房地产的经营范围.docx

房地产的经营范围房地产的经营范围房地产经营有广义和狭义之分，狭义的房地产经营是指房地产经营者对房屋和建筑地块的销售、租赁及售后服务管理等活动，活动范围只要是在流通领域。下面是学习啦我为大家带来的房地产的经营范围，希望能帮到你。房地产的经营范围房地产开发及经营、物业管理、城市商品住宅、商业用房、土地开发、商品房销售等。买卖双方房屋置换补差价、现金收购二手房解决燃眉之急等住宅/办公楼/商铺抵押贷款、抵押物评估咨询、抵押贷款咨询、中长期抵押贷款产权交易过户、代理缴纳税费、代理评估、代领三证等。主办业务：商品房交易过户、拆迁房交易过户、经济适用房交易过户、房改房交易过户、非住宅类房屋过户、商铺交易过户、评估委托办理、税费委托办理、土地证委托办理、税费知识咨询、过户手续办理咨询、评估咨询查询等。房地产的经营管理该专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统把握房地产经营管理学科理论和技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术互相交融的良好知识构造，创新意识强，综合素质高，能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作，以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。房地产经营的主要种类于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成。对于土地和房屋能够按下面方法分类：按土地用处根据（城市用地分类与规划建设用地标准的规定），城市用地能够分为九类：寓居用地公用设施用地(含商业用地等)工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿化用地特殊用地按房屋用处根据房屋的使用功能能够分成下列几类：寓居用处的房屋工业用处的房屋商业用处的房屋文体娱乐设施政府和公用设施多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)房地产经营的发展趋势(一)国家继续坚定调控房地产经济，对房地产市场进行干涉当前房地产调控的目的:一是促使房价稳定，二是促进房地产市场长期稳定健康发展。国家稳定房地产市场的决心坚定，在支持合理自住和改善性住房需求的同时，将继续对自住性、改善性、享受性及投资投机性的需求采取差异化的信贷政策和税收政策，继续严格地施行房屋限购措施。房产税试点城市扩容趋势明显，限购进一步升级和扩围，限贷政策继续从紧，这些都将为遏制房价的过快上涨。国五条及其细则向外界传递了调控政策保持连续的强烈信号，其中最受关注的是将对二手房按转让所得征收20%的税的细则，这项政策将直接导致二手房出售成本大增。细则一公布，人们抢在地方细则出台之前抓紧过户，二手房交易量激增，交易大厅门庭若市，挤满了前来过户的人群。地方执行细则落实后，则二手房业主出售意愿将骤降，改善型需求减少，部分买房人可能会暂缓购买计划，因而短期看，新政出台后，二手房交易量将大幅下滑，购房需求的目光短期会更多投向在转让环节有税收优势的商品房，但长期看，对新房市场同样有冲击，由于很多改善型买家若不把手中的房子在二手房市场上卖掉，就不会到一手市场买新房。新政将使房价遭到抑制，商品房和二手房的需求和成交量都将萎缩。 (二)住房市场化与住房保障同步推进，构成高端有市场、中端有支持、低端有保障的格局高端以中高档商品房为主，知足高收入群体改善性住房需求;中端以普通商品房为主，面向中等收入者;低端以经适房、廉租房为主，面向低收入家庭，房地产市场的主要压力来自于中低收入者。今年保障房建设的目的是基本建成470万套、新开工630万套。保障房建设有助于增加住房供给，对房价有平抑的作用。经济适用房通过免收土地出让金、减免配套费，降低了售价，确保中低收入家庭有房可买。住房保障的方式和重点，从为低收入者提供产权式的住房的以售为主，转变为愈加符合市场机制的租售并存，保障的重点是解决寓居问题而不是产权问题。 (三)宏观经济企稳，差异化信贷将继续施行中央经济工作会议确定了2021年的经济政策方向，今年将继续施行积极的财政政策和稳健的货币政策。去年央行几次下调存款准备金率和存贷款利率，表明银行进入信贷规模的放松通道，使得资金链有所好转，今年经济发展的主基调还是稳中求进。内需增加和城镇化的推进继续推动着城市发展，最近不少地方出现房价上涨，北京、上海等一线城市成交量持续放大，房价上涨，市场预期不明引起的恐慌性入市是一个重要的因素。本轮出台的国五条及细则强调了差异化信贷政策，要求对房价上涨过快城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。国家一方面发挥政策性房产金融的作用抑制住房投机和投资行为，另一方面为初次购房家庭贷款刚需获得优先保证，施行差异化信贷政策是抑制投机投资性购房需求的有力手段。猜你喜欢：1.房地产的经营范围2.房地产公司的经营范围3.置业的经营范围4.房产经济的经营范围5.最全面的经营范围6.公司的经营范围有哪些