职工个人住房公积金担保贷款合同.doc

住房公住房公积积金借款合同金借款合同锡锡林郭勒盟住房公林郭勒盟住房公积积金管理中心金管理中心提提 示示为为了保了保证证您的合法利益，您的合法利益，请请在在签签署本合同前仔署本合同前仔细阅读细阅读以下注意事以下注意事项项： ：1.请请充分充分阅读阅读本合同所有条款并明确其意思表示后再确定是否本合同所有条款并明确其意思表示后再确定是否签签署；署；2.请请您保您保证证提交提交给给合同合同对对方的有关方的有关证证件及件及资资料真料真实实性、合法性、有效性、合法性、有效性；性；3.请请确确认认自己有自己有权权在本合同上在本合同上签签字，并知悉字，并知悉签订签订本合同后享有的本合同后享有的权权利利和和应应承担的承担的义务义务； ；4.您确知您确知签订签订合同中有任何欺合同中有任何欺诈诈、 、违违法行法行为为要承担相要承担相应应的法律的法律责责任；任；5.您本着您本着诚实诚实、信用的原、信用的原则则，自愿，自愿签订签订本合同并同意依本合同并同意依约约履行；履行；6.请请使用使用钢钢笔或笔或签签字笔工整地填写需您本人填写的内容。字笔工整地填写需您本人填写的内容。锡住借字锡住借字 号号借款人为购买借款人为购买( (修建修建) ) 小区小区 栋栋 单元单元 号号 m m2 2自住自住住房总价款共计人民币（大写住房总价款共计人民币（大写) ) 元元( (小写）小写） 元现向贷款委托人元现向贷款委托人申请住房公积金贷款。贷款委托人根据申请住房公积金贷款。贷款委托人根据锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法实施细锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法实施细则则及其有关法律规定，委托受托银行向借款人发放住房公积金贷款。为明确各自的及其有关法律规定，委托受托银行向借款人发放住房公积金贷款。为明确各自的权利和义务，贷款委托人、受托银行、借款人经协商订立本合同并自愿共同遵守执行。权利和义务，贷款委托人、受托银行、借款人经协商订立本合同并自愿共同遵守执行。借款金额、期限借款金额、期限第一条第一条 根据借款人申请，经贷款委托人审核同意，委托受托银行向借款人发放根据借款人申请，经贷款委托人审核同意，委托受托银行向借款人发放住房公积金贷款人民币住房公积金贷款人民币( (大写大写) ) 元元( (小写）小写） 元。元。第二条第二条 借款期限为借款期限为 年（年（ 个月）个月） 。借款起始日（即起息日）以贷款发。借款起始日（即起息日）以贷款发放时借款借据所载日期为准，借款到期日根据约定借款期限相应确定。放时借款借据所载日期为准，借款到期日根据约定借款期限相应确定。 贷款利率贷款利率单位名称单位名称法定代表人法定代表人（或授权代理人）（或授权代理人）电电 话话贷款委托人贷款委托人受托银行受托银行姓姓 名名身份证号码身份证号码借借 款款 人人共同借款人共同借款人共同借款人共同借款人共同借款人共同借款人 1 第三条第三条 贷款利率按起息日当日中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款利率按起息日当日中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款利息自借款发放之日起计收。月本息还款额依贷款发放时借款借据所载月还款本贷款利息自借款发放之日起计收。月本息还款额依贷款发放时借款借据所载月还款本息确定。借款借据为本合同的重要组成部分，与借款合同具有同等法律效力。息确定。借款借据为本合同的重要组成部分，与借款合同具有同等法律效力。第四条第四条 在合同有效期内，如遇国家统一调整住房公积金贷款利率，当年月本息在合同有效期内，如遇国家统一调整住房公积金贷款利率，当年月本息还款额不变，从次年还款额不变，从次年 1 1 月月 1 1 日起重新确定月本息还款额，且贷款委托人可直接执行调日起重新确定月本息还款额，且贷款委托人可直接执行调整后的住房公积金贷款利率，不再另行通知借款人。整后的住房公积金贷款利率，不再另行通知借款人。贷款发放贷款发放第五条第五条 借款人住房公积金贷款资金走向以借款人住房公积金贷款资金走向以锡林郭勒盟住房公积金借款借据锡林郭勒盟住房公积金借款借据资金走向为准。资金走向为准。贷款偿还贷款偿还第六条第六条 住房公积金贷款采用等额本息还款方式。借款人从获得借款的次月起按住房公积金贷款采用等额本息还款方式。借款人从获得借款的次月起按月还款，应于每月贷款发放时借款借据所载日之前偿还借款本息。每月还款视为一期月还款，应于每月贷款发放时借款借据所载日之前偿还借款本息。