置业参谋试用期工作总结范文.docx

置业参谋试用期工作总结范文置业参谋试用期工作总结范文曾扬置业参谋试用期工作总结，来欣赏一下吧。置业参谋试用期工作总结光阴飞逝，六个月的试用期很快就要过去了，回顾过去的五个月，内心不禁感慨万千，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。工作两年多，也写了近很多份的总结，按讲，定期对本人进行一番盘点，也是对本人的一种鞭策吧。本人目前所在宋都营销部，在宋都的五个月，让我对销售有了重新的认识，其实做好置业参谋，不光是能讲会道，更重要的更用心用情的沟通。本来以为置业参谋只要买好房子，但在宋都在领导工作制分配的形式下。置业参谋也能深化到案场的日常管理，这不光提高了本人的管理能力同时全方面的锻炼了本人提高本人的综合素质，更给予大家一个公平的平台，每个人都能发挥本人的特长，找到本人的缺乏。12月份来到宋都，我们参加金钥匙礼仪培训，在仪容仪表和形体礼仪上有了质的提高，这是以前所没有的专业培训。12月底商家联盟洽商我们小组与两家商家达成共鸣。这种对外的商务洽商对置业参谋综合素养有了本质的提高，也让我后期对待大客户上多了份坦然淡定。1月份后我们进入案场，开场接待客户，提高接待质量。我也第一次开场接待媒体，从最开场的紧张呜咽，到后期的自信自然。我觉得这是我在宋都学到的珍贵财富。由于这种时机并不是每个人都有的，同时也非常感谢领导所给予的时机信任。另外我开场接手每周的来电来访客源分析和媒体分析，这也是一项技术活。3月份行情不景气，为了迎接4月的开盘，大家开场联络行销单位，我们小组成功的联络了三花，LG，康师傅，西子奥迪斯等大公司组织了产品推荐会，也带来了很多的客源。成功完当时的蓄水要求。行销扭转了我们的销售形式从等待到主动出击，充分照应了市场的背景，为后期的成交奠定了一定的基础。4月份我们迎来了第一次的开盘，固然离计划还差一段距离但是我们的团队更亲身的熟悉了签约流程和公司的制度流程，对市场有了新的定位，对客户群需求有了重新的断定，为后期的开盘积累了珍贵的经历。努力的方向1充分利用团队的气力，精诚协作互相配合，更熟练的运用sp促成销售。2安排好本人的工作时间和先后主次，提高本人的工作效率。3发挥老员工带头作用，给新同事做出典范效果。这些缺乏，我将在今后的工作中努力加以改良提高，同时也希望领导给我多提意见，争取把本人的工作做得更好，我相信只要坚持不懈，成功并不遥远。置业参谋工作总结范文哈尔滨这一年的年初走到了年尾，20XX年是在金图地产-半里花庭项目快乐的度过一年，在这将近一年的时间中自己总结工作过于散漫没有发挥好，另外也有了一点收获让本人不断的成熟，邻近年终，思之过去，目的在于汲取教训，提高本人，以致于把工作做的更好，本人有自信心也有决心把明年的工作做的更好。下面我对这一年的工作进行几点总结。销售工作当中由于本身原因导致接访量缺乏。在本年的工作中，从4月初到12月末有记载的客户访问约有有348组，总体计算个人一天拜访的客户量组左右。从上面的数字上看是我基本的访问客户工作没有做好，以及冬天客户量的逐步减少导致平均一天接访量不到2组。对于公司下达的各项活动帮助表示感谢，使我们的销售业绩有所提升，对于在本公司所看到的前景包括：领导的责任心，细心以及对员工的关心，让我感觉到了真正融入到金图地产这个大家庭，在这一年当中我对公司也有了一定的了解，首先推出的零首付政策我觉得是在这一年当中对销售的促进有很大的帮助。在这一年当中也看到一些导致个人销售原因，没有深入的去了解项目的核心情况，以及户型卖点，个人对部分户型抗性比拟大，导致部分客户流失。总成交套数：17套成交面积：1524.4成交总金额：5549766.00元其中未回款金额：3128589.00(二)沟通不够深化。作为销售人员在与客户沟通的经过中，不能把我们公司房屋优势的情况特别明晰的传达给客户，了解客户的真正想法和意图;对客户提出的某项疑问不能做出迅速的反响。没有及时与客户建立良好的沟通环境导致客户流失。(三)在工作没有一个明确的目的和具体的计划。作为销售人员没有养成一个写工作总结和计划的习惯，销售工作处于听任自流的状态，进而引发销售工作没有一个统一的管理，工作时间没有合理的分配，工作局面混乱等各种不良的后果。(四)新业务的开拓不够，业务增长小，工作责任心和工作计划性不强，业务能力还有待提高。这些都是需要逐步改良的，需要总结经历，开拓创新，提高本人的业务素质。二、完成的工作(一)、销售业绩截止20XX年12月30日，共完成销售额元，按揭贷款余户，贷款额约为万(二)销售服务业绩1、整理自有成交客户关系体系，不断创新完善本身工作。2、做好来电、来访客户的接待，更要做好客户的分析、追访和洽商。3、了解客户的经济实力和银行信誉度，为客户提供全面的信息参考。4、加强和银行及房管局的沟通，熟悉他们的新的业务和政策，更好的为客户服务，解决客户的疑虑以及后顾之忧。(三)未完成工作的分析情况1、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或讲话比拟冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式愈加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉愈加贴心，才会有更多信任。