住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001.doc

【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001     上海住宅装饰装修验收标准注意：上海住宅装饰装修验收标准为推荐性的地方标准文本，列入合同方为强制性标准。前 言本标准的制定为交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法。本标准可作为供需双方签订装饰装修合同的质量依据。住宅装饰装修的需求具有多层次的特征，不可以也不应当指望这些不同层次的需求详尽地列入一项标准。本标准在制定过程中参考了GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准、GBJ302-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准、GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定标准、GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定标准、JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范、QB1838-93室内装饰工程质量规范和QB/T6016-97家庭装饰工程质量规范等标准的规定。本标准中给排水管道、电气、卫浴工程均为强制性条款。 1.范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹 灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方鉴定装饰装修合同中的质量依据。   2基本原则(1)住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。(2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。(3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。(4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。(5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。(6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。(7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。   3.给排水管道 (1)基本要求 1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 1.2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 1.7各种管道不得改变管道的原有性质。 (2)验收要求和方法 2.1管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。 2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。 2.3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺检查。 给排水管道验收标准分析: 给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或进入下道工序施工。   4.电气 (1)基本要求 1.1每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。 1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。 1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。 1.4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。 1.5接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M。 1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。 1.7电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。 1.8插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开蛘距地高度宜为1.3mm，开关不宜装门后。1.7 吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。 (2)验收要求和方法 2.1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。 2.2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。 2.3导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。 表1导线与燃气管道间隔距离 类 别 位 置 导线与燃气管 之间距离 电气开关接头 与燃气管间距离 同一平面 100 150 不同平面 50 2.4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。 电气验收标准分析电线安装要确保安全。每户应设置分户配民箱，一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40，管内不得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。   5.抹灰 (1)基本要求和验收方法 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。 (2)抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。 表2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 表面平整度 4 2m靠尺和楔形塞尺 每室测量不少于二处，取量大值 立面垂直度 5 2m托线板 每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值 阴阳垂直度 4 阴阳角方正度 4 用方尺和楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角。 (3)用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。 抹灰验收标准分析表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全部检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。   6.镶贴 (1)墙面镶贴 1.1基本要求和验收方法 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。采用自然光线下目测的方法验收。 1.2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。 1.3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。 表3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 石材 墙面砖 量具 测量方法 表面平整度 2.0 2.0 2m靠尺，楔形塞尺 每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值 垂直度 3.0 2.0 -1m托线板 阳角方正 3.0 2.0 方尺、楔形塞尺 接缝高低 0.5 0.5 游标卡尺 接缝平直 2.0 2.0 拉线、钢直尺 缝隙宽度 2.0 1.0 钢直尺 (2)地面镶贴 2.1基本要求同6.1.1。 2.2用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。 2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水，与地漏结合处应严密牢固。 2.4未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。 2.5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。 <b>表4地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法</b> 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 表面平整度 2.0 2m靠尺、楔形塞尺 每室测量不少于二处，取最大值 接缝高低 0.5 钢直尺和楔形塞尺 接缝平直 2.0 拉线、钢直尺 缝隙宽度 2.0 钢直尺   (3)墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。 镶贴验收标准分析（1）墙面镶贴应牢固，表面平整，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂缝纹、掉角、缺棱现象。用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。（2）地面镶贴，用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防止渗水。   7.木制品 (1)壁橱及吊橱 1.1基本要求和验收方法 造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固。开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。 1.2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。 表5壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 壁橱吊橱 橱门缝宽度 1.5 楔形塞尺 每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取量大值。 垂直度 2.0 线锤、钢卷尺 对角线长度（橱体、橱门） 2.0 注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推。  (2)护墙板 2.1基本要求和验收方法 护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀。护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈45o角连接。采用目测及手感的方法验收。 2.2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定。 表6护墙板尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 上口平直度 3 5m拉线 每央至少测量二次，取最大值。 面板垂直度 2 线锤和钢直尺 表面平整度 1.5 1m靠尺和塞尺 面板间隙宽度 2.0 钢直尺 (3)木地板 3.1基本要求和验收方法 木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬在毛刺等现象。木客栅应牢固，间距应符合要求。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8mm10mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。 3.2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。 表7木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 表面平 整度 长地板 2.0 2m靠尺、楔形塞尺 在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处，取量大值。 拼花地板 2.0 四面企口地板 2.0 缝隙 宽度 长地板 1.0 拼花地板 0.5 拼花预制块 0.2 四面企口地板 0.2 地板接缝高低 0.5 注：本表所列允差适用于柚木、炸木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。 (4)细木工 4.1基本要求和验收方法 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收。 4.2细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。 表8细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 窗台板 窗帘盒 两端高低差 两端距窗洞 长度宽 2 水平尺和楔形塞尺 全数检查 3 钢卷尺 踢脚板、顶角线 下沿口平直 3 5m拉线、钢卷尺 门、窗套 内侧平直 3 木制品验收标准分析 （1） 壁橱及吊橱。造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。采用贴面材料时，应粘贴平整、牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门应安装牢因，开关灵活。 （2） 护墙板。护墙板表面应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，上沿水平，阴阳角应垂直、阳角应呈45°角连接。 （3） 木地板。木地板表面应洁净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木搁栅应牢固，间距应根据地板的长度，一般以2530毫米为宜。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留810毫米的伸缩缝。在铺地板以前，首先要对地面进行水平，才能铺地搁栅和地板，否则就会直接影响施工质量。 （4）细木工。表面光滑，线条顺直、一致，楞角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。 8.门窗 (1)铝合金门窗 1.1材料要求和验收方法 铝合金窗型材的壁厚规格宜不于小1.4mm，门型材的壁厚规格宜不小于0.2mm。检验时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。 1.2基本要求和验收方法 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕，碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。 1.3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。 表9铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 门、窗框槽口对角线之差 2000 ±2.0 用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值。 2000 ±3.0 门、窗框槽口对边之差 2000 ±2.0 2000 ±2.5 门窗框扇搭接宽度差 2m2 ±1.0 2m2 ±1.5  9.吊顶 (1)基本要求及验收方法 吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防水处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。 (2)罩面板、吊板的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定 表12罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 表面平整 2 1m钢直尺、楔形塞尺 随机测一处垂直的两个方向，取最大值。 接缝平直 3 5m托线、钢直尺 拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。 压条平直 3 接缝高低 1 钢直尺、楔形塞尺 随机测量不少于二处，取最大值。 压条间距 2 随机测量不少于二处，取最大值。 吊顶水平 ±5 吊顶验收标准吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象，吊顶位置应准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。   10.花饰 (1)外观及验收 花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。 1.1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13的规定。 表13花饰安装的尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差 验收方法 条形花饰 水平方向全长 3 目测 垂直方向全长 3 单独花饰 位置全长 10   11.涂装 (1)溶剂型涂料 1.1清漆 清漆涂刷质量及验收应符合表14规定。 表14花饰安装的尺寸偏差及验收方法 要求 验收方法 木纹清晰、棕眼刮平 应在涂料实干后，正视目测或手感。 