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2021风声鹤唳草木皆兵典故 风声鹤唳草木皆兵搜房博客地产人的精神家园 “拐点论”风声鹤唳 楼市抢收“三五斗”西安搜房网第十一期博客沙龙（文字实录） “金九银十”临近尾声，楼市销售却差强人意，传统的这个“旺季”比人们预期的要惨淡许多。由于市场过度低迷，就连10月的秋季房展会也被迫取消。于是你知道这些成语的正确读音吗？现代汉语中存在着大量的成语，由于其中有很多源自古汉语,字音容易被读错。例如：“刚愎自用”的“愎”（bì）现在极为罕用，一些使用者对其字义“乖戾、执拗”不求甚解，于是误读为“复”（fù）。下面是一部分例子。 A爱憎(zn南城风声鹤唳草木皆兵东莞时报记者巫帅作为东莞房地产发展最快的区域南城，无论是住宅还是非住宅的成交情况，都处于全市领先位置，随着行政中心的南移，南城成为众多白领乃至塔尖阶层置业的首选。同时，伴随着区域内几大片区的崛起，南城楼盘在多处上演密集的“拼刺刀”。今年下半年，南城依旧有大量库存待消化。一时间，南城楼市成为一片风声鹤唳、草木皆兵的战场。成交面积占全市两成以上份额根据房地产代理商的数据显示，今年1到6月份，南城半年共成交5779套房，成交面积超过55万平方米。成交套数和成交面积均超过第二名松山湖、第三名常平和第四名万江的总和。上半年南城成交面积更是达到全市总成交面积的21%以上。近些年来，随着城市南拓思路的不断清晰，以及公共设施的进一步完善，南城房地产开发逐步加速。尤其是西平、城市风景、水濂山几个片区的集中发力，使得南城俨然成为东莞房地产开发的一台强力发动机。各种产品供应齐全上半年南城商品房增量主要集中在东莞大道沿线以及西平板块区域，尤其是地处东莞大道旁的西平片区，仅仅数平方公里的范围内云集众多楼盘角力，可谓东莞楼市焦点中的焦点。今年开春以来，伴随着刚需释放的“春风”，西平多个楼盘的刚需户型持续走俏。而以水濂板块为代表的别墅、豪宅等高端产品虽然相对乏力，但也给市场提供了更多的选择。风声鹤唳草木皆兵中信凯旋公馆和森林湖两个项目的“较低定价”给总价过高的大户型产品提供了一种解决消化困难问题的途径。风声鹤唳草木皆兵下半年南城楼盘竞争压力不小上半年南城位列区域成交排名冠军，其中成交突出的楼盘如金域华府、恒大雅苑、中信森林湖等都进入了东莞上半年单盘成交前十名。这种高密度的竞争催生了一定程度上的营销大战。值得一提的是，今年上半年，南城成交排名前十的楼盘基本都进行不同层次降价促销，比较突出的是恒大雅苑，4月新组团“尚景苑”开盘，推水景洋房，7800元/起送豪装，均价约在8300元/，比年前的价格明显下滑，取得了一定业绩。虽然下半年南城预计新入市的项目不多，市场将以消化存量为主，但根据代理商的数据，整个南城市场截止到6月底，库存量高达68.24万平方米，可见下半年南城销售压力巨大。未来开发商为冲业绩，或将越来越多项目加入降价行列，但降幅应该不会太大。学位难成莞城楼盘救命稻草东莞时报记者周素琼莞城和万江上半年，莞城大部分楼盘的表现是平淡无奇，除了释放出名校学位的独家优势外，并无过多声息。学位房外，该区域高端豪宅表现仍旧欠佳。一江之隔的万江，在上半年，虽以13.59万平方米的销售面积进入排行榜前四，但该片区在供应量上，也是相对“供过于求”。随着过江隧道已在规划的利好，及近南城片区品质项目的逐步加推，下半年总体的万江市场并存机遇与挑战。学位房难成莞城楼盘救命稻草莞城作为东莞历史沉淀深厚的区域，教育资源丰富，百年老校均是藏身于此。不少家长对此类优质教育资源的渴望，也催生了莞城大部分楼盘高举名校学位的营销举措，拥有莞城中心小学学位的地王广场翰林还打出“购房，中考加100分”的广告语。为了让孩子赢在起跑线上，是当下不少家长对自身育子方法的基本要求，不少家长也习惯性地去莞城探寻及购置学位房。而莞城众多楼盘也并不失所望，如东田百达中心赠送省一级莞城实验小学学位，花城广场赠送莞城中心小学或步步高小学的学位。此类楼盘在市场上释放声音较少，但不乏学位需求的忠实客户寻访前往。而在下半年，该区域的学位房仍将波澜不惊，如常走货。第 4 页 共 4 页