商住两用房租赁合同-精品文档.docx

商住两用房租赁合同商住两用房租赁合同商住两用房，从名字上看，就是既能办公又能够寓居的一种产品，那么对于商住两用房租赁合同你了解多少呢?下面是学习啦我整理的商住两用房租赁合同，欢迎参考浏览。商住两用房租赁合同范文篇一出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)经甲乙双方在自愿原则下平等协商，甲方同意将其所有的位于长青西街与山塘路穿插处的商住楼租给乙方使用，就有关事项达成如下协议，以作共守根据，严格履行。一、租赁期限：租赁期限为年，即年月日起至年月日止，租赁期满，合同自行终止，乙方如要续租，需提早个月通知甲方，并经甲方同意后，方可重新签订合同(按市场行情，同等价格优先乙方)。二、租金及支付方式：租金每月元整，按先交后住的原则，并提早一个月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滞纳金，乙方一个月内未交清，甲方无条件解除合同，并强迫收回商住房，没收保证金。三、保证金：在租赁合同签订时，乙方须向甲方支付保证金(即押金)计人民币元，用于保证本合同的履行及租赁物的完好、水电费缴纳等，保证金不计利息，由甲方保管至租赁期满，假使乙方违背本合同之规定，给甲方造成损失，甲方有权根据事实扣除保证金，保证金缺乏时乙方应在3日内补足并承当一切赔偿责任。当到达解除合同条件时，甲方有权单方解除合同，并扣除保证金。四、水电费由乙方按月缴纳给甲方，水价元/吨，电价元/度，若政府调价，也应作相应调整。五、甲方提供的设施完好：水电设施、铝合金窗(包括不锈钢纱窗)、防盗门、套间门、床铺、地面瓷砖、墙面涂料(厨厕为墙面瓷砖)等，乙方应全面检查，签订合同后，即认可甲方提供的设施完好无损。乙方在租赁期内，应负责保护住房及租赁物的完好，若有损坏或保管不当造成租赁物损坏或丢失的乙方必须负责甲方租赁物的完全修复和赔偿。六、租赁期间：1、乙方未经甲方同意不得随意改变房屋构造设施，经甲方同意装修的，租赁期满或乙方中途退出或解除合同时，乙方应将装修物(家电、家具除外)无偿移交给甲方，并承当甲方设施的复原的责任和费用。2、未经甲方同意，乙方不得转租转让。3、乙方及所住人员应自觉到当地居委会及派出所登记并备案，应遵纪守法，不得从事非法活动，注意防火防盗及人员财产的一切安全，乙方的一切活动及经营均由乙方负责，与甲方无关。乙方租赁期内产生的有关税费，均由乙方负责。甲方不负任何责任(如卫生费、工商费、地税、国税、租赁税等)。4、乙方应注意环境保护、环境卫生(包括公共卫生)，不得影响别人。七、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方(代表)：乙方(代表)：身份证号码：年月日商住两用房租赁合同范文篇二出租方(下面简称甲方):承租方(下面简称乙方):根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于xxxxx，建筑面积为1880平方米，租赁期为20年，从2020年6月9日至2030年6月8日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为35万元(叁拾伍万元整)，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用经过中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分一次付清，乙方应在本年/季末提早一周交付下年租赁费。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权遭到侵犯时，由甲方负责处理。4、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用经过中，不得随意改变和损坏商业用房框架构造及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用经过中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承当一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同若在履行经过中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：年月日下一页更多精彩商住两用房租赁合同