2022房地产岗位职责.docx

2022房地产岗位职责房地产岗位职责11、负责贯彻落实公司的营销策略、政策和计划；2、负责市场调研和需求分析；3、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；4、确定销售部门目标体系和销售配额；5、负责对行业市场的目标客户进行攻关，并协助经销商进行市场开拓；6、负责销售计划的分解、落实，并进行跟踪与评估。房地产岗位职责21、制定个人销售方案、计划，严格按照公司销售价格及标准进行销售；2、负责公司楼盘的推销介绍以及接待客户促进成交；3、发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪和联系；4、热情接待，细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务；5、负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估，提交销售总结报告；6、协助销售经理处理一般日常事务，包括售楼部现场卫生的清洁以及设施完好；房地产岗位职责3职责1协助采购价格和合同管理体系的建立、完善和更新工作职责2协助采购合同主管制定公司合同策略、价格分析流程和谈判流程、编制合同范本职责3协助建立采购价格管理、谈判管理以及合同管理流程起草合同范本职责4收集采购价格信息、实施采购价格调研活动、编写采购价格调研报告职责5协助采购合同主管起草合同文本、确定主要合同条款职责6参与合同谈判工作、执行合同风险防范措施职责7整理、汇总谈判资料、价格资料和合同文件职责8完成采购合同主管临时交办的其他工作房地产岗位职责41、熟练掌握区域楼盘详细情况;2、负责公司房源开发与积累，与业主建立良好的关系;3、负责挖掘客户需求，为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务;4、促成买卖双方交易达成，协助双方合同签署、办理权属转移等工作。5、打造个人的专业品牌房地产岗位职责5岗位职责：1、负责项目各阶段营销策略制定，并组织全面开展策划工作；2、配合现场销售经理管理团队，协同销售经理达成销售目标；3、独立对接甲方营销负责人，推进达成各营销节点工作；4、所辖项目周边竞品调研，抗竞品说辞提炼、培训；5、定期组织开展策划团队专业能力提升培训；6、协助推进公司策划体系建设，并参与公司层级策划专业培训。任职资格：1、大学本科及以上学历；2、3年及以上房地产策划工作经验，且至少1年独立带领团队操盘经验，具备成功项目操作案例；3、精通房地产营销策划各环节流程，熟悉项目全程运营模式；4、能独立撰写项目营销策略方案；5、掌握房地产销售各节点流程，对房地产销售策略有独到见解；6、能独立对接开发商，且关系维护良好；7、具备较强的抗压能力、沟通表达能力及团队协作能力。房地产岗位职责61、在公司财务部经理的直接领导下，负责组织和领导本公司的财务工作，提供规范化、标准化的财务管理与会计核算服务。2、对日常发生的各种类报销凭证，在单证会计审核的基础上，按公司相关制度要求，对单据来源的真实性、对每笔支出的必要性、合理性进行审批。3、考核、审批业务部门及业务员各类销售业绩及各类支出费用和提成费用。4、统筹考虑公司税赋问题5、依据经营授权书及相关管理制度，对经营活动进行财务监督。对超权限事项，在得到上级授权单位的书面批准文件后，方可办理财务手续。6 、负责组织编制目标预算，实行预算控制，进行预算分析，使预算管理落到实处。公司财务会计岗位职责1、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报；2、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票；3、财会文件的准备、归档和保管；4、固定资产和低值易耗品的登记和管理；5、负责与银行、税务等部门的对外联络；6、负责员工工资结算和年度工资总额申报等；7、熟悉一般纳税人和小规模账务处理；8、协助上司完成其他日常事务性工作。财务会计主管岗位职责1、负责公司各主体全盘账务处理、税务申报；2、负责工商、税务的对接；3、负责每月收入、成本费用的统计、汇总；4、定期对账，并及时处理账实差异。任职资格1、财务、审计、金融等相关专业大专以上学历；2、1年以上会计事务所或医疗器械公司财务工作经验，有中级会计证或注册会计师资格者优先；3、熟练运用Excel公式进行日常财务数据处理；熟练使用金蝶软件；4、熟悉会计核算流程；5、具有较强的财务信息统计、预测、分析能力。财务会计专员岗位职责1、负责公司的全盘账务处理工作（包括统计核对销售数据，对帐出报表等）；2、负责公司职员报销费用的审核、凭证的编制和登记入帐；3、负责结账、编制会计报表，安排各项税费的申报事宜；4、负责银行、财税、工商相关业务办理等；5、负责纳税申报和各类财务报表的编制工作；6、完成公司领导安排的其他工作。房地产岗位职责7工作职责1、独立处理和解决公司账务及税务的相关事宜；2、做好财务预算、审核、监督工作；3、依据相关制度审核各种会计单据，保证日常核算的确定无误；4、协助完成公司交办的其他工作任务。任职资格1、大专以上学历，会计类专业；2、有1年以上财务会计工作经历；3、熟悉国家财务政策、会计法规，了解税务法规和相关税收政策；4、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件和办公软件；5、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；6、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神及服务意识。