2015年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲(2月1日)(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2015年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲（2月1日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争2、甲机构和张某的关系是()。A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系3、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构4、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库5、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料6、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。A.调动B.调离C.转移D.变更7、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。A.连锁经营组织经营权的独立性不同B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同E.连锁经营组织的投资方不同8、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。A.缩短交易时间B.降低搜寻成本C.保障交易安全D.获得较高售价9、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程10、房地产经纪必不可少的主要原因有()。A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性11、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料12、房地产经纪的核心功能是()。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为13、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费B.另行收费，但无需再签合同C.另行签订合同，可以约定另外收费D.另行收费，但必须再签居间合同14、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性15、房地产法律咨询服务的方式主要有()。A.个案解答B.房地产经营咨询C.商业文书审查D.土地开发投资咨询E.房地产全程法律服务16、布置售楼处应考虑的户外功能有()。A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能17、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性18、房地产经纪服务合同的保存期限()。A.不少于3年B.不少于5年C.510年D.10年以上19、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。A.连锁经营组织经营权的独立性不同B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同E.连锁经营组织的投资方不同20、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理21、张某与甲机构之间的关系为()。A.执业关系B.职业关系C.法律责任关系D.经济关系22、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.4523、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程24、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。A.连锁经营组织经营权的独立性不同B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同E.连锁经营组织的投资方不同25、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门26、房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争专心-专注-专业