、防盗基本常识和报警方法、报警电话。三、严格执行门卫制度，非本公寓住宿人员谢绝进楼，做好会客登记、严格执行会客制度。四、做好24小时值班，不准擅离工作岗位，负责公寓的治安管理，确保公寓安全，发现可疑人员立即询问，同时报告保安处理。五、熟悉本楼住宿情况，并及时掌握职工住宿的调整变动情况。六、维护公寓正常秩序，严禁自行车进楼，严禁小商贩进楼经商或在门口摆摊。七、对公寓内职工的不良行为应及时纠正或批评教育，对不服从管理、无理取闹的职工应上报领导，按有关规定处理。八、做好传递信件、传呼电话等工作，做到热情服务、文明管理。九、做好公共卫生清扫、安全防火，公共设施的管理与报修工作。十、完成管理中心领导交办的其它工作。公寓消防安全制度一、严格遵守公寓中心节水节电有关规定，禁止使用电炉、电热器等大功率电器和电饭煲、饮水机、电热毯等生活用品，不准随意乱接电线，安装插座。二、公寓楼内严禁明火，宿舍内不准使用各种炉具做饭，不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其他物品，禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。三、宿舍照明设备发现故障要及时向值班员报修，做到人走灯灭，插座拔掉，保证安全。四、公寓消防设施做到齐全完好，定期检查，专人保管，任何人不得破坏、拿走或移位，挪做他用。五、宿舍、楼道、库房等，不准存放易燃易爆等危险物品，禁止堆放物品或障碍物，保障消防通道畅通无阻。六、发生火警火灾时，要及时进行扑救，如火势较大应同时报警，然后再报告值班员及有关部门，要保护好现场，不准隐瞒、不报或谎报，报警电话119。七、楼内值班人员要认真学习消防常识，做到"四懂""四会"，并要经常巡视检查，及时处理险情，防患于未然。八、高度重视治安消防安全工作，坚持做到五到位，即：责任到位、制度到位、布置检查到位、整改到位，奖惩到位。九、公寓组织有关人员，每月不少于两次安全检查，并填写好纪录，每月将检查结果和隐患、整改情况书面报中心HSE监督员。十、实施安全管理，建立健全各种安全管理制度，并同各岗签订安全责任书，做到有计划、布置、检查、总结、奖励，把安全工作落实到实处。公寓治安管理制度一、职工公寓实行封闭式管理，管理员24小时值班，严格履行进楼验证制度，公司基层单位领导进出公寓楼应出示工作证，并做好登记。如发现非本公寓职工或可疑人员，保安有权询问验证，有权拒绝其进入楼内。二、职工凭住宿卡进出公寓，卡上印有住宿人照片和姓名，未携带者或住宿卡丢失，由单位领导证明方可入内；工作人员发放出入证，凭证进出。同时值班室内张贴住宿人员花名册和一寸照片，便于管理员辨识住宿人员。三、公寓内设监控系统，在一楼入口处安装一个、每层楼安装两个监视器，终端监视记录设备放在保安室。四、非住宿人员和工作人员严禁入内，住宿职工有客人来访时，只能在保安室见面会谈。需住宿的，由来访客人自行解决，一律不准在公寓内住宿。五、职工公寓严禁私自留宿他人。六、严格执行作息制度，准时开关大门。夜间楼道照明全部打开，管理员认真巡视各层，对晚归的职工要进行登记。七、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品进入公寓，不准存放明令禁止的任何凶器。八、公寓住宿职工要妥善保管好自己的财物，严格遵守各项规章制度，做好治安防范工作。九、公寓管理人员不准私自进入职工宿舍，因公务（卫生、安全检查、维修等）需要进入宿舍内时，必须两人以上。十、严禁在公寓内打架斗殴，酗酒滋事，以各种方式赌博，严禁播放黄色影碟、张贴不健康字画，留宿异性。十一、住宿职工违反管理规定，视情节将给予警告、罚款处理，情节严重或屡教不改的取消其住宿资格。公寓设施使用制度一、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡，卡物相符。二、职工应爱护楼内所有设施，不允许随意损坏，如人为损坏照价赔偿。三、公共设施如有损坏，宿舍人员要向管理人员及时报修。四、公共设施人为损坏，追究个人责任，查不到当事人，由整个宿舍负责。五、因结婚或离职离开公寓，要办理移交验收手续，如有丢失或损坏由使用人照价赔偿。公寓卫生制度一、体现整体效果、洁净、高雅、美观、有序、统一。二、洁净、无污迹、无尘土。三、清洁、明亮、窗台清洁无杂物。四、地面保持无痰迹，无烟头、无杂物。五、墙面装饰文明、有特色，无尘土、无污迹。六、床单、被罩、枕巾干净、被子叠放整齐统一。七、桌面物品摆放整齐有序，桌面无尘土。八、洗漱用具、清洁卫生，放置整齐有序。九、不准穿戴工服进入宿舍，不准将带有油污的仪器仪表带入室内。自动电热开水器安全操作规程一使用开水器时，应先注满水，水满后注水会自动停止。此时检查水箱是否漏水，如不漏水就可合上电源开关。