酒店方案设计说明2011(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上晨宇大厦方案设计说明一、概述（一） 设计依据1安康市建设用地规划许可证及用地红线图2甲方提供的设计任务书3国家、陕西省及安康市现行的建筑设计规程 4安康市城市总体规划（二） 项目概述：1、本工程位于安康市江南城区兴安中路北侧。按发展规划要求，该区将建设成以经济、金融、商贸、旅游为主的经贸区。晨宇大厦地处汉宾区核心地带，交通便捷，是经济发展的黄金地段。其建成后将成为安康市的建设亮点，形成集高品位，浓郁现代气息.都市时尚等特点于一身的城市新景观.2、整个地块用地方正，整栋建筑12层为商业服务区,3-5层为酒店式公寓。3、本方案总建筑面积约7746。96平方米。地下为停车场、局部为附属设备用房，可停放中小型汽车76辆。（三）设计理念 建筑应面向未来，而不是滞后的，作为回应，我们尝试创造一座对时代和场所充分感知的建筑，尊重历史、尊重文化、尊重环境并预示未来。当我们要为公共活动场所作出某种设计工作的时候，采取的方式是在设计和建造的过程中预先考虑人们的反应，我们力争创造以人为本的空间，激发强烈的感情上的影响力。在这样的空间里，个体的尺度和比例受到充分的重视，我们在思考问题时超越孤立的建筑，努力使设计对促进整个城市的发展和成长起到一种积极的催化作用，而不局限于自己的建筑。 我们创造一座功能合理、结构优化的典范工程， 一座造价适用、使人过目难忘的建筑作品，从城市设计角度出发，与周围建筑一起构成协调舒适的城市环境（四）设计构思从经济、环境、发展和功能等综合角度出发，将用地布局、使用功能、环境要素、空间系统、景观设计、形象设计与经济合理完美地结合，创造卓越、前瞻性、科学的人文建筑。立足于城市高度，使建筑单体既体现充分的个性与形象，并同时与周围环境相融合，环境与建筑相得益彰，构筑一个完美的城市坐标。遵从“以人为本”的原则，设计中大至空间，小至细部时时注重创造一个愉悦，便利、优美的氛围，强调合理的空间布局，顺畅的交通流线，丰富的空间序列，体现独特的人际关系。体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代停车的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑艺术与建筑技术的可持续性、可发展性。总平面布置力求结构紧凑、用地经济、布局合理，独特创新的建筑平面与场地完美结合。充分利用地形特征、组织合理建筑布局形成城市景观的空间节点更具流动观赏的效果。追求流畅合理的交通道路布局，实现外部停车和内部停车的分离、人车分流、对内对外的相对独立。使整个总体交通设计动静分明、流线清晰、各种流向顺畅分离。造型设计充分利用其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过合理建筑技术的运用，美化城市环境、树立办公机关自身形象的良性循环效应。建筑物的形体切合实际环境地形条件，通过整体、有组织的轮廓、体型，呼应周边环境，体现自身涵养，深入的细部处理，丰富多彩的材质处理，处处散发迷人风采和设计师的独具匠心。建筑造型同时充分考虑了建筑的时代特征、地域特征、人文特征，不拘泥和纯粹地追求标新立异，独一无二，将精力投入解决“人文关怀”、与“和谐共生”的问题，使建筑既现代又不失东方神韵。体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代经济活动的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑发展的可持续性、操作性。建筑物的形体具有优美的体态，塑造了优雅、舒适的休闲空间。运用体块，虚实光影，材质的对比变化，营造无限的建筑空间。直线与曲线的自由组合，虚与实的相互穿透，现代建筑语言与符号的运用，达到完美的统一。把城市活动引进来，取得动态交流，其核心是引入城市交通与人流。