平整光滑 裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无 颜色基本一致 不允许有漏刷、脱皮、斑纹 1.2 混色漆 混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定。 表15混色漆涂刷质量要求及验收方法 要求 验收方法 透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无 应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色线装饰线在5m的长度内检查。 平整、光滑均匀一致 分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm 装饰线分色线偏差不大于2mm 颜色一致，刷纹通顺 不允许有脱皮、漏刷、泛锈 (2)水乳性涂料 墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。   12.裱糊 裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表16的规定。 <b>表16裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法</b> 要求 验收方法 色泽一致无明显色素 应在涂料实干后，正视目测或手感。 花纹图案吻合恰当 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙 粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层 阴阳转角棱角分明 表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏 壁纸垂直度3m内，不大于4mm 用3m钢卷尺、楔形塞尺 每室随机测量二处，取最大值。 壁纸（布）接缝不大于0.5mm 用游标卡尺 注：半年内不应出现上述缺陷。   13.卫浴设备 (1)基本要求和验收 卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。 (2)卫生洁具安装的一般规定 2.1卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。 2.2卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。 2.3卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。卫浴设备验收标准分析卫生洁具外表应洁净无损坏，卫生洁具安装牢固，不得松动，排水畅通。各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。   14.质量验收及判定 (1)验收程序 管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。验收记录表见附录A。 (2)质量判定 2.1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目90以上合格，则判该装饰项目质量合格。 2.2若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。 施工质量的判定验收标准分析 在施工中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格，其余分项目达到90合格，则判该装饰工程质量为合格。 说明：1、给排水管道、电气、卫浴设备三项目必须全部合格。若其中一项为不合格，则该工程质量可以判定为不合格。2、水、电、卫合格，其余分项目90合格，则该工程为合格。但对于不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，直至达到用户的要求。   15.装饰装修质量保证 自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。                         圳市家庭装饰装修工程质量验收标准一、 总则1.为规范家庭装饰装修行为，确保施工安全与工程质量，根据深圳市家庭居室装修管理规定，制定本标准。1.2 本标准为本市家庭工程质量验收的依据。1.3 本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。二、 家庭装饰装修基本要求2.1 房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料。2.2 由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。2.3 装饰装修不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用不合格装饰材料产品，装饰材料应有产品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题 ，由施工方负责。2.4 家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。 家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房的安全及使用环境。2.5 家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止雨污合流。2.6 燃气设施的安装，必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。2.7 施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理。三、 防水工程3.1 房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。3.2 防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300MM。3.3 防水涂层干透后，应做渗水试验。四、 吊顶工程4.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。4.2所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。4.3 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。4.4 吊顶四周水平允许偏差。4.5 纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留缝，在缝口处粘贴纤维材料工了处理，避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。4.6 吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在主龙骨和附龙骨，重型吊灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。吊顶置面板工程质量允许偏差（见表一）4.7 吊顶材料应符合防火要求。表一：吊顶置面板工程质量允许偏差项次项目允许偏差（）检验方法无机纤维板木质胶合板贴塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板矿棉板超细玻璃棉板表面平整用靠尺和楔形塞尺检查，观感平整接缝平直拉通线检查接缝高低0.50.5用直和楔形塞尺检查五、 地面工程5.1 木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。铺设地面应做防潮处理。5.2 木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）必须安装牢固、平直、符合设计要求。5.3 木板直接与基层粘贴应粘结牢固。5.4 木质地板面层刨平磨光，无刨痕、接茬和毛刺等缺。5.5 企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。5.6 拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。5.7 木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒色均匀、不露底；光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀，木纹清楚，表面洁净。木地板安装应符合表二。（见表二）5.8 石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、颜色、饰面板表面有无划痕、缺凌掉角等质量缺陷进行检查。5.9 石材、瓷砖铺设应平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差0.5mm，接缝宽度0.2mm，表面平整度不大于2mm。