担保合同的签订管理办法.doc

【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流担保合同的签订管理办法.精品文档. 安徽拓银融资担保有限公司 关于担保合同签订的管理办法第一条、项目正式批准后，有担保业务部发函通知企业办理担保手续，通知包括以下内容：公司同意担保的决定、缴纳担保费用的金额、付款期限和方式、办理担保手续应备资料和其他准备工作。发函前项目责任人要确认贷款应行的承贷情况。第二条、融资担保部安排专人经办担保合同签约手续，一般情况下项目负责人为合同经办人，签约程序如下：（一）准备（或拟定）空白法律合同文本，包括借款合同、担保合同、反担保合同及其他须准备的法律文书；（二）由融资担保部、综合部、法律顾问审核上述合同文本，对需要调整和修改的合同条款应及时与对方当事人协商、谈判，将修改意见填写再合同审核表中，保总经理审定；（三）公司经办人等级合同登记表，确定本公司出具合同的编号，填写合同内容并在经办人处签字；须注意事项：（1）与贷款人签订的保证合同中的“其他约定”要注明“俟合同的保证人与借款人办妥抵押登记手续后，保证人以书面形式通知贷款人，贷款人受到保证人的书面通知后，才能向借款人放款”，（2）与抵（质）押人签订的反担保第（质）押合同一般情况下，抵（质）押期限要长于借款期限6个月，保险期限要长于借款期限3个月，投保总值不得低于抵押物、质物总值，保单要注明我公司为保险赔偿第一受益人，保单证本须存放我公司；（四）对填写完内容的合同文本再进行一次审核，方法与本条第（二）向相同；（五）涉及到股东代表、法人代表、董事会成员、共有人、反担保人（自然人）等签字盖章的情况，当事人必须当面签字、盖章，我公司至少应有二人在现场；（六）企业签署担保费认缴单，一式两份，其中一份交公司财务部门；（七）法人代表、公司签章。第三条、办理完签约手续的项目资料移交综合管理部档案管理员同意管理。中药合同和证件：包括借款合同、保证合同、反担保合同等须单独管理。相关重要文件融资担保部复印留存一份。第四条、队获得批准担保的企业，必须落实反担保措施，包括财产抵押、财产或权力质押、保证金、企业的保证反担保等，公司根据企业和项目的实际情况，采用一种或几种保证措施。公司原则上不接受保证反担保。第五条、企业提供抵押物、质押物的范围，按担保法的规定执行，并按有关规定办理抵（质）押登记手续。第六条、项目负责人负责准备抵（质）押等级资料和办理抵（质）押登记手续。抵（质）押等级资料包括：主合同、保证合同、抵（质）押合同、抵（质）押登记部门要求提供的其他资料等。办理完抵（质）押登记手续后，应取得抵（质）押登记部门发放的他项权利证书或经抵（质）押登记部门签章的抵（质）押登记表等证明文件。第七条、用不动产抵押，抵押率（按净值计算）不高于70%；动产抵押率（按净值计算）不高于50%；动产质押率（按净值计算）不高于50%；股权、债券等权力质押，质押率（分别按投资额、债券面值计算）不高于70%。第八条、采用保证反担保措施的企业，必须满足一下条件：（一）必须具备担保法规定的担保资格；（二）资产负债率不超过70%；（三）连续2年盈利；（四）企业资信和经济实力要优于借款企业；（五）企业在承保期必须参加保险。第九条、办妥抵（质）押登记手续后，经办人填写一式两份担保贷款联系单，联系单上注明“已经与借款人办妥抵（质）押登记手续，请承贷银行见此通知后为借款人放款”字样，保总经理签批后送承贷银行，银行经办人签章后可为企业放款，督促企业缴纳担保费。经办人将一份担保贷款业务联系单（银行经办人签章）和银行借款借据的复印件存档。