二、总体设计（一） 布局： 总平面布置较为紧凑，用地经济，充分合理利用了土地，该用地东至兴安百货公司用地界，西至江华集团用地地界，南至兴安中路，北至安康市农机公司家属区用地界。通过对基地状况、功能流线以及其在城市中的区位关系分析后，针对建筑构成内容的多功能性和现代建筑独特的组织方式，延续兴安中路城市景观，使兴安中路的城市景观具有景随步移的空间序列，与对面的亿佳国际大酒店遥相呼应，成为兴安中路沿街密集空间的一个商贸休闲的节点。（二）交通组织：道路交通布置合理，机动车和非机动车分流、对内与对外分开并相对独立、主体建筑周围的人流自然的形成人车分流：晨宇大厦主入口布置在兴安中路边。整个总体交通设计动静分明，流线清晰，各种流线顺畅便利，各得其所，充分考虑了各类用户的使用功能。防火间距见消防设计。基地面临兴安中路。使车流可便捷到达地下车库出入口，同时，与集散人流明显分流。地下车库停车76辆，一个垂直提升出口，充分满足对内和对外的停车需求；，交通便利，同时注意了整体形象。考虑消防及疏散要求，该建筑物的各主要出入口处。根据需要设多处疏散口，满足各项建筑规范要求。(三) 技术经济指标：总建筑面积 7746.96 平方米其中商业建筑面积 2264.98平方米酒店式公寓面积 4075.84平方)地下车库及附属设备用房面积 1406。14平方米（76个车位）（不计入容积率）三、建筑设计（一）功能分区：1、酒店式公寓部分 晨宇大厦三至五层为酒店式公寓，中间走道，两边布房。2、 商业部分晨宇大厦一至二楼为商业部分，交通疏散与洒店完全分开独立，商业为建筑面积不大于300平方米的小型营业服务场子所，一楼设50平方米的公共卫生间，及50平方米的垃圾收集房。充分人性化设计3、附属设施设备用房，停车库，位于地下一层。（二）、建筑造型： 设计意象：生态观念的建筑学表达 景观办公与居住气候的建筑学阐释 标志性与市民性的融合 造型设计充分考虑其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过娴熟建筑设计技巧的运用，达到一个综合成功商业运作，美化城市环境、树立企业自身形象的良性循环效应。建筑物的构图亦简洁明快，符合现代科学文明的理念根本。建筑物楼高5层，临兴安中路展开，充分考虑城市道路的尺度，以水平线沿街面柔和展开，成为密集空间的一个松缓的节点。用大型无框玻璃等高科技材料的应用，以及屋顶飘板,既富有现代特征，又考虑成本，使建筑总体造价控制在预算范围内。加大房地产商品中知识、技术、文化艺术方面无形资产含金量，是本方案造型设计的宗旨，也是未来房地产业发展的一个大趋势。体型采用层叠错落的体量，建筑的、稳重感。大量窗户、线脚、墙面材质的微妙变化在不增加工程造价的情况下创造出令人回味无穷的细腻感受。（三）、垂直交通： 按规范上部酒店式公寓设三部疏散楼梯与两部电梯，商业部分每个铺位均设独立交通楼梯和安全出口四、消防设计（一） 设计依据：1、建筑，按建筑设计防火规范(GB50016-2006)、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)的规定，按二类建筑和耐火等级二级设计。2、其它工种消防设计详见各工种说明。（二） 总平面1、基地南临兴安中路，兴安中路可直接做为消防车道。建筑东西山墙面对面的原有建筑已拆除，基本无建筑，北面离原有建筑山墙面为9米，整栋建筑周边设环形消防车道2、设置室外消火栓。3、设置室外环绕消防车道。（三） 建筑单体平面：1、设有封闭疏散楼梯。2、楼梯间为自然排烟。3、内走道为自然排烟内走道。4、疏散楼梯通往屋面，底层及顶层各有三个出入口。5、按规范设置室内消火栓。6、各设备用房采用防火隔墙和防火门7、地上各层均为一个防火分区，按规范划分两个防烟分区，地下一层汽车库设一个防火分区，每层设三个消防疏散楼梯及自动喷淋。 8、按规范设置喷淋和消火栓。 9、地下层设置机械排通风系统。五、安保、环保、节能、卫生防疫等1. 