合同签订风险防范.doc

【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流合同签订风险防范.精品文档.合同签订风险防范常见合同陷阱与风险防范汇总之一当事人条款常见风险：1、企业盖章的名称与营业执照上的单位名称不一致；合同标题名称与落款、盖章企业名称不一致。2、企业营业执照实际上已被工商部门吊销。3、代理人未取得实际授权。4、冒用他人姓名签订合同。防范技巧：1、注意营业执照上的名称，保证合同上的名称与营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照上的一致，必要时可到工商部门查询。2、以法定代表人身份签字的，应确认签字人的身份；如是企业其他人员，则应特别注意该人员是否有企业授权委托书，可以通过电话、传真、电子邮件、实地调查来证明代理人的真实性。3、自然人签字的，应核实其身份。常见合同陷阱与风险防范汇总之二合同形式常见风险：1、法律法规要求必须以书面形式订立，当事人却以口头形式订立。2、以传真形式订立合同但是未进一步以书面形式确认。防范技巧：1、法律法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，一定要以书面形式订立合同。2、合同一般应以书面形式签订，在以信件和数据电文等形式签订合同时，最好以书面的形式做最后的确认。常见合同陷阱与风险防范汇总之三合同标的常见风险：1、未写明标的物正式名称或简写标的物名称。2、未写明商品商标。如购买“蒙牛”牛奶1000箱，但在合同中只写了牛奶，而未写“伊蒙牛”商标，结果供方发来的都是杂牌牛奶，买方必然造成损失。因为相同产品会因品牌不同，价格差异很巨大。3、对标的物描述不完整。防范技巧：1、要使用标的物的正式名称，即标准学名，而且要用全称。文字表述必须明确具体，尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。2、写明商品商标。一定的商标，标志着一定商品的性能、质量种类。只有写明商标才能使商品特定化。3、要写明标的物的品种、规格、花色及配套件。常见合同陷阱与风险防范汇总之四质量条款常见风险：1、质量验收、认定事项约定不明。2、委托检验的费用承担约定不明。防范技巧：1、合同中最好对质量标准进行明确的约定，尤其是买方对货物质量有特殊要求的，一定要约定清楚。2、明确约定货物质量检验期间、检验方式、检验地点、检验机构以及检验费用的承担情况。常见合同陷阱与风险防范汇总之五数量条款常见风险：1、以某一方来最终确定实际的数量。这种约定常出现在一些长期的供销合同里，实际每次交货的数量以买方书面通知确定。这种做法长被买方恶意利用。2、采用某种计算方法确定数量。一些无法直接用数字表述数量的合同，双方往往根据需要在合同中约定一种数量计算方法。当计算方法出现歧义，双方容易发生纠纷。防范技巧：数量条款是合同中重要的一个条款，也是较为简单的一个条款，很少受合同当事人的重视。数量条款中的数量应直接表述为特定的数字，并且大小写应当一致，且不能涂改，该条款才不会产生任何法律风险。常见合同陷阱与风险防范汇总之六价款条款常见风险：1、价款计算方法及支付时间约定不明。2、合同仅约定总价。在合同标的较为复杂，不是单一标的时，若只约定总价，当出现合同部分解除的情况，双方关于未履行部分所占合同总价的比例往往难以达成一致意见。3、价款支付约定过于简单。在服务性合同里采用纯粹的支付金额、支付时间的方式约定，未细化约定支付条件。防范技巧：1、金额的大小写应当一致，且不能发生涂改以避免产生歧义。2、金额中涉及税金的应注明税金的承担方式。3、对货款的支付条件应明确，分期支付的要写明支付时间和地点，并约定逾期支付的违约责任；附条件支付的应将所附条件明确于条款中以减低交易风险。4、支付的方式应当明确，现金支付还是其他方式支付，应当写明，同时要注意支付集体时间，最好具体到年月日。常见合同陷阱与风险防范汇总之七免责条款常见风险：（注意两类）1、造成人身伤害不负责任的免责条款，如“工伤概不负责”等等。2、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款，如“商品售出概不负责”等等。防范技巧：应在合同订立前当场指出该免责条款的不合法之处，要求对方做出相应调整。若对方不予以改正，则拒绝订立。如果签订了不公平的免责条款，可以请求法院予以撤销或宣布无效。常见合同陷阱与风险防范汇总之八保密条款常见风险：在对外合作时，难免了解或让对方了解经营信息、技术信息、管理信息等。签订保密条款能够有效保障这些信息不被他人滥用，尤其在技术合同中更为重要。常见的陷阱有：1合同双方不约定保密条款；2口头约定保密条款；3虽有约定但约定不准确。风险防范：保密义务是双方的，而不是单方的。保密条款应当对技术秘密和商业秘密等相关概念进行定义，应当约定保密义务的范围、方法、保密处理程序、保密期限、失密救济等内容。