租赁合同(范本)(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上租 赁 合 同（范本）出租方：福建省泉运实业集团有限公司 公司 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规、政策规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立以下条款，以资共同信守履行。第一条 租赁物概况1、甲方将座落于泉州市区（县、市）镇（乡）路（街）号的房屋座（间），建筑结构、建筑面积平方米（场地平方米）租赁给乙方。2、上述租赁物如应消防安全等要求需进行改造，由乙方负责改造并承担相关的费用。租赁物若办理租赁登记，登记费由甲、乙双方各承担百分之五十。3、甲方委托 进行管理。第二条 租赁用途 乙方承租租赁物仅作为 使用。第三条 租赁期限租赁期即自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金交纳1、租金为每月人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )；采用按年递增方式计算，每满一整年，月租金相应递增 %（定比）。2、租金按 （季度、半年、年）结算，乙方应于每 （季度、半年、年）10日前应一次性缴清当 租金，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金。3、本合同签订之日，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）（不计利息）。租赁期满甲、乙双方结清债权债务时，甲方将保证金如数退还。第五条 租赁物交付及收回1、甲方应于 年 月 日前将租赁物及其附属设施交付乙方使用，交付使用时，甲方应保证租赁物及其设施符合双方确认状态。若乙方认为租赁物及其设施交付不符合要求,应在接收后五日内以书面提出异议，否则视为认可。2、租赁期满时，乙方应将租赁物及其附属设施交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好状态，对未经甲方同意留存物品视为乙方弃物，甲方有权处置。逾期归还租赁物，必须按日向甲方支付原日租金五十倍滞纳金，并支付由此给甲方造成的损失。第六条 租赁物管理1、乙方应遵照中华人民共和国安全生产法规定，妥善管理使用租赁物（含自来水、天然气管道、用电线路、水、电、气表等设施），做好租赁物日常维护和修缮工作。若因管理使用不当引起的租赁物及其设施损毁，应负修复或赔偿责任。2、乙方如需对租赁物进行内部装修，装修方案应书面经甲方同意后实施，应遵循主体结构、重要设施不容破坏的原则，不得影响租赁物正背面外观效果，装修材料应符合相关法律规定的要求，租赁物现状图、装修方案及甲方签署的意见作为本合同的附件。租赁期满，乙方装修的不动产部分无偿归甲方所有，未经甲方同意乙方不得任意拆除；乙方在装修过程中拆除的间隔墙等设施如甲方要求恢复原状的，应恢复原状。3、乙方使用的水、电费自理，应于次月10日前向甲方交纳代垫的水、电费，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金。甲方提供的水表初期读数 度，用水限量每月 吨；电表初期读数度、用电限量瓩。第七条 安全管理1、乙方应遵守中华人民共和国安全生产法、公安部企业事业单位内部治安保卫条例、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定，在使用、管理租赁物范围内承担防火、防盗、防事故、防破坏的安全责任。2、乙方应与租赁物所在地公安派出所签订治安责任保证书，并与甲方签订出租店面（仓库）场地安全、防火责任书。3、乙方必须做好安全、防盗设施工作，若租赁物在甲方单位大院内，乙方进出人员必须遵守甲方安全、保卫的规章制度；同时，应配齐配足消防器材等，做好防火工作。乙方应接受当地政府主管部门、甲方的安全监督检查，对发现的不安全因素应及时整改。若发生不安全事故、火灾事故，乙方应自行承担全部责任。4、乙方不得在租赁物内生产、销售、储存、使用危险物品，窝藏赃物；不得为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或其他淫秽物品，介绍或容留卖淫，进行赌博等违法活动；不得经营环境污染项目；杜绝“三合一”现象存在。第八条 广告招牌设置与管理1、乙方在承租期间，如需设置广告和招牌，应经甲方同意，并按政府部门的相关规定办理。甲方有权检查乙方设置的广告和招牌。2、乙方设置的广告和招牌，应当符合国家相关安全技术规范，并向甲方提供设计、施工单位的资质证明及施工图纸、批准手续等复印件。3、乙方设置的广告和招牌的内容应符合法律的规定，不得含有经营甲方主业经营范围业务的内容，即不发布包含客、货运输、汽车维修、配件供应、行李托运、小件寄存等内容的广告。4、乙方设置的广告和招牌应当牢固、安全，并与周围环境协调，符合美化市容站貌要求，已设置的广告和招牌不符合安全条件的，应及时整改加固。5、若因广告、招牌掉落等使人伤亡或财产损失的，乙方作为所有者与管理者，应承担一切赔偿责任。第九条 其他约定事项1、乙方应依法注册登记、合法经营，自行缴纳税费及有关规费；服从当地政府主管部门及甲方管理。乙方在办理经营必要的证、照时，甲方给予提供相关的证明。乙方应将相关的资质证明影印送交甲方存档备查。2、乙方不得在租赁物内经营客、货车运输生产、经营管理业务。3、。4、。第十条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同（变更本合同条款，甲方应事先按规定程序报批后方为有效）。2、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。3、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋；（2）提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。4、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；（2）改变本合同规定的租赁用途；（3）擅自将租赁物转租、转包或转借，擅自将租赁物作为抵押、担保物的；（4）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的;(6)违反第七条第4项约定，利用租赁物进行违法活动，损害公共利益的。第十一条 违约责任1、除遇法律规定的不可抗力因素外，任何一方不得借故违反本合同所约定条款，否则，视为违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )，造成守约方经济损失的，应同时承担赔偿责任。2、乙方应交纳的租金及甲方代垫相关费用，若逾期30日未交，视为违约，除如数补交拖欠款项、滞纳金、违约金外，甲方有权留置租赁保证金、乙方经营设备或有关物资，提前终止本合同履行、收回租赁物。乙方因此所造成的经济损失，甲方概不负责。第十二条 免责条件1、因不可抗力因素导致本合同不能继续履行或造成租赁物损毁及乙方损失的，甲、乙双方互不承担经济赔偿责任。2、因政府行为需拆迁租赁物或因法规、政策的限制导致乙方在本合同中约定的经营业务不能开展时，本合同即时终止，甲、乙双方互不承担经济赔偿责任。3、甲方因整体规划需拆迁租赁物或安全、生产需要收回租赁物的，应提前一个月书面通知乙方，乙方应予支持、无条件终止本合同。4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算（不足整月的按天数计算）。5、由于租赁物原承租方不按时搬迁，需通过法律途径解决导致甲方无法按时将房屋交付乙方使用的，甲方应通知乙方，因此造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第十三条 争议处理1、本合同未尽事宜，甲、乙双方即时协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。2、租赁期间，甲方通知乙方领取相关文书，因乙方原因未能领取时，甲方按本合同书约定的联系地址以挂号形式邮寄，自寄出之日起十日内视为送达。乙方变更联系地址，应事先以书面形式告知甲方，否则，所产生的一切后果由乙方承担。3、在合同履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商未果时，可向泉州仲裁委员会申请仲裁。第十四条 其他事项1、本合同自正式签订之日起生效。2、本合同一式叁份，甲方执贰份（报总公司办公室壹份）、乙方执壹份。甲方：泉州市汽车运输总公司 公司 乙方：联系地址： 联系地址：法定代表人： 法定代表人：签约代表： 签约代表：签订日期 年 月 日（注：使用时，直接复制电子版文本填写，文本内多余的内容应删除。乙方为个人租赁时，删除法定代表人、签约代表项，增加身份证号码项）专心-专注-专业