XX年游乐园项目计划书(共17页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上XX年游乐园项目计划书想创业，想要找投资，那么你首先要做出一份令人满意的项目计划书，游乐园项目为例，快来看看小编整理的范文吧。游乐园项目计划书【引言】水上主题乐园项目项目计划书充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。【项目简介】水上主题乐园项目，拟在广安市奎阁区建设水上主题乐园，项目总投资XX万元，占地180亩，将分两期建设，打造集水上乐园、温泉体验中心和游乐场于一体的水上综合体项目，形成广安市旅游新名片。【市场行业分析】从市场需求来看，目前的旅游需求呈现出多样化的特点，旅游需求也向多层次方向发展，而休闲旅游以一种获得身心娱乐，追求猎奇，丰富个性，人与大自然的和谐一致等多方面的需求而受到广大消费者的热烈欢迎。本项目水上主题乐园在项目的多样性，设备设施的先进性，科技的应用性，休闲的体验性等方面均处于国内一流水平，而从国内各水上主题公园的经营情况来看，均保持了良好的经营态势，具有较好的市场前景。从水上主题乐园项目产品来看，本项目游乐项目多，丰富的水上乐园自选项目和游乐场自选项目给项目带来极大的可玩性和趣味性;本项目在游玩安全和饮食安全方面可得到充分的保证;本项目多达几十种的水上和游乐园项目、设施先进齐全、可满足大人小孩同乐;本项目各种配套设施完善，价格较为亲民，可满足休闲放松与亲水、餐饮住宿、温泉养生等多方面需求。从消费者心态来看，大多数消费者对感兴趣的大型主题游乐场所会重复去，选择重复去的原因主要是项目好玩，其次是氛围环境良好。消费者最关心的是项目的娱乐体验，节假日是此类项目的绝对高峰，其次是周末，而公共交通的可达性，通畅的道路以及项目地与目标市场之间便捷的交通线路等也是重要的因素，从这些客户诉求来看，本项目完全能够满足消费者的各项诉求并提供良好的消费体验。【广安市水上主题乐园项目商业计划书大纲】第一章 项目总论 项目简介 项目特色第二章 水上主题公园行业及市场分析 国内水上主题乐园行业现状 项目定位 市场展望第三章 项目功能分区及建设内容 水上乐园 人工漂流河 真沙海滩 竞技游泳池 儿童戏水游乐中心 温泉体验中心 温泉冲浪池 温泉鱼疗池 温泉药浴池 游乐场第四章 资金筹措与投资估算 投资估算范围 投资估算第五章 水上主题乐园项目项目计划书效益分析 社会效益 经济效益游乐园项目计划书游乐园名称：三叶草游乐园游乐园宣传口号：让我们来见证你们的爱情吧地理位置：湖南省长沙市长沙县主题设计：(一)总体规划设想以爱情为主题，凸显浪漫温馨的氛围。游乐园拟规划占地面积20万平方米，其中主园区8万平方米，附属项目4万平方米，后续开发项目8万平方米。拟分成三大功能区：一是主园功能区，包括4个主题园区;二是附属项目区，主要包括文化中心、酒店、购物商店、酒吧、俱乐部、停车场等;三是附属项目社区，主要包括医院、中小学校、商业中心和居民小区等。工程建设分三个阶段进行，即近期开发阶段、中期开发阶段和远期开发阶段。1、第一阶段为近期开发阶段，主要建设4主题园区项目，建设周期23年。分期开门纳客;同时，完成部分附属项目工程建设(可以同步建设，缩短建设周期)。2、第二阶段为中期开发阶段，主要完成部分附属项目。3、第三阶段为远期开发阶段，根据市场需求开发新项目，不受时间限制。重点开发游客需求的项目，以及必要的附属项目，比如酒店建设以及周边房地产开发等一系列产业链的发展。(二)目标客源定位面向长沙市及周边省市大众开放，附带外来游客，主要针对情侣市场。整体风格整个布局呈心形，象征着爱情。总体色调为暖色调,建筑小而温馨,避免高大建筑,不同分区色调有所区别,与其主题内容相协调.处处煊染着浪漫的情调。分区布局：主园区主要分为四个主题区一.爱之初体验区主要体验惊险刺激的游乐设施，包括光电双层木马，幸福摩天轮，双人蹦极，海盗船，过山车,水上滑梯竹筏15艘等二.