不能太放肆了!2、对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是本人去找别人打听或本人瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但能够把握先机，操控全局，而且还能够增加与客户之间的感情，增加客带的机率。三、职业精神1、要做到有良好的团队合作精神和工作态度任何战略的施行都要通过市场来体现，要得到营销队伍强有力的支撑。所以，我们要不断的完善本人多多学习，通过学习与总结能够让销售业绩突飞猛进。营造一个良好销售气氛，与同事共同成长互相学习互相帮助，时时保证工作中的心态调整，集中智慧去做好销售工作，创造团结合作的气力。2、客户至上，天天坚持练习言、行、举、止作为置业参谋，天天都会抽出5分钟的时间对着镜子练习微笑、练习站姿，对着本人讲一些礼貌用语，通过长期的坚持练习，身边的朋友们都开场感觉到我的变化，讲我变得越来越漂亮了，对客户也就能够很沉着的像对待本人家人一样。3、天天坚持做一份业务作业利用空闲的时间自觉进行业务练兵，天天本人坚持做一份业务作业，所以我的业务能力和专业水准提高得很快。业务作业内容包括：项目的经济技术指标;项目的位置、周边环境;项目的平面布局，周边的长宽;项目的户型种类、分布;单套房型各功能间的开间、进深及面积、层高、楼间距;有关销售文件的解释;装修标准;配套设施;了解工程进展;物业管理;价格、优惠条件;罗列项目卖点;天天必须对着模型针对以上的内容讲一次盘;房产备案登记流程、收费标准和要求提供的个人材料;银行按揭的流程、收费标准和要求提供的个人材料;产权证的办理及费用和要求提供的个人材料;土地证的办理及费用和要求提供的个人材料;按揭银行及利率和计算;购房后相关费用。4、认真做好客户档案的记录姓名、姓别、来访人数、客户特征、来访交通工具、联络、意向户型、意见建议、认知途径、来访批(人)数、意向价格、交楼标准、客户;等;记录每一次洽商经过，将与客户的每一次接触经过尽量详尽地记录下来(包括追踪、屡次来访情况)，以便把握客户情况;建立联络通道。与客户保持经常性的联络，通过访谈等方式了解客户动态，通过交往，把客户交为本人的朋友;坚持不懈。客户假如还没有做出购买决定，就要继续跟踪;结案。记录客户成交情况或未成交原因。在空闲的时候，翻看本人的客户档案，回忆客户的样子容貌，接待的经过，加深对客户的印象。当客户第二次来访或来电的时候，能够准确地叫出他的名字，和客户建立朋友关系就是从这一步开场的。只要你们在工作当中，认认真真地去做，我相信你也会做到和做好。所以，今天我能够告诉所有从事销售行业的人讲，用心就是最高水平的销售技巧。5、诚实做人、正值做事只要用真心做事，才能为本人为公司，同事也为客户博得一脸笑容。四、本期工作的改良情况通过对XX年工作的反思和总结，对14年的工作做了如下改良：(一)不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所讲的一切，都将起到反效果。(二)了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所讲的一切都是空费时间。(三)推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，假如你看到了完美的，那必定存在谎话。(四)保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜欢，他们会将喜欢传递，资源无穷无尽。(五)确定本人的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来帮助客户。多与客户说说专业知识，中立的评价其它楼盘，都能够增加客户的信任度。(六)团结、协作，好的团队所必需的。五、培训和介入度优秀的售楼人员应该具备的专业素质包括：第一，必备的专业知识，你必须是这个行业的专家，这样你才有资格向别人推荐你的产品。第二，正确的售楼心态(诚信是根本)，不是靠花言巧语或欺骗来实现成交的，多一些换位考虑。第三：个人的仪容仪表以及潜在的高素质。专业的形象及彬彬有礼的举止会为你博得第一良好的印象，有助于消除客户的戒备心理和相互距离感。第四：具有和客户良好的沟通能力(亲和力)，先让客户认同你、接受你，这样客户才会更好的接受你所推荐的产品。第五：学会和同事很好的相处，十分是有利益冲突的时候要能够正确对待和处理，当然了还有和领导的关系，这就不用多讲了。第六：虚怀若谷，不断学习，勤考虑六、总结一年来的工作，本人的工作仍存在很多问题和缺乏，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，2021年本人计划在去年工作得失的基础上扬长避短，重点做好下面几个方面的工作：(一)、根据20XX年销售情况和市场变化，本人计划将工作重点放在朋介类客户群体，搞好与老客户之间的关系。