二 通电后，两指示灯发亮，红灯为电源指示，绿灯为加热指示。水沸腾后绿灯自动熄灭，加热管停止加热。当水温下降到一定程度时，绿灯又会发亮，进行保温加热。保温期间，绿灯会时亮时灭，此为正常现象。三 开水器使用期间，如发现水箱漏水或溢水，应立即断电，并迅速与公寓管理人员联系处理。四 使用过程中发生故障，应断电停用，待修好后再恢复使用。五 清洁、维护和停用时，应关闭电源开关。六 清洗时应在断电和开水冷却后进行。七 定期清理水箱内沉积物及水垢，一般每15-30天清理一次，否则会影响加热管散热和引起水位控制装置失灵。八 指定专人负责管理，定时检查其运转状态，定期检查电源线是否有破损。九 保持设备外观卫生，表面有水或赃物时用抹布擦拭干净，防止将水喷溅到机体上，严禁用喷水管清理，严禁浸入水中清理。十 本机在使用过程中，严禁儿童玩耍热、开水笼头，以免造成烫伤。茶浴炉安全操作规程一、 茶浴炉生火前必须进行检查：检查水位线、温度表是否正常，各连接管及接驳处有无渗漏现象。二、 当以上检查确实正常后，才能对锅炉进行点火。三、 茶浴炉点火注意事项：点火时要关上观察们，缓慢开气，使炉内的气体完全点燃后，再开大火。四、 储水罐上满后，要打开回流阀门，防止上水管冻住。五、 每隔一小时查看一次，以防断气、超温等情况发生。六、 每周对茶浴炉房场地搞卫生一次。洗衣机安全操作规程一洗衣机使用完毕，进行维护或清洗时，应拔掉电源插头。请勿用湿手插、拔电源插头，防止触电。二请勿将易燃、挥发性物质或沾有上述物质的衣物放入或 靠近洗衣桶。三洗衣房清洁卫生时，请不要往洗衣机上洒水。如发现洗衣机下面有水时请勿靠近。四 不要将沾有可燃性的稀释剂、苯、汽油、干洗洗涤剂溶剂、食用油、脂肪类等的衣物洗涤或脱水烘干。五 沾有油类成分的衣物在水洗后也不能完全清除油渍，有可能发生油类成分的化学反应引起的火灾。六洗衣机电源插头接触过松时请勿使用。保持电源插头清洁，勿用湿布除尘，防止触电。七 当机器出故障时，部件散开或部件损坏时，不要操作洗衣机，应及时上报领导，维修后方可使用。八 请勿让儿童接触洗衣机。九 每三个月定期清洁滤网一次。 天然气安全使用规定一点火前必须先检查闸门是否关闭严密，作到先点火，后开气，人 走火灭，人睡关火，夜间特殊情况用气时，必须有专人看管。 二 点火时，必须站在灶具侧后方，以保证安全，严禁让不懂操作和用气知识的人点火用气。三 严禁私搭乱接管线和任意扩大火嘴，严禁擅自、安装拆除天然气灶具、计量仪表及设备。四 使用天然气时，人不得远离，防止因火熄灭，室内充气而引起着火、爆炸事故的发生。五 灶具周围不得堆放易燃易爆物品。六 经常检查输气管线的焊口、接口、丝口、闸口、塑料管等连接处，确认是否紧固严密，若室内有天然气气味时，严禁动用明火和关闭电器开关，必须打开门窗至少5分钟，查明原因及时处理，经检查确无可燃气体后在点火。七 室内若有两个以上灶具，如果其中一个燃烧中断，必须立即关闭闸门，通风除气直至无可燃气体后方可点火。八 塑料管连接处必须绑紧，如果发现天然气起火时，必须首先关闭闸门，切断电源。九 凡室内用气必须设有通风装置或通风口，保持室内空气流通，以防中毒和爆炸。安全用电管理制度1、 公司基建设施电气线路的使用单位必须按规定限额使用，凡2KW（含2KW）以上的用电设施，使用前应向中心提出申请，审核后方可以使用。2、 公司外网的供用电线路由综合管理中心负责巡查，有问题负责联系水电气公司维修。3、 生产场所的电气线路由其主管领导负责组织安全检查，有总是报综合管理中心维修。4、 办公场所的用电必须按线路布置使用，严禁私拉乱接，严禁使用电热器等大功率用电设施。5、 所有用电设备都应设专人保管，安全操作规程和安全使用规定齐全。6、 用电设备应与所用电源匹配，不能超负荷用电。7、 公司各单位、部门新增的空调等大功率用电设施必须向综合管理中心提出申请，经综合管理中心审核增容后方可使用。8、 电气线路需断电维修时，控制开头必须明显挂牌，防止误操作和违章作业。9、 在用漏电保护器必须按要求定期试验，确保灵活有效。10、 各种用电设施的保险丝必须符合安全规定，严禁用其它金属物或电线替代品。11、 操作电气设施和设备人员必须按规定正确穿戴和使用合格的劳动保护用品、安全护具等。12、 配电盘及开头装置必须有良好的防护装置和标识，各种标识必须明显，标明配电盘及开关装置的电压、用途。13、 停用或拆除的电气设施应断电，不得留有带电的线头，不要时应做好封存标识。14、 临时外引用电，必须经过电源所在场所负责人的同意，使用完毕后，应立即拆除。15、 外接电源应在断电情况下进行，若由于条件所限，无法断电时，必须代绝缘手套，穿绝缘鞋（或站在绝缘物上）进行操作，外引电源时，必须有人监护。16、 电气设施操作人员必须经过培训方可上岗，用电人员在使用前应对电源和设备进行检查。用守后及时断电，并使其处于安全状态。