每月还款视为一期还款。还款。第七条第七条 借款人未按约定日期偿还借款本息的，从逾期之日起按罚息利率计收利借款人未按约定日期偿还借款本息的，从逾期之日起按罚息利率计收利息；罚息利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率加收息；罚息利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率加收 50%50%执行。执行。第八条第八条 借款人将住房公积金贷款挪作他用的，按罚息利率计收利息；罚息利率借款人将住房公积金贷款挪作他用的，按罚息利率计收利息；罚息利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率加收按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率加收 100%100%执行。执行。第九条第九条 借款人采用银行卡划扣方式偿还借款本息。借款人采用银行卡划扣方式偿还借款本息。第十条第十条 借款人一次性清还剩余借款本金，在没有逾期的情况下只收当月应付利借款人一次性清还剩余借款本金，在没有逾期的情况下只收当月应付利息及剩余本金；如有逾期未还的借款本息，要将逾期的借款本息及罚息交清后方可办息及剩余本金；如有逾期未还的借款本息，要将逾期的借款本息及罚息交清后方可办理清贷。理清贷。贷款担保贷款担保第十一条第十一条 借款人采用抵押（借款人采用抵押（ ） 、保证（、保证（ ） 、质押（、质押（ ）方式对）方式对 2 该笔住房公积金贷款进行担保。该笔住房公积金贷款进行担保。违约责任及其他违约责任及其他第十二条第十二条 借款人出现下列任何一项或多项行为时，贷款委托人有权随时终止本借款人出现下列任何一项或多项行为时，贷款委托人有权随时终止本合同及从合同，并要求借款人立即一次性清偿全部借款本息（含罚息）：合同及从合同，并要求借款人立即一次性清偿全部借款本息（含罚息）：（1 1）借款人未按合同约定偿还借款超过借款人未按合同约定偿还借款超过 6 6 期的；期的；（2 2）借款人超过借款人超过 6 6 个月未缴存住房公积金的；个月未缴存住房公积金的；（3 3）借款人未按合同约定用途使用住房公积金借款；借款人未按合同约定用途使用住房公积金借款；（4 4）借款人提供虚假、无效或不完整的材料及信息；借款人提供虚假、无效或不完整的材料及信息；（5 5）借款人拒绝或阻碍对其收入或信用情况进行检查；借款人拒绝或阻碍对其收入或信用情况进行检查；（6 6）借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、财产代管人、监护人不继续或无力继续履行本合同；继承人、财产代管人、监护人不继续或无力继续履行本合同；（7 7）借款人或其财产合法继承人受到行政或刑事处罚及其他法律纠纷，可能或借款人或其财产合法继承人受到行政或刑事处罚及其他法律纠纷，可能或已经对其还贷能力造成不利影响；已经对其还贷能力造成不利影响；（8 8）本合同债务设定抵押担保后，抵押人未经抵押权人同意，随意改变抵押房本合同债务设定抵押担保后，抵押人未经抵押权人同意，随意改变抵押房产结构造成损失，又未提供其它房产继续进行担保或变更担保方式的；产结构造成损失，又未提供其它房产继续进行担保或变更担保方式的；（9 9）本合同债务设定抵押担保后，抵押人隐瞒抵押房产存在共有、争议或已设本合同债务设定抵押担保后，抵押人隐瞒抵押房产存在共有、争议或已设定抵押权的情况；定抵押权的情况；（1010）借款人发生其他足以对其还贷能力造成不利影响的事件。借款人发生其他足以对其还贷能力造成不利影响的事件。第十三条第十三条 发生本合同第十二条所列任何一项情形，致使贷款委托人宣告本合同发生本合同第十二条所列任何一项情形，致使贷款委托人宣告本合同提前终止的，与本合同相关的住房公积金借款担保合同同时终止，贷款委托人有权要提前终止的，与本合同相关的住房公积金借款担保合同同时终止，贷款委托人有权要求保证担保人履行保证担保义务或收回抵押担保房产或处置质押担保质物。求保证担保人履行保证担保义务或收回抵押担保房产或处置质押担保质物。第十四条第十四条 借款合同约定有共同借款人的，共同借款人承担相应无限连带责任。借款合同约定有共同借款人的，共同借款人承担相应无限连带责任。第十五条第十五条 借款人与售房单位签订的商品房买卖合同被确认无效或被撤销、被解借款人与售房单位签订的商品房买卖合同被确认无效或被撤销、被解除的，借款人须继续履行本合同约定的还款义务；借款人及其继承人或受遗赠人须将除的，借款人须继续履行本合同约定的还款义务；借款人及其继承人或受遗赠人须将售房单位返还的购房款及利息、支付的赔偿损失款立即用于清偿本合同项下的债务。