房地产岗位职责8一、岗位名称：出纳员二、职责说明：(一)办理现金收付和银行结算业务;严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定,根据有关人员审核签章的收、付款凭证,进行复核,办理款项收付。对于重大的开支项目,必须经过会计主管人员、公司领导审核签章,方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章;(二)库存现金不得超过银行核定的险恶,超过部分要及时存入银行。不得以 "白条"抵充库存现金,更不得任意挪用现金;(三)严格控制签发空白支票;如因特殊情况确需签发不填写金额的转账支票时,必须在支票上写明,收示单位名称、款项用途、签发日期、规定限额的报销期限,并由使用支票人在支票登记薄上签章。逾期未用的空白转账支票,要及时收回注销。不得将空白支票交给其他单位或个人签发。对于填写错误的支票 ,必须加盖"作废"戳记,与存根一并保存。支票遗失时,要立即向银行办理挂失手续;(四)编制和保管会计记账凭证;根据审核无误的收、付款原始凭证,填制记账凭证,记账凭证的内容必须填齐,附有原始凭证。填制会计凭证的字迹必须清晰、工整并正确使用会计科目。要妥善保管会计凭证,应按编号顺序,折叠整齐,按月装订成册,加盖封面、封底、盖章归档;(五)登记现金和银行存款日记账;1、根据记账凭证,逐笔按顺序登记现金和银行存款日记账,做到日清日结。现金的账面余额要同时及库存现金核对相符。银行的账面余额要及时与银行对帐单核对,月末要编制"银行存款余额调节表",使帐面余额与对帐单上余额调节相符,对于未达帐项要及时查询,要随时掌握银行存款余额,不准签发空头支票。不准将银行账户出租、出借给任何单位或个人办理结算;2、出纳员不得兼管收入、费用债权、债务帐薄登记工作以及稽核工作和会计档案保管工作;(六)保管库存现金和各种有价证券;对于现金和各种有价证券,要确保其安全和完整无缺,如有短缺,要负责赔偿,保险箱密码要保密,保管好钥匙,不得转交他人;(七)保管有关地税、国税的计算机代码因帐、空白收据和支票; 出纳员印章必须妥善保管,严格按照规定用途使用。签发支票所使用的各种印章;财务章、法人印章由财务经理负责保管。对于空白收据和空白支票须严格管理,专设登记薄登记,认真办理领用注销手续。(八)完成领导交办的其他工作。三、直接上级财务部经理房地产岗位职责9一、 根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。1） 向发改委申办投资项目备案（核准）。2） 向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办建设用地规划许可证，建设工程规划许可证及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收；3）密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。4）申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；5） 根据新项目的情况，组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。6） 参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。7） 向规划局、环保局、住建局、水务、气象、人防、消防等政府部门申办的其他报建事项。8）根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调规划、住建局等政府职能部门，取得单项验收意见及工程质量竣工验收备案，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。9) 根据工程进展情况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。10) 根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取档案验收合格证，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。11) 项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。2、 负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3、 负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。4、 负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。5、 负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。二、 为公司提供新项目调研等方面的政策支持；三、 及时准确地接收政府部门发布的信息（会议通知、培训通知、接待通知等）及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员完成参加（接待）工作。房地产岗位职责101、主要从事一、二手房的销售工作，门店或售楼处客户的接待，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；3、陪同客户看房，促成交易；4、负责客户跟进及房屋买卖合同签约等服务工作；5、负责与客户建立良好的合作关系。