绿野仙踪该区位于湖的正中心，游人乘竹筏到达,整个岛遍植绿色植物，岛上有三个主要部分，一是绿色迷宫，二是一座仿欧式教堂，三是一棵富有许多古老神秘传说的许愿树。情侣可以在迷宫内一起找寻自已的幸福，然后到教堂感受爱情的浪漫，最后到许愿树前一起许下爱的承诺。三.爱情MOVIE包括两个主体建筑，3D电影院及展览馆，3D电影影院播放经典爱情电影及当前最流行的爱情电影，展览馆展示世界各国及中国各民族表达爱情的方式和婚姻习俗四.世纪恋曲此区城为体验婚礼区，为一个大型的人工绿色草坪,这里为情侣们提供具有代表性的欧式，中式以及少数民族礼服，还有专业的婚俗顾问及司仪，让情侣们选择自已喜爱的婚庆方式，留下最美好的回忆。另外本区域还提供氢气球，让情侣在高空独享甜蜜与浪漫。服务设施区近期开发阶段只有购物商店，餐厅，小吃部，厕所等一些简单的服务设施。附属项目区视游乐园的客流量及经济效益而定，经营良好则可拉动周边相关产业发展，如社区医院，周边房地产开发等。游乐项目简介：破浪过山车：破浪过山车的造型奇特，是一个五彩缤纷的大蚌壳。破浪过山车是一个小型的过山车，轨道长199米，最高点米共有13部车，每部可乘2人，玩一次需3分钟。过山车虽小型的，但弯度很大，成一个8字型，在高速运转时，就会有一种被抛出去的感觉。惊险刺激的程度让你玩过就会知道。转角遇到爱(绿色迷宫)：整个迷宫是一个绿色世界，迷宫区域内全部是绿茵铺地，迷宫中分隔路径的结构物都是树林或绿篱。参与绿色迷宫游戏的情侣们，迷茫在一片绿色世界里，努力寻找着迷失的幸福。两人从不同入口进入迷宫，互相在丛林中呼喊着，就是很难找到相遇的机会，彼此在绿色天地中忽隐忽现。有时互相都能看到了，但还是找不到靠近的方法。在优美的绿色迷宫中任你探索、寻求，享受着无尽的乐趣。在绿色迷宫的路径中，常常设置若干个电控绿篱墙，用以改变迷宫各个路口的“通”与“不通”，使迷宫用多种方式改变原来的阵形，让游客得到常玩常新的无穷乐趣。绿色迷宫可以同时营造成一个十分清新的园林环境，在游乐园秀丽的大环境中，绿色迷宫可以起到一个园中园的妙笔生花作用。双人蹦极：这里能体验到最恐怖,最惊险且最刺激的感觉,就好比是向死亡之神挑战,尤其是百分之八十反弹的感觉最为过瘾,反弹大约4至5次,蹦极过程约5秒种,这将是情侣们一生中最长的五秒种.想体验不同高度,不同蹦极方法的人都可以来此体验一下"喜获重生"的感觉!双层旋转木马：上下两层可同时旋转，内部装饰全部采用欧洲古典宫廷艺术风格。坐上欢乐的音乐马车，在璀灿的灯光下，情侣们都能重拾童年的心.碰碰车：这里将不必遵守交通规则，但碰碰车让你永远是安全的。海盗船：当海盗们吹响号角，扬起骷髅头的船帆时，就是幽灵海盗开始作怪的前奏。它最高摆弧为140度，高达17米，每次可乘坐40人，运行2分钟。犹如在狂风暴雨的海上航行及摆荡，蓄势待发地准备进攻加勒比海上的小岛，非常的惊险刺激。弹射飞人:“弹射飞人”是新型的“火箭蹦极”式超刺激大型设施，能让乘坐游客感受从地面瞬间直冲云宵的极度震撼的刺激感觉。弹射塔柱高达24米，整个设施显得宏伟壮观，采用高科技微电脑编程自动控制。当2名乘客在处于静止状态的座舱瞬间“弹射”至32米的高空，在感受超重及失重的“灵魂出窍”般极度刺激的亲身体验的同时，还能随座舱在上冲，降落过程中做前后无规则旋转。更能享受无与伦比的惊险体验和感官震撼，是勇于探索超酷，超炫运动的新新一族不容错过。服务设施布局：餐饮:整个园内共设四个餐厅，在人工湖旁边设置一些比较有情调的桌椅，提供一些浪漫小吃，比如奶茶，冰淇淋，水果拼盘，小点心等，一边可以欣赏湖光山色，一边品尝美食，悠闲自得，再浪漫不过了;教堂附近设一个中西餐厅，提供具有湖南风情特色的菜肴例如安东仔鸡,麻辣仔鸡,祖庵鱼翅，臭豆腐，口味虾，东江鱼等等,游客能够畅饮武陵酒,回味无穷. 西餐厅让情侣们品尝美味西餐的同时让他们感受到舒适以及浪漫的格调.尽情享受两人世界.电影院附近设一个咖啡厅，草坪上即为自助餐厅，一般只开放自助晚餐。