房屋所有权证明是什么意思（村委会证明房屋所有权）.docx

Word房屋所有权证明是什么意思（村委会证明房屋所有权） 房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋全部权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法爱护房屋全部权的合法凭证。通俗一点来说，能够证明你的房子产权合法的有效证明文件就是房屋权属证明白。 房屋产权证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。依据商品房销售管理方法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为2060日不等。 2、到管理部门领取并填写房屋(地)全部权登记申请表 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应当在哪个部门办理，然后直接向该部门询问，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，肯定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共修理基金、契税 公共修理基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开头由银行代收公共修理基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要留意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必需保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表 (2)房屋买卖合同 (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 (5)专项修理资金专用收据 (6)契税完税或减免税凭证 (7)购房者身份证明(复印件核对原件) (8)房屋共有的提交共有协议 (9)银行的提前还贷证明 7、根据规定时间领取房产证 肯定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并根据上面通知的时间领取房产证。 3