售房单位返还的购房款及利息、支付的赔偿损失款立即用于清偿本合同项下的债务。若相关债务人超过若相关债务人超过 3030 天没有清偿的，贷款委托人有权终止本合同，并可要求债务人、天没有清偿的，贷款委托人有权终止本合同，并可要求债务人、 3 担保人立即一次性清偿所有借款本息。担保人立即一次性清偿所有借款本息。第十六条第十六条 借款人拖欠借款本息或发生其他违约情形可能危及该住房公积金借款借款人拖欠借款本息或发生其他违约情形可能危及该住房公积金借款安全的，贷款委托人有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催安全的，贷款委托人有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。收。 第十七条第十七条 借款人、共同借款人不履行或不完全履行还款义务时，住房公积金管借款人、共同借款人不履行或不完全履行还款义务时，住房公积金管理机构有权从其住房公积金账户余额中直接划扣还款。理机构有权从其住房公积金账户余额中直接划扣还款。第十八条第十八条 借款人及共同借款人均已知悉并同意借款人及共同借款人均已知悉并同意锡林郭勒盟住房公积金失信黑锡林郭勒盟住房公积金失信黑名单管理暂行办法名单管理暂行办法有关规定，如自己出现该办法中的失信行为自愿接受相应惩戒并有关规定，如自己出现该办法中的失信行为自愿接受相应惩戒并无异议。无异议。第十九条第十九条 贷款委托人、借款人约定的其他事项：贷款委托人、借款人约定的其他事项：借款人自愿提供以下送达地址，借款人保证向该地址送达文书或文件自己能及借款人自愿提供以下送达地址，借款人保证向该地址送达文书或文件自己能及时收悉，债权人或人民法院向该地址留置或邮寄的文书视为向借款人完成送达（包括时收悉，债权人或人民法院向该地址留置或邮寄的文书视为向借款人完成送达（包括但不限于催收通知、因诉讼程序需送达的传票等法律文书等）但不限于催收通知、因诉讼程序需送达的传票等法律文书等） 。地址：。地址： 省（自治区）省（自治区） 市市 区（街、路）区（街、路） 小区小区 幢幢 单元单元 号号 合同变更及争议合同变更及争议第二十条第二十条 贷款委托人、借款人、共同借款人需变更本合同条款的，均须以书面贷款委托人、借款人、共同借款人需变更本合同条款的，均须以书面形式通知各方；经各方协商一致，最终须达成书面一致意见。形式通知各方；经各方协商一致，最终须达成书面一致意见。第二十一条第二十一条 如因履行本合同产生任何纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，如因履行本合同产生任何纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，合同各方均同意由合同签订地的人民法院进行诉讼管辖。合同各方均同意由合同签订地的人民法院进行诉讼管辖。第二十二条第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方须继续履行本合同规定的争议未获解决期间，除争议事项外，各方须继续履行本合同规定的其他条款。其他条款。第二十三条第二十三条 本合同未约定事项，按本合同未约定事项，按锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法 、锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法实施细则锡林郭勒盟住房公积金贷款管理办法实施细则执行。执行。第二十四条第二十四条 本合同自贷款委托人、受托银行、借款人及配偶、共同借款人签字本合同自贷款委托人、受托银行、借款人及配偶、共同借款人签字盖章后生效，至借款人还清全部住房公积金贷款本息之日终止。盖章后生效，至借款人还清全部住房公积金贷款本息之日终止。第二十五条第二十五条 与本合同相关的担保合同，与本合同具有同等法律效力。与本合同相关的担保合同，与本合同具有同等法律效力。 4 贷款委托人（公章）：贷款委托人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）（或授权代理人）受托银行（公章）：受托银行（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）（或授权代理人）借款人（签字）：借款人（签字）： 借款人配偶（签字）：借款人配偶（签字）： 共同借款人（签字）：共同借款人（签字）：合同签订日期：合同签订日期： 年年 月月 日日合同签订地：合同签订地：合同签字见证人：合同签字见证人： 5