房地产岗位职责11一、前期部部门职责1、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。2、办理项目建设个阶段的各项手续批文。3、负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。4、负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。5、办理办理大产权，细产的初始登记手续。二、前期经理岗位职责1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作。4、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。三、报建专员岗位职责：1、“立项”报批：配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。2、办理规划许可：配合部门经理，进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。3、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。4、办理各单项咨询审查：配合部门经理，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。7、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。研究现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方法，准确地为项目进行提出可行性建议。8、办理项目竣工验收部分手续：负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续。房地产岗位职责12岗位职责：1.负责线上、线下客户的接待、咨询，打造个人专业形象；2.识别客户需求，提供合适产品，进行价格磋商；3.负责公寓、别墅、写字楼等买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、签约及过户等，促成业务成交；4.负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；5.负责公司产品的开发积累，与客户建立良好的业务协作关系任职要求：1.沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；2.具备良好的沟通表达能力和学习能力；3.敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；4.做事认真踏实，为人正直诚恳；高度的工作意识，具有良好的团队精神。房地产岗位职责13财务部结算会计岗位职责职责描述：1、进行一般纳税人的全盘账务处理。2、对项目中建等的结算报表。3、编制财务报表以及其他明细表。4、负责现金收支单据的审查。审查单据是否符合相关规定，项目是否填写齐全，数字计算是否正确，大小金额是否相符，有关签名和盖章是否齐全等。职位要求：1、大专学历以上，有钢铁贸易行业经验者优先。2、熟悉企业会计制度、会计准则，熟悉国家各类财税政策、财务制度及流程。3、具备良好的职业道德，忠于职守，具有良好的服务意识和团队精神，工作认真负责。结算会计岗位职责1、负责往来款项的明细核算，对各种应收、应付、暂收暂付等应接单位、个人分户设置明细帐，并经常核对余额，及时催收结帐；2、供应商往来对帐单的核对；3、编制月份应付款计划；4、供应商提供的发票签收和审核；5、应收应付帐款帐龄分析；6、负责核对采购部提供的报价单和采购订单、及门店验收单；7、负责审核仓库提供的采购入库单；8、有良好地沟通技巧，善于与公司外部（供应商）及公司内部相关部门的沟通；9、负责应收应付及预收预付款项的核算工作；10、定期进行应收应付及预付款项的对账。房地产岗位职责14岗位职责：1、按照国家相关法律法规及公司财会制度的有关规定，负责办理现金提取、保管、收付手续和办理银行结算业务;2、负责登记现金和银行存款日记帐;3、根据审核批准的报销单，报销费用;4、负责编制现金、银行的记帐凭证，及时传递给财务登帐;5、配合对应收款的清算工作，严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支业务;6、做好有关单据、帐册、报表等会计资料的整理、归档工作以及公司财务保险柜的安全使用;7、配合会计做好其他财务工作。任职资格：1、大专及以上学历，会计学、财务管理、审计学等相关专业，本科优先;2、1年及以上出纳工作经验，有地产行业工作经验优先;3、能熟练操作电脑，熟悉应付、应收相关业务，熟悉财务软件及办公软件;4、具有较强的独立处理和协调相关事务能力，细心、诚实、工作主动、吃苦耐劳、责任心强，具有团队合作精神;房地产岗位职责15（一）完成公司领导交办的各项工作；（二）负责公司的人事管理、工资管理工作；（三）负责公司的财产管理工作；（四）督促检查各部门执行公司规章制度情况；（五）行政费用的计划预算编制及使用情况的审核；（六）公司印章、介绍信及文件档案的管理；（七）公司的所有后勤保障，即：车辆安排、安保、食堂、接待、票务、办公用品购置等。第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页