中海—重庆南CBD策划方案(共6页).doc
精选优质文档-倾情为你奉上重庆南CBD，中国国际人居社区高地中海国际社区新闻主题炒作【策划方案】 独家策划单位：新华网重庆房产频道合 作 单 位：中海国际社区方案执行时间：8月28日9月30日 背景 大环境伴随着重庆即将成为新特区第三区的成局，作为在新一轮国家调控对中国经济（特别是房市和股市）的影响，在全国房市不景气的情况下，这无疑给相对低迷的重庆楼市注入了一支强心针，从而使全国的目光都看向重庆。 区位特征 作为重庆主城最有核心竞争力的CBD，随着朝天门大桥的开通、东水门大桥的开建以及初具规模的江北城CBD，使一直在强调CBD内核区概念的重庆从以往的意会到现在的看得见，其价值在一天天的体现。而重庆南CBD，以地理优势，江山美景资源，成片规模开发，国际级地产企业实力决定了重庆 稀缺的价值体现作为中国四大直辖市之一的重庆，在这个年轻直辖市的建设过程中，CBD稀缺的地域属性无疑体现了它独有的地段价值，同时在与其它直辖市的对比中，其较为低廉的价格，是广大投资者争抢的最后一块处女地。 思路 核心概念 /四大直辖市CBD的居住价值PK人居环境/居住规模/ 投资价值 品牌较量/中国楼市4大金刚齐聚CBD共同发力 终极目标 /超值的性价比/舒适的居住环境 借力 权威公信性质 / 寻找在政界商界学界具有强势影响力的媒体平台 唯一性 / 新华网为“国家第一大网”新华网两大职能为宣传报道和舆论监督，新华网有新华社遍布全球的强大的新闻信息采集网络，中央政府门户网站由新华社协助建设，是中国电子政务平台。新华网是正面高端的政务公务传播平台，是中国新华社主办的官方权威信息发布平台，与电视节目中的新闻联播和报纸中的人民日报属同级单位。新华网日平均访问量：1.6亿次 美国Google将全球网站分为10级（10段），中国唯一的9段就是新华网，国内的新浪、搜狐等商业网站均在7段以下。 权威性 / 新华网重庆频道为重庆最权威的信息发布平台新华网在重庆设立的重庆频道，是新华网在重庆的多媒体新闻信息权威发布平台，是向国内外宣传重庆、展示重庆的权威窗口，是海内外华人通过新华网关心、了解、投资重庆的形象窗扣。重庆市委、市府、宣传系统各届领导均会到新华网重庆频道考察，一致要求新华网重庆频道要为宣传重庆、推动重庆的发展做出独特贡献，并要发挥好其主流引导和宣传作用。目前，新华网重庆频道的浏览量占总网的1-2%，达到160-320万人次。实效性 / 新华网是世界了解中国认识中国的窗口 新华网是世界政要、投资机构了解中国认识中国的最重要渠道。新华网是游历国外的华人、企业家获取国内信息的最重要渠道。 新华网是传播企业发展思路、塑造企业战略品牌的最重要渠道。媒企战略合作 / 借助权威媒体平台传递声音塑造影响企业发展战略与媒体平台性质相吻合企业声音传播与媒体报道模式相吻合企业品牌包装与媒体新闻策划相吻合核心提示 权威强势的网络媒体平台，覆盖全国，有效传播，形成主流宣传攻势 强大的编辑记者、专家博友阵容，汇集八方力量，形成强大舆论阵地 四大直辖市CBD直接对话，互动PK，独家视角，突显重庆CBD核心价值 深入剖析重庆CBD崭新形象，塑造中国最佳国际人居示范基地 炒作理念 核心概念：4大直辖市CBD的PKCBD,最佳人居社区PK。1最具规模性PK。2最具人居性PK。3最具投资性作为一个城市的核心区域，动不动就是好几十万的居住小区的打造，其居住规模堪称全国CBD之最，其规模效应完全奠定了其居住价值的基础，同时在中国楼市最有影响力的4大地产制造商（中海、富力、龙湖、阳光100）的共同打造，其规模效应无法比拟。但凡规模较大的居住小区，其居住环境以及配套基础都比较全，再加上其位于CBD内核的中央居住区，随着各种基础市政配套的完善，其城市核心的居住特色以及便利的交通环境，居住价值将无法比拟，这也是在这4个直辖市里是绝无仅有。在4个直辖市的CBD区域里，重庆目前的房价标准是相当低廉的，这也是目前最为有竞争价值之处，同时可参考在这这一轮对房地产调控的过程中，京、津、沪的CBD区域抗风险能力是最高的，目前这三个城市该区域的房价仍然坚挺着。 大主题 重庆CBD，中国最佳国际人居社区 执行细案 第1阶段：制造炒作点第一炮：楼市四大金刚 集体预谋涨价1、主题：重庆楼市逆势涨价2、事实：作为中国楼市风向标的代表性企业中海、富力、阳光100、龙湖，在楼市一片低迷的时候，却集体预谋涨价？3、发布平台：时代信报（或重庆晚报财经版）、新华网重庆频道、新华网城市论坛第二炮：四大金刚 发力重庆南CBD1、主题：四巨头发力重庆南CBD2、事实：作为重庆最后一块最具价值的主城地块，在四大巨头的同时发力下，中国最具规模的CBD板块，将迎来一个全新的板块格局，其规模将史无前例。3、发布平台：时代信报（或重庆晚报财经版）、新华网重庆频道、新华网城市论坛第三炮：解读重庆现象（建议）1、主题：解读重庆现象2、事实：从城市地位、区域特征、规模特点、入住企业结构、人居环境等。3、发布平台：二十一世纪经济报（建议） 新华网重庆频道 新华网城市论坛执行： 小道消息传播 新华网产经新闻报道（新华网重庆频道新闻调查、房产新闻头条、新华网财经栏目转载） 新华网城市论坛炒作 博客文章5篇（新华网博客、新华网城市论坛及一些主流论坛网站炒作）第2阶段：四城CBD人居价值PK第一解读：打造CBD开发规模新高度第二解读：打造CBD居住价值新高度第三解读：打造CBD投资价值新高度第四解读：居住文化之争发布平台：新华网城市论坛、新华网重庆频道执行： 组织博友到其它3个城市考察 准备78篇博客文章（以挑起4个直辖市的人居话题PK，形成话题热点，在新华网城市论坛炒作） 形成PK专题，全面解读4城之间的对比第3阶段：产品解读 专题网页： 结合4城的项目PK，集中展示项目的优势特点（人居、规模、价值等特点） 预算 投放周期：（详见如下）广告位置时间（天/次）报价（天或次）折率折实价实收价频道首页特别推荐206万元频道新闻页大按钮208万元房产频道首屏通栏广告2096万（免费配送）房产频道专题页面206万（免费配送）房产频道焦点图201.6万（免费配送）文字链接年2万/年（免费配送）品牌地产展按钮广告年8万/年免费配送合计14万元折后总资源价值:41.2万元,其中配送资源总价：27.2万元 ,最后执行价：14万元备注：以上方案均不含周末投放。周末投放免费配送（每周2天）。此案的具体实施时间根据商讨结果最终确定专心-专注-专业