保密条款法律风险导致的损害不易计算，对企业的伤害有可能是致命的打击，因此在约定时应当格外注意。常见合同陷阱与风险防范汇总之九不可抗力条款常见风险：不可抗力是法定免责事由。不少当事人在订立合同时也会约定不可抗力条款，最常见的就是将关于不可抗力的法律条文直接搬用，没有任何的实际意义。真的发生不可抗力时，双方往往争执不休。防范技巧：法律对不可抗力的规定比较笼统，因此在实际约定时应该进一步明确有关内容。不可抗力条款应当包括：1、不可抗力事件的范围；尤其是双方需要特别排除的事件，如政府行为是否属于不可抗力等；2、事件发生后通知对方的期限以及迟延通知的责任；3、出具证明文件的机构；4、不可抗力事件的后果；哪些导致合同解除，哪些只是部分解除，哪些只是暂停履行等。常见合同陷阱与风险防范汇总之十违约责任条款常见风险：签订合同都知道要约定违约责任，但多数人并不知道该如何约定，经常见到这样约定：一方违约，承担违约责任或按法律规定承担违约责任。这样的约定没有任何实际效果。常见有如下两种情形：1、部分义务缺乏对应的违约责任。因该部分义务履行发疯分歧时，双方必然产生争执。2、违约责任缺乏具体的计算方法。防范技巧：在签订合同过程中必须对违约条款明细化、明确化。必须明确约定一方违约应支付对方违约金的数额或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，这样才能有效避免产生争议时在违约金上纠缠不清。一、注意考察担保人的保证能力一般从以下几个方面审查：1、担保人的财产是否等于或大于被保证的范围，不能轻信担保人提供的财产数额，而应当认真审查担保人的经营状况和信用程度；2、用于保证的财产是否是担保人独立的、确定的、合法的财产，如该财产是否已作抵押等等；3、用于保证的财产是否是担保人依法有权独立处分的财产。此外，在审查担保财产的基础上，还应当对担保人的经营现状和今后的经营状况，作出大致的评估，以确保主债权债务合同到期时，担保人仍具备较好的支付能力。二、注意抵押财产的合法性如抵押物是否为法律禁止流通物、是否为根本不能变卖的物品、抵押人是否拥有抵押物的所有权。对于动产的抵押，债权人必须对动产进行调查，查明动产是否有权利限制等状况；对于权利抵押的，债权人除查明权利的权属状况外，另需特别注意以有限公司的股权出质的，还适用公司法中的有关规定，考虑可能的法律障碍；另外对于一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由于专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。三、注意担保人的主体资格保证人可以是自然人、法人；选择保证人必须对保证人有无担当保证人的资格进行审查，如保证人无独立财产，这种保证形同虚设，根本不能实现债权。保证人为合伙人时，须得到全体合伙人的同意，否则拍卖合伙财产时，会出现障碍；还需注意保证人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。如国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。四、最好在合同中约定一般保证责任保证人的责任有两种，一种是一般保证责任，一种是连带责任。前者有偿债次序之分，先债务人，后保证人，只有债务人不能足以偿债时，才由保证人承担，这种保证对债权人来说，偿债效率较低。连带责任保证，是指债务履行期满，债权人有权向债务人和保证人中的任何一人主张债权，无次序之分。若保证人先偿，事后取得向债务人追偿的权利。这种保证对债权人来说偿债效率高，但对保证人来说，比一般保证风险更大。对保证人和债权人来说，究竟采取何种取决于双方如何约定，如无约定在法律上则视为连带责任。也就是说一般保证必须明确约定。实践中常常这样约定“履行期满，债务人不履行债务，保证人代为偿还-”此处的“不履行”较模糊，有“能履行而不履行”和“不能履行”两层含义，这就是约定不明确，司法实践则会推定为连带责任。五、明确约定担保人的告知义务应明确约定保证人或抵押、质押担保人的经营机制或组织结构发生变化，如承包、租赁、股份制改造、联营、合并（兼并）、合资（合作）、分立等，应当依据担保合同约定提前通知债权人并协商确认担保债权，或履行合同约定的其他保全措施，以保证担保债权不受损害。六、抵押人为单位时应明确约定抵押人应对设定抵押的合法性负责公司法规定，公司为他人提供担保时，应当按照公司章程的规定由董事会或者股东（大）会决议。因此，为了保证担保人提供的抵押符合公司章程、决议，减少债权人的审查之累，建议在担保合同中明确约定“担保人签署本合同已经得到公司内部的合法授权，其履行本协议的行为不会构成对公司章程的违反，亦不会与其签署的其他合同或法律文件产生矛盾而发生履约的实质性障碍，若有，则担保人保证已经或可以取得他方的批准、同意、放弃或许可。”