表二：木地板面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法木搁栅松木长条木板硬木长条木板拼花木板表面平 整度用靠尺和楔形塞尺检查，观感平整踢脚线上口平直拉线，不足拉通线和尺量检查板面拼缝平直同上缝隙宽度.尺量检查5.10 空鼓面积应不超过施工总面积的，单块空鼓面积不得超过20。5.11 地毯应固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翘边，图案符合要求，绒面顺光一致，表面干净，无油污损伤。5.12 地毯收口合理，顺直，收口压条牢固。六、 裱糊工程6.1 壁纸，墙布的品种、颜色和图案，应按照设计要求选用粘结材料，并应附有产品合格证。如有防火要求则胶粘具有耐高温不起层性能。6.2 裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位宜使用酸性溶液中和，清洗的阳角不得有接缝。6.3 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘、皱折和斑污，与挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密、无明显缝隙（距墙.米处平直方向直观）、无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。七、 卫生器具及管道安装工程7.1 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主的要求。7.2 卫生器具的安装位置应符合以下要求： 蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420MM；坐面距地面的高度为300MM，小便器口距地面纸600：洗脸洗手盆盆口边距地面约800MM,浴盆的上口边距地面不大于520MM。表三：卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度项次卫生器具名称排水管径(MM)管道最小坡度量衡大便器1000.0122小便器40-500.0203洗脸盆32-500.0204浴盆淋浴500.0207.3卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合表三要求。（见表三）7.4 卫生器具安装牢固平稳，无损伤；与给排水管道及附件连接严密不渗漏。7.5 暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验（.倍工作压力下无渗漏）。7.6卫生器具及各种给排水管在穿过楼层时周边应作防水处理。八、细木制品工程8.1 木材含水率不大于13，外表不得有死结、裂缝和虫眼。8.2 胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶、变色和腐朽。8.3 细木制品的加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一致、嵌合严密、无明榫，挂胶和外露钉帽等缺陷。8.4 木制品与基层必须镶钉牢固，无松动，罩面板与衬板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。8.5 细木制品成活表面洁净、无污染、色泽一致。九、抹灰工程9.1 表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。9.2 用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓而不裂的面积不大于20。9.3 抹灰质量允许尺寸偏差应符合下表要求(见表四)表四：抹灰质量允许尺寸偏差项目允许偏差验收量具测量方法表面平整度靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处取最大值立面垂直度托线板每室随机选一墙面测量不少于三处，取最大值阴阳垂直度阴阳角方正度用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角十、门窗工程10.1 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。10.2 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处压缩状态，外门外窗应不渗漏水。铝合金门窗的安装尺寸应符合表五。（见表五）10.3 门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。表五：铝合金门窗的安装尺寸项目允许偏差(MM)验收方法门、窗槽口对角线尺寸之差2000±2.0用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值2000±3.0门、窗槽口对边之差2000±2.02000±2.5门窗框扇搭接宽度差2M2±1.02M2±1.5门窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量门窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺，随机选一扇进行测量门窗开启力，60用100拉力测试仪抽查不少于两扇，取最大值门窗横框标高5用钢卷尺任测两处，取最大值门窗竖向偏离中心5用线锤和钢卷尺任测两处，取最大值双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4用钢卷尺任测两处，取最大值木门窗的安装尺寸应符合下表。（见表六）项目允许偏差(mm)验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差2用钢直尺和楔形塞尺挈形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1.5-2.5门窗与地面留缝宽度内门6-8卫生间10-12厨房十一、涂料工程11.1 涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用，并有使用说明和产品合格证。11.2 涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。11.3 基层缺棱角处用:的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。11.4 基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部宜使用酸性溶液中清洗。11.5 腻子干燥后，应磨平清理干净。11.6 涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩现象。11.7 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域与器具。11.8 涂料工程基体或基层的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于10，木料制品含水率不大于13。十二、电气工程12.1 从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。12.2 进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱、盒必须接地，其接地电阻以下。12.3 安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸。12.4 家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品。12.5 开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。1.3以下（含1.3）应安装安全型插座。12.6 配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于，必须有过负荷、过电流保护功能，二次出线，分别控制照明、动力（空调）、插座。 保险器内保险丝严禁使用其它金属材料代替。12.7 室内配管，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40，管内不得有接头和扭结，电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。12.8 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接。12.9 并列安装的开关、插座距地面高度应一致，高度差不应大于。12.10 电气线路与热水管平行铺设距离不水于500，与燃气管道平行铺设距离也不可小于100。十三、工程质量的验收及判定13.1 验收程序管道、电气及其它隐蔽项目应在转入下道工序前由业主和施工方双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检