双羊建筑工程挂靠管理办法(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上安徽双羊建设工程有限公司合作工程项目管理办法一、总则为了进一步完善公司内部管理机制,提高公司适应激烈的市场竞争能力,大力拓展公司在建筑工程施工行业的市场份额,努力完成公司制订的各项经营目标,特制订本管理办法。二、合作单位(人(简称乙方的资格资质审查及确认(一、合作单位的资格条件1、合作单位应为省内外登记在册的建筑施工企业。2、可由本公司中层以上管理者作为推荐人。3、合作单位应具备营业执照、安全生产许可证、资质证书等相关文件,且年检合格在政府部门没有不良记录;项目经理应具有相关工作经验5年以上,并具备二级以上(含二级注册建造师证书。4、具有一定的与合作项目所要求的经济实力和施工技术、管理实力。(二、合作个人的资格条件。(若未达到以下条件,项目经理由本公司派遣,费用由乙方支付。1、在建筑施工行业从事10年以上相关工作经验。2、可由本公司(简称甲方中层以上管理者作为推荐人。3、项目经理应具有相关工作经验10年以上,并具备一级或二级注册建造师证书。4、具有一定的与合作项目所要求的经济实力和施工管理能力。5、对合作工程具备压倒性信息优势、人力资源优势或技术优势者。6、乙方应提供已完或在建2-3个项目,以备本公司资格审查。(三、资格认定在乙方提出申请之后,公司主管工程的副总组织相关部门对乙方进行全方面考察,并拿出书面考察结论上报公司办公会,办公会进行充分讨论后,作出决定。1、若乙方不符合合作条件予以取消合作资格。2、若乙方符合合作条件则予以合作,并签订“内部施工承包合同”。3、合作前应对乙方以往的行业口碑做一个详细调查,如有严重劣迹的则取消合作资格。三、招投标、合同签定及费用管理根据乙方提供的工程概况及相关信息资料,由工程管理部或总工办组织专业人员对合作项目进行现场实地考察,并与业主、设计单位进行深入的接触、洽谈后,书面上报公司分管副总,待分管副总审批后,由公司指定部门正式与业主签定“施工合同”。一、招投标工作由乙方会同公司指定人员严格按照本公司招投标管理程序进行;二、公司与业主签定合同后七日内,由公司(经营管理部参照本管理办法负责与乙方签定“内部施工承包合同”(一式三份;严禁将工程再进行转让、分包。经营管理部根据公司规定将合同原件一份上交公司副总(办公室存档、一份留工程管理部存档,一份留乙方,其他部门备留复印件。三、在乙方同业主单位签订合同,同时甲乙双方合作协议签订后,工程开工前的十个工作日内,乙方应向甲方缴纳人民币.00元(大写:壹拾万元的安全风险金(是不是大小项目都是10万,劳务公司是否交安全风险金。若合作项目施工过程中没有发生安全(给甲方经济、声誉等造成影响的,待合作项目竣工验收合格后,甲方十个工作日内全额以银行转帐的方式支付给乙方;若乙方发生安全事故,没有处理好善后,给甲方经济、声誉造成影响的,应视造成的影响而扣留安全风险金,直至扣完,情节严重者除追加处罚外,还要追究乙方法律责任。乙方必须向公司缴纳工程总价款一定比例的管理费(具体为劳务公司51%,建设公司1%2%,管理费的应从每次工程进度款及竣工结算款的实际费用中按管理费率同步扣除;若乙方工程款不走甲方账户上走账?,乙方在工程的整个施工过程中各方面应严格按照相关要求进行,不得给公司在声誉、工程质量、安全、工人工资方面造成负面影响,否则公司有权从工程款中扣除因负面影响造成经济损失的两倍及以上费用,对待负面影响情节严重者,终止乙方合作资格,并追究乙方法律责任。四、合作工程在乙方施工中实行乙方个人全额包干缴纳本项目所涉及的一切税、费,乙方必须执行国家和行业以及当地行政部门和税务部门相关税、费的缴纳规定,甲方可以按上述缴纳规定代为乙方缴纳税费,费用直接从进度款中扣除。乙方必须合法经营,及时照章纳税,否则,甲方有权扣留乙方工程款项用于补缴税、费,同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济损失和社会负面影响,并追究乙方法律责任。五、工程建设资金管理按照建设方(业主的规定,采取通过公司的基本帐户以银行转帐的方式,按工程进度及时拨付给甲方,甲方在收到工程进度款或结算款后十个工作日内以银行转帐的方式拨付给乙方(除扣甲方所得与每批次款项相对应的管理费外。乙方在所合作工程施工中发生的停工、返工和拖欠人工工资以及拖欠材料款所引起的一切经济纠纷和民事诉讼、刑事责任,概由乙方负责。