商店:食物和饮料对于在游乐场游玩的游客来说是必不可少的,可以在刺激程度较低的游乐设施附近设置供应食物的食品销售亭.其内可以销售果味饮料,气体饮料,冰激凌,汉堡,薯片等等方便快速且易带的食物.游乐场里的纪念品丰富以及特别也深受游客的热衷.商品的购买亭可以设置在游乐场的每一个角落,均以特色的游乐项目作为背景.为了满足情侣游客的需求可以推出具有湖南特色的情侣衫,湘绣,菊花石等等.以及提供给游客可以现场自己亲手制作蜡染衣服,使他们感觉到不仅是娱乐,更强化了自己参与动手的意义.卫生间 :四个区域每个区修建一个卫生间,卫生间的设置要与周围的设施布置所协调,修建在每个区内较为隐蔽的地方，内部要卫生干净且布置简洁,幽幽阵香,装饰有大镜子,洗手,消毒,烘干设备.管理用房:在四个分区内每个分区至少设置一个管理方面的用房,用于平时对设备设施的维护保养和个区域的治安的监管.以及在游客遇到问题时能够及时的为客人提供服务，达到优质服务的目的，让客人感到满意.投资估算主园区总体四部分一. 爱的初体验此区游乐设施是一笔较大的费用,鉴于幸福摩天轮临近的长沙市已有,且造价太大,投资风险较大,所以需要对市场进行调查后再做分析，也可等到打开市场,客源稳定后,视其经济效益情况放到第二期工程.此部分大体估价300万左右,包括一到两年时间维护费用.二. 绿野仙踪此区绿色植物的栽植及后期养护花费较大，绿色迷宫成本也较高，大体估计120万左右。三. 爱情MOVIE3D影院，展览馆及欧式教堂的建设成本较大，大体估计划150万左右，包括一到两年时间设备添置及维护费用。四. 浪漫婚礼此区人工绿色草坪花费较大，且后期养护费用也较大，所以大体估计100万左右，包括一到两年时间后期养护费用。礼服，氢气球提供则可招租，租赁者只需付一定的租金(视具体情况再定)即可。附属项目区由于购物商店，小吃，餐饮等不利用统一管理，所以此块区域实行面向社会招租较好。员工社区先不作考虑，视以后具体情况再定。门票设定本园正常营业时间为8:3012:00单身贵族68元/位单身贵族88元/位(含自助晚餐，化妆舞会，最新活动)甜蜜恋人168元/位(含自助晚餐，化妆舞会，最新活动)单身贵族在购票时可领到一张小卡片，上面有爱神指引你要去寻求的爱人，快快踏上这趟爱情之旅吧注：两对或两对以上情侣同时购票可享受折优惠已婚夫妇结婚纪念日当天持有效证件门票折优惠已婚夫妇携带一名子女免费晚7:00以后入园可享受5折优惠学生证，老年证，军人证均享受5折优惠说明：竹筏，3D电影，(限每人一次)自费项目：摩天轮蹦 极特色婚礼氢气球餐 饮(门票所包含的除外)营销：1.未正式开园纳客或知名度不大期间，可联络周边一些婚妙摄影机构，为其提供拍摄场地，2.为要举行婚礼的恋人提供婚礼场地(如教堂，草坪等)3.相对于电视广告，媒体宣传来说，其不失为一种低耗费，高效率的宣传促销方式。4.与旅行社合作，5.与周边一些企业，公司合作6.当其品牌化以后，客源市场稳定后，以合理的价格出租教堂，草坪等婚礼场地及其他外景场地7.定期推出一些宣传促销活动，游乐园项目计划书水上乐园方案建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX年4月前言禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。一、 项目概况1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目2.项目建设地点：禹州市植物园3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩，总建筑面积1000平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、潜艇潜水 水幕电影等众多的游乐项目。5.项目估算总投资：3000万元二、项目规划背景及必要性1. “水上乐园”项目规划背景：禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。