闲置土地租赁合同(共19页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上闲置土地租赁合同 篇一：土地使用权租赁合同 土地使用权租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意，愿意将自有无耕种 条件的闲置土地租赁给乙方使用，甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一条 出租地座落地址： ，出租 地面积共计 亩。 第二条租赁期限 租赁期限为年，即从年 月日起至 年 月日止。 第三条租赁金额及付款方式 1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金，合同生效后 前三年土地租赁费每年每亩为人民币，从第四年起，每年在上一年租赁的基础上递增5%。 2、在本合同生效后，乙方一次性交清当年的土地租赁费，此后 乙方应在每年的 月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后，每天加收当年租金2的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据，所开票据不含税金。 第四条 甲方的权利和义务 1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，保证主路路面畅通，保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。 2.合同签订后，在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械等，补偿金归乙方所有，甲方予以配合。 3.在前期建设中，甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的情况下，甲方可考虑乙方用电，水电费由乙方承担。 4.双方发生矛盾时，甲方及其村民不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用。 第五条 乙方的权利和义务 1.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动。 2、乙方的生产不得造成甲方水源、空气和环境污染。 3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保，不得转让、入股，必须合理、爱惜使用土地，在使用过程中一切安全隐患由乙方负责。 4、如遇国家规划、征占或其他原因，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费，并按国家标准赔付乙方损失。 5、国家所有土地使用手续由甲方办理。在建设过程中和生产过程中因土地手续产生的费用由乙方承担，甲方不负担，甲方按时收取土地租金。 第六条 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理，甲方无权干涉。如双方协商房屋等不动产由甲方收购，按每年%折旧。若乙方不愿意协商处理，甲方将按每年10%折旧处理，土地产权归甲方。 第七条 违约责任 1、本合同生效后，任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并向乙方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。如乙方单方解除合同，应向甲方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。 2、甲方有义务约束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影响乙方的生产经营，甲方应向乙方支付当年租金20%的违约金，如该违约金不足以弥补乙方的损失，还应赔偿实际损失。第八条 其他约定 1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方认质认价。 2.乙方生产期间用工，在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不服从乙方管理，乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理，甲方应予配合。 第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报 村委会一份。 出租方： 承租方： 年 月 日篇二：闲置土地租赁合同 集体荒地土地租赁合同 闲置土地租赁合同范 甲 方：_ （“出租方”） 负责人：_ 住 所：_ 乙 方：_（“承租方”） 法定代表人：_ 住 所：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法 等相关法律法规的规定及有关国家政策，本着公平、自愿、有偿的原 则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证 共同遵守： 一、 出租土地位臵及面积 甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于 _ 的土地（简称“出租土地”，东至 _、西至_、南至_、北至 _，宗地四至图见附件一）出租给乙方使用，供乙方从 事规模化畜禽养殖及相关用途。 出租土地的面积为 二、 租赁期限 本合同项下土地的租赁期限为，自月日起至 年 月 日止（如无特别说明，本合同 中所使用的日期均指公历日）。 租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件 下，乙方享有优先承租或承包的权利。 三、 租金数额及支付方式 乙方每年按元/亩向甲方支付租 金， 。 乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全 年的租金。 甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向 乙方开具收据或其他有效凭证。 四、 土地交付 甲方应于本合同签订后给乙方。 若甲方未能交付全部出租土地，乙方将按甲方实际交付的 土地面积按比例向甲方支付租金。若实际交付面积未达到本合同第 条约定的出租面积的 _%（含数），乙方有权解除合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要 求甲方赔偿其全部损失。 本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占 有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不 得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、 管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使 用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。 五、 附属物 甲方同意将出租土地上现有的*房屋、树木及其果实、变 压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物* （简称“附属物”，附属物清单见附件二） 作价 元（简 称“转让款”）一次性转让给乙方，甲方按照本合同第条规定的期 限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。 除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全部转让款。 为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍 及进行其他配套工程建设。 乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力 设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排 他的占有、使用、收益和处分的权利。租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。 本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。 六、 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物的转让款。 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。 不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。 认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。 （二）乙方的权利和义务 独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。 自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造，有权处臵地上种植物。 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，有权对外转让或拆除，甲方不得干涉。 本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。 按照本合同约定及时向甲方支付土地租金及附属物的转让篇三：2015农村集体土地租赁合同范本 2015农村集体土地租赁合同范 第一条 合同双方当事人 1、 出租方： 2、 承租方： 法定代表人： 第二条 法规依据 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡 村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营 亩、水面 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 2、流转用途： 3、流转期限： 第四条 土地流转方式 价款 一、土地流转方式：租赁。 二、土地流转价款： 经双方协商，采取以下第- 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算，之后每 年递增一次，递增率为 %。 价款计算方式2：按每年每亩 公斤 的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 三、土地流转租金支付方式及支付时间为： 土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。 四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。 第五条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务： 有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土地的行为; 甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利; 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿; 法律、行政法规规定的其他权利和义务。 2、乙方权利和义务： 依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权; 依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用; 按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项; 土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同; 合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前六个月，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权; 乙方生产经营必须符合环保相关规定; 若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有; 法律、行政法规规定的其他权利和义务。 第六条 合同的变更和解除 本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5、因不可抗力使合同无法履行的; 6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任; 第七条 违约责任 1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任; 2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任; 3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失; 4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同; 5、由于第三方原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。 第八条 其 他 1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。 2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任; 3、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业; 4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力; 5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力; 6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。 7、本合同自签订之日起开始生效。 甲 方： 乙 方： 签订时间：专心-专注-专业