(二)、针对购买力缺乏的客户群中，寻找其他解决方案，以扩大销售渠道。(三)、积极配合其他销售人员和工作人员，做好销售的宣传的造势。(四)、本人在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善本人的理论知识，力求不断提高本人的综合素质，为企业的再发展奠定人力资源基础。(六)、加强本人思想建设，加强全局意识、加强责任感、加强服务意识、加强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。(七)、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来讲至关重要，由于它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要把握的内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。(八)、为确保完成全年销售任务，本人平常就积极搜集信息并及时汇总，力争在新区域开发市场，以扩大产品市场占有额。20XX年，更多的挑战在等着我，我已经做好准备了。在新的一年，我相信我能够做的更好，这是我肯定灰要做好的。瞻望这过去一段时间的工作，我对将来的工作有了更多的等待，我相信我能够做的更好。在不断的发展中，公司得到了进步，我的知识和业务水平也都得到了进步，相信本人一定能够做好，20XX年，我一直在等待!在此，我非常感谢领导给我的这次锻炼时机，我也会愈加努力的去工作，去学习，交出本人满意的成绩单。置业参谋工作总结20XX已逝，20XX已初，又是一年年关将至。在辞旧迎新的这个契机里，20XX年对于宁夏，对于楼市，对于xx房地产开发，还有对于我，都是充满希望的一年。我深知个人的发展离不开公司的发展，而热爱则是做好每件工作所不可缺的。所以，在这充满希望的新一年里，我必将全力服务公司。热爱岗位，勤奋工作，严于利己，认真专研，继续学习。用责任般的热情面对客户，用认真严谨的态度面对我的职业，为客户制造感动，为公司制造利润。自进入XX公司已逾四年，入职以来，从半知半解到如今对销售流程有一定的认知，背后其实少不了下功夫，也用了不少时间，当然更少不了同事的帮助。接触置业参谋的工作后才知道，工作量不大要学习的却无比的多，销售知识永远是个无敌深渊。也正由于如此，我才乐此不疲，越来越喜欢这份工作。以前长听讲销售人员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，诡计迭出。幸运的是我们拥有一个成熟和谐的销售团队，同事之间既有竞争更有帮助。每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也经常在群策群力中化解。正由于有这样一群同事，我才能在销售部门迅速提升本人。俗话讲：近朱者赤近墨者黑。由于有xx这样浓厚的企业气氛和团队精神，才给了我成长所需的养分。在即将过去的20XX年，我共售房90套左右，总金额达2000万左右，回款迄今为止大概到达1600多万，连续6次获得月销售冠军。基本完成了公司下达的销售任务。同时，在日常工作销售中，我充分发挥擅长考虑的优点，通过对同事的观察学习以及对经历的归纳，总结出很多新的销售技巧和客户维护方式，并在随后的工作中通过实践加以修改和完善。事实证实，知识和创意永远是无穷无尽的。而怎样去开展我们的住房销售工作呢?我想树立诚信是根本，我们要以对待家的态度来对待公司，为顾客和业主提供真诚的服务。一旦有员工存在不诚信行为，公司必然面对损失，无形的是信誉的受损，有形的是财产的流失,所有的这些都直影响公司的利润。因而要树立诚信的态度，忠于公司，忠于顾客，忠于本人的职责，也要忠于本人的业绩。在日常工作中，除了诚信的态度，也要总结出切实可用的的方法来应对销售工作，对此我要做到下面几点:1.不做作，以诚相待，客户分辨的出真心假意。得到客户信任，客户听你的,反之你所讲的一切都将起到反效果。2.了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。3.推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势。做到对客户的所有问题都有合理解释。4.保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜欢，他们就会将喜欢传递。5.确定本人的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来帮助客户。多与客户说说专业知识，中立的评价其他楼盘，都能够增加客户的信任度。6.要与同事团结协作，这是好的团队所必须的。当然，再好的方法，也要靠强有力的执行力来完成。这也是我个人需要加强的地方。我想作为xx房地产的置业参谋，不仅要精通卖房业务，对周边的一些知识也必须了解,这样才能更好为客户服务，让客户感觉xx房产无论从质量，社区环境，物业质量等较其他楼盘都更有优势。最后我非常感谢领导给我的锻炼时机，感谢同事对我的帮助，我也会愈加努力的去工作去学习，交出本人满意的成绩单。置业参谋试用期工作总结范文