底层门窗设置铝合金防护栅.2. 不设垃圾井，在不醒目处设置垃圾桶，收集袋装垃圾定时处理。3. 室内污水经过化粪池处理排入市政管网。4. 设消防控制室。5. 屋面以防水珍珠岩为保温材料，建材选用上采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结件用材。内走道非机械通风，节约设备投资。 6.建筑节能:安康市江南城区地处陕西南部，所属气候分区为陕西四区(夏热冬冷地区)依据民有建筑热工设计规范(GB50176一93)及民用建筑节能设计标准陕西省实施细则陕DBJ24-8-97)之有关规定，该项目外墙.采用FJ-1型拈土大孔烧结砖，面贴35MM厚硬质岩棉保温板，屋顶保温层采用40MM厚挤塑聚苯板.外窗采用断热铝合金低辐射玻璃，玻璃幕墙等，满足建筑节能要求: 7. 建筑风格:本着“经济、适用、安全、美观”的设计宗旨，平面以商业功能合理，使用效率高为原则，保证通风良好，并享受充分日照:立面力求简洁，并利用窗台、立面线条等活跃元的细部设计及色彩搭配获取良好的建筑形象: 建成的安康晨宇大厦，为综合商业建筑、酒店为一体的现代化集约建筑:依规划条件退红线，自然形成建筑前端的人流集散小广场，便于烘托商业气氛，商业建筑内交通空间分片集中布置，便于综合商业用房以后灵活分隔使用:六、人防设计人防择地另建七、结构设计（一） 设计依据:本工程按中华人民共和国现行颁布的有关设计规范，规程进行设计。、中华人民共和国国家及行业标准:、建筑结构荷载规范 (GB50009-2006)、建筑抗震设计规范 (GB50011-2011)、建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2008) 、混凝土结构设计规范 (GB50010-2011)、钢结构设计规范 (GB50017-2003)7、建筑地基基础设计规范 (GB50007-2011)本工程活荷载取值依据现行建筑结构荷载规范(GB50009-2006)厕所 2.0 KN/M2 挑出阳台 2.5 KN/M2商场 3.5 KN/M2 机房平面 7.0 KN/M2停车库 单向板楼盖（板跨不小于2米） 4.0 KN/M2 双向板楼盖和无梁楼盖（柱网尺寸不小于6米x6米）2.5 KN/M2上人屋面 2.0 KN/M2 不上人屋面： 0.5 KN/M2基本风压 0.45KN/M2 基本雪压 0.15 KN/M2(二)结构体系:1、本工程位于陕西省安康市，属多层民用建筑，楼高5层，按6度地震烈度进行计算和构造设防.楼盖形式均为全现浇楼盖。地下车库1层。采用框架结构体系，框架柱抗震等级均为二级。、基础结构形式:本工程拟采用桩筏基础。具体形式依据地质报告确定。(三)、使用材料:、混凝土: 桩承台及地下室底板：C35；地下室外墙：C35 (抗渗等级S8); 地下其它部分及地上部分的墙、柱、梁、板：C35C25. 地下室底板、外墙.下埋式车库顶板均应加入适量低碱型UEA微膨胀剂以抵抗大体积混凝土施工时所产生的收缩应力造成板墙裂缝。、钢筋: HPB235级，HRB300级.八、给排水设计(一)、设计依据1 建筑专业提供的方案设计：2 甲方提供的设计要求：3 现行国家有关设计规范(二)、给水系统设计1 水源本工程由城市自来水管进水，按有关规范规定，本建筑必须二路进水，每根进水管都必须满足全部室外消防用水量。故本建筑考虑兴安中路接两根DN200进水管，室外成环后进入地下室储水池。2 生活用水量用途最高日用水量（米3/日）商 场酒 店未预见量186119.7合 计98.7 最高日最大时用水量57.4m3/h。3 室内供水方式： 市政最低水压按夏季高峰时0.25MPa考虑。 本工程1，2层商铺采用市政直接供水，35层客房采用变频泵供水。屋顶水箱进水采用水泵加压进水，水池及一台生活给水泵设在地下室。屋顶水箱18m³，为消防水箱。下室生活水池50m³，消防水池260m³。(三)、排水系统设计1 最高日生活污水量为79m3/d，最高日最大时生活污水量为4m3/h。