三、项目优势分析禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔 ，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建 扩建， 投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成禹州市的一个亮点。四、项目目标定位打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐项目，提高亲水文化内涵外等，还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动植物园乃至整个城市的整体规划和文化发展。五、项目规划(一)项目规划原则1、生态保护原则注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和谐交融，重视景观效果设计。2、市场导向原则以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。3、 挖掘特色原则以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。4 、多元整合原则不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点和项目也形成有机结合的关系。(二)项目策划思路1、着眼整个城市，结合颍河游园，植物园等周边环境，打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。2、在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。3、利用本项目的开发，带动当地旅游、房地产、饮服、宾馆业的发展。(三)项目主题策划：游客进入后，在水的流动、水的浮力、水的冲击、水的形状、水的色韵中感受到逗、乐、趣和美。1 沙滩浴场 沙滩排球场：位于西部进口，x*y平方米(比赛场地为16×8)，用4060厘米厚的海滩沙构成。平时是沙滩浴场，有赛事时是沙滩排球场。2 儿童娱乐区：在浅水部位设儿童娱乐区，安装音乐喷泉和一些低矮的杠、桥、多种儿童滑道及橡皮房等。3 音乐喷泉在现有的基础上改建，增加电脑灯光控制，夜场主要亮点。 4 游泳池设深水区 浅水区。升级为室外标准比赛池，复建一座室内恒温池。5 造浪池 面积约5000平方米，在南边水域改建造浪池，与绿树构成海岸线，天高水阔，天水交融，独成一景。通过改变水流，使其流入造浪池的供应方式进行简便的造浪，使造浪具有长时间的持续性，并通过控制节奏动静调控人们的心情。造浪池使用国际先进的造浪机械，有多达10种的不同造浪模式，造浪高度最高可达2米左右。岸线可让游人进行阳光浴、小型聚会、简单的娱乐，水面设海中散步、透明球、塑料滚筒、碰碰橡皮船等项目。6 水幕电影：多媒体激光水幕电影 集“水、声、光、电”为一体，制造出美轮美奂的奇妙效果，使观众置身于身临其境般的奇幻意境中，享受震撼的视觉盛宴。营造良好的夜场环境。7 透明球：是可供情侣在水面上行走或跑步的运动游乐器械，独特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，叠压，给观众带来快乐。8 水下蹦 床 从水里跃出水面，愉悦心情。更多水上娱乐项目逐步完善。六、项目基础设施1、道路停车场：2、给排水：在现有项目基础上建设完善的雨水收集处理使用和污水处理系统3、旅游标志设置：严格按照国际旅游业的规定规范设置出入口、警示、解说、公共设施等标志，文字使用规范简洁流畅，标志牌美观、实用、与环境相协调。七、项目建设工期工程进行施工，包括乐园的土建、安装、绿化等，将工期分为三期。综上所述，本项目具有重大的社会意义和经济效益，是切实可行的，应给予高度重视，大力扶植该项目的进行。专心-专注-专业