房地产公司工程支付管理办法(共4页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上房地产公司工程月进度款支付管理制度提要：按照量价分离的原则，工程部重点负责工程质量、进度条件符合性审核和实际完成工程量审核，监理公司和测量师行分别独立进行工程计量和应付进度款计算，合约部综合各部门各单位工作意见，商工程文章来源自1.本为XX发展有限公司北京国际中心项目工程月进度款审核及工程款支付内部管理制度，适用于该项目的总包和业主直接付款的分包工程。2管理体系2.1工程进度款支付审核工作在公司总经理，工程主管副总经理领导下，工程部负责组织、合约部、部协作，监理公司，测量师行技术支持下按程序，分步骤有序进行。2.2按照量价分离的原则，工程部重点负责工程质量、进度条件符合性审核和实际完成工程量审核，监理公司和测量师行分别独立进行工程计量和应付进度款计算，计划合约部综合各部门各单位工作意见，商工程部、财务部确定应付款金额。与工程部沟通一致意见后报主管副总经理批准，工程部协调监理公司出具支付凭证，履行付款审批手续，经财务部核准后报总经理批准，拨付进度款。3.工作程序3.1于每月25日，承包方、监理、测量师、业主工程师共同在现场确定当月各专业计量部位。3.2承包方向监理报送当月完成工程量及工程款，监理审核后连同审核意见一并报业主工程部。3.3工程部审核后填写"工程进度款付款审批单"连同监理审核意见转计划合约部。3.4计划合约部结合测量师的独立计算结果对进度款进行审核，参照约定的付款比例确定当月应付工程款。在"工程进度款付款审批单"上签署意见。3.5财务部核对有关资料并给出审核意见。3.6主管副总经理批示。3.7公司总经理批准。3.8总监理工程师签发支付凭证。3.9财务部安排工程款拨付。4各部门职责4.1工程部4.1.1跟踪检查现场进度，掌握质量、工期是否符合付款要求。4.1.2确定每月计量截至部位及专业进度款支付范围。4.1.3掌握暂扣款、罚款及追加付款尺度。4.1.4负责工程进度款审批。4.1.5上报资金计划。4.2监理工程师4.2.1组织现场计量，审核月完成实际工程量4.2.2审核单价及付款比例，确定当月应付工程款。4.2.3提供准确的计量清单及已完工程进度款。4.2.4提供发包方应扣回的预付款及甲供设备材料款金额。4.2.5对甲方应履行的付款义务及时提出预警。4.2.6签发支付凭证。4.3计划合约部4.3.1对照合同审查进度款付款条件及付款比例是否满足。4.3.2审查上报完成工程量及套用单价的合理性。4.3.3审核工程进度款计算的准确性。4.4工料测量师4.4.1提供准确的工料计量及工程造价计算。4.4.2负责核对工料计算及工程价格计算。4.4.3负责解释合同条款。4.5财务部4.5.1核查工程价款计算及审批程序4.5.2核对合同有关条款及支付依据。4.5.3负责资金筹措，资金平衡，安排资金支付。5.工程进度款付款审批工作依据5.1工程合同，补充协议，会议纪要，备忘录，往来文函。5.2工程招标文件及工程量清单5.3施工图纸及已有设计变更工程洽商5.4施工组织设计，施工技术方案，设计交底记录，业主工程师及监理工程师指令5.5工程施工技术规程，施工工艺，质量标准及验收，标准化设计图集，施工单位二次深化设计。5.6工程量清单规范，北京市有关工程造价管理文件。 出师表：先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。 亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言。专心-专注-专业