2 生活污水系统设计（因无室外市政资料，初步拟考虑室外有市政污水管）（1） 室内污、废水合流排放，室外雨、污水分流。生活污水经化粪池初步处理后排入市政污水管道。雨水排至市政雨水系统。（2） 厨房废水经隔油处理后排至室外污水系统。（3） 地下室车库废水经隔油处理后，排入室外污水系统。（4） 地下室消防电梯基坑排水经潜水泵排入雨水管。3 雨水系统设计（室外雨污分流）（1） 雨水管设计重现期P=1年。（2） 酒店屋面雨水采用内排水系统。（3） 室外设若干个雨水口，汇集地表水，最后排入市政雨水管道。(四)、消防系统设计1消火栓系统（1） 室内消火栓用水量20l/s，室外消火栓用水量10l/s。火灾延续时间2小时。（2） 按规范在适当位置设室内消火栓，保证任一着火点有两股水柱。（3） 室内消火栓系统临时高压供水。室外设水泵接合器2组。消火栓加压泵设在地下室水泵房。2自动喷水灭火系统（1） 自动喷水用水量30l/s，火灾延续时间按1小时计。（2） 自动喷水灭火系统除小于5m2卫生间，配电间两部分外均设置。（3） 室内设湿式报警阀2组，室外设水泵接合器2组，距水泵接合器 1540m内设置室外消火栓。4 灭火器配置： 室内适当位置设磷酸铵盐手提式灭火器。(五)、管材1 给水管采用给水PVC-U管，粘接。2 消防管、喷淋管采用镀锌钢管，丝扣及卡箍连接。3 室内排水管采用排水PVC-U管、粘接；室外排水管采用双壁波纹排水管。九、电气设计 （一）、设计依据：1、智能建筑设计标准 （GB/T50314-2000）2、火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98）3、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）4、民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50198-94）5、有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）6、民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）8、业主提供的设计任务书。（二）、设计范围；1、有线电视系统；2、火灾自动报警系统3、车库管理自动化系统（三）、火灾自动报警系统： 本工程火灾自动报警系统的保护对象等级为一级。在地下层北部设消防控制中心，门向外启，入口处设明显标志。系统采用控制中心报警形式，由消防控制设备、集中火灾报警控制器和火灾探测器等组成。各建筑单体之间互相联网。消控中心接受火警信号，当火灾确认后,对消防泵、喷淋泵、防排烟风机等有关消防设备发出启动操作命令,并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯,并能将公共广播强切至消防广播。消控中心设直通市消防大队的直线电话。（四）、车库管理自动化系统：出口车道设有接近式IC卡读卡器、车辆感应器、自动闸门机及出口收费亭，亭内有收款机等管理设备。当车辆停在出口门臂前，车辆感应器指示读卡器及收款机准备工作。持月卡者接近读卡器口，如在有效期内，出口闸门机会自动升起门臂，允许车辆驶出停车场。持时票者将时票交给出口收费亭内管理员，管理员将时票划过条形码读入器，收费机自动计费。计费结果自动显示在电脑屏幕及费用显示器上，驾车者根据费用显示器上显示的款额付费。付费后管理员按下收费确认键，闸机门臂自动升起，允许车辆驶出。当车辆驶过出口闸门机时，闸门机门臂后的车辆感应器指令闸门门臂自动降下。系统还具有以下功能：（1）行车信号指示（2）停车区诱导显示（3）车库满泊自动显示（4）长期用户车辆识别（5）具有联动接口，可驳接电视监控系统及车库照明系统。当车辆经过车辆感应器时，自动打开车库照明或摄像机进行录像、监控。（6） 具有断电保护功能，资料不会丢失。专心-专注-专业