否则,甲方有权扣留乙方工程款项用于解决和处理上述问题,同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济损失与社会负面影响,并追究乙方法律责任。建设方(业主所拨付的工程款项必须通过甲方财务,手续完善后方可支取。六、所合作工程所有招投标文件原件、中标通知书原件、发改委备案原件、施工合同原件、竣工验收报告原件、竣工备案书原件以及施工各类签证原件等文体和电子文档资料、图片文档,全部交由乙方一份存档备查。四、安全生产及文明施工管理(一、乙方应严格执行国家及地方政府有关法律、法规,严格执行公司有关安全生产的规章制度,制订质量、安全生产目标。(二、坚持“预防为主,安全第一”的方针,落实安全生产责任制度,编制安全生产计划,成立质量、安全管理领导小组,责任到人。(三、抓好安全教育,坚持安全例会制度,落实安全培训,特殊工种必须持证上岗。(四、严格执行安全操作规程,落实安全技术措施,抓好“三宝、四口、五临边”及安全设施、设备等防护工作,做好施工现场的防火、防盗等消防保卫工作。(五、坚持例行安全检查制度,从“查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故处理”着手,抓好日检、周检、月检及施工过程中的隐检等相关安全检查工作,做好安全记录并建立安全台帐。(六、按公司的标准落实“五牌二图”,划分工作、生活区域,做好“二报”以及各种警示牌、指示牌、宣传牌等工作和消防工作。(七、实施临时水电设施专人管理制度,执行统一工人着装、持证上岗进入施工现场的管理制度。(八、保持施工现场清洁卫生,做好各项文明施工的具体工作。五、工程质量管理(一、乙方严格执行国家和地方的有关建筑工程规范和标准,严格执行公司的质量管理制度及施工质量规范、标准。并应严格按审定的施工图进行施工。(二、主动接受当地行政主管部门的质量检查,以及建设、监理、设计、总包单位等现场监督和指导;主动接受公司有关职能部门的检查、指导。(三、根据合同要求,制定质量目标计划,成立质量管理领导小组,落实质量管理责任制度。(四、严格按图施工,抓好施工工艺流程、质量标准和施工图等技术交底工作,对重点质量疑难问题要组织相关人员进行技术攻关。严格按照施工工艺流程和质量标准进行施工,确保工程质量达到合同相关要求。(五、开展全员、全方位、全过程的质量管理工作。(六、建立和健全质量控制体系,严格控制工程施工前、施工过程中、完工后的相关质量。(七、坚持例行的质量检查,按程序重点检查隐蔽工程,做到资料手续健全。(八、做好竣工前的各项准备工作,确保竣工验收一次通过。六、工程施工进度管理(一、乙方根据公司与业主合同所要求的工期安排编制施工进度计划总表。（二） 、根据施工进度计划总表，科学合理的编制分部、分项工程施 工进度计划。 （三） 、根据施工进度计划总表编制旬、月、季施工进度计划、劳动 力安排计划、资金计划、材料采购计划等。 （四） 、严格按进度计划检查工程实际进展情况，对延误和滞后的单 项施工进度计划要进行及时修订，并提出加快施工进度的措施，保证 按合同要求完成该项工程。 七、技术资料及档案信息化管理 乙方做好工程资料的积累、 整理和归档工作。 归档资料必须及时、 真实、完整、整理成册并建立电子文档格式作为公司留底存档。 项目部印章管理 八、施工队伍及工人工资管理 （一） 、乙方应严格遵守劳动法 、 合同法等相关法律以及地方 政府的相关法规，并严格执行公司对施工队伍的有关管理制度。 （二） 、及时按规定办理施工队伍及工人的相关保险事宜。 （三） 、加强用工管理，办好进场人员的用工审批，做到身份证、考 勤表、暂住证和特殊工种操作证等证件齐全。 （四） 、坚持对施工队伍及工人进行安全教育、质量教育、文明施工 教育以及加强成品保护意识等的教育。 （五） 、严格执行按时并如实发放工人工资的管理办法，不得欠发、 拖发工人工资，公司将采取举报制的方式对欠发、拖发工人工资的行 为进行严惩和重罚。 九、保修及维修管理 （一） 、保修期以国家规定和合同有关条款为准，并按竣工结算 后造价的 5%作为保修金，待保修期满后结清，不计利息。 6 （二） 、乙方负责保修期内的工程质量维修（属正常原因造成） ，保修 期外维修，公司和合作单位协商确认维修单位进行维修，并收取建设 单位维修成本。 （三） 、若乙方在保修期内不按业主要求进行维修，业主举报至公司， 公司组织专人进行维修。 同时公司将按维修实际费用加倍扣罚乙方的 保修金。 十一、本管理办法未尽事宜，另行补充。 安徽双羊建设工程有限公司 7 专心-专注-专业