瑞南紫郡验房初步汇总.doc

【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流瑞南紫郡验房初步汇总.精品文档.瑞南紫郡验房初步汇总一、长处（壁挂炉为后期生活提供便利，弱电箱兰州的房地产公司很少能一次做到位）二、不足1、燃气部分（管道走线不利后期使用，燃气表距墙近产生增项费用）2、空调通风（空调孔错位，空调后期不能安装）3、门窗部分（渗水、冷桥状况多）一、长处燃气壁挂炉，预留生活热水管道口，后期装修时生活热水和采暖热水可以同时供给，为后期生活提供了便利。弱电箱电源线预留到位，后期可以很方便的安装无线路由器，不再愁路由器没地方安装了。防盗门防盗等级较高，门锁有多道防盗措施。再不怕晚上盗贼从猫眼开门了。二、不足1、燃气部分燃气管道布管设计不合理，会导致后期装修时候燃气管无法处理。包进橱柜，高度高于橱柜台面合理高度，后期使用不便。放在外面，正好靠近橱柜台面，影响美观，也影响整体布局。燃气管道布局不合理，导致很多空间的浪费。在橱柜安装后，橱柜内空间也不能充分利用。这个问题是此厨房的硬伤。燃气表距墙间距过近，在装修时候贴砖会比较困难，或者导致墙砖无法粘贴。燃气表与燃气管道只有燃气公司能改动，装修公司不能改动。距墙间距过近的这种情况，后期会产生不必要的增项费用，收房时要注意查验。2、空调通风空调孔位置过高，距离顶面高度小于空调挂机自身尺寸，安装挂机后冷凝水无法顺利排出。并且空调孔距离插座高差大，空调安装后电源线裸露在外，影响美观。空调孔设计位置不合理，主卧空调孔通向客厅，客厅空调孔周边无插座，无法安装空调。3、窗框密闭玻璃外侧未打胶，雨水会顺着玻璃流入窗框，无法顺利排出的时候会渗入室内墙面，对后期装修后的墙面产生影响。窗外框周边未打胶，雨水会渗入室内，导致装修后墙面的污染，严重的会造成墙面返潮与墙皮脱落。窗附框外露，一来影响观感；二来冬天产生冷桥现象，表面结露。窗框为断桥铝，与窗附框相比同样是金属部件，但因断桥铝窗框内有多个密闭的腔体，能有效阻绝冷桥现象产生。而窗附框就不同了，产生冷桥，表面容易结露。露水积少成多，渗入墙体，导致墙面脱皮，壁纸发霉等情况产生。入户门门框安装不正，对观感影响较大，在装修时候要注意纠正偏差，以免装修后产生遗憾。总结：瑞南紫郡户型设计欠佳，与其他开发商相比设计与建造上有一定差距。由于是学区房，地段优势拉动房子需求，所以对房子质量的要求相比其他商品房而言弱一点。质量就是销量，人们对房子的需求从投资转为居住，从质量方面考量的因素占比越来越高。开发商企业应该注重细节优化，真正将老百姓的需求放到最高点，建造让老百姓信得过的楼盘，打造自身企业品牌影响力。   对于验房，其意义就在于能提前发现问题，并有效的解决问题。验房不是给开发商挑刺，不是给自己找不痛快，验房是理性的维护自己合法权益的有效方式。消费者需要理性的来看待问题，合理的表述自己的声音，并寻求解决办法之道。相信，在大家的持续关注下，我们的房子质量会越来越好。 特别感谢兰州验房师团队提供