《江津区中心城区总体城市设计》方案征集文件.doc

1江津区中心城区总体城市设计方案征 集文件重庆市规划局二一五年七月2一、项目背景江津区位于长江中上游，四川盆地东南部，三峡库区尾端，重庆市西南边缘。江津东邻巴南、綦江，南靠贵州习水，西依永川、四川合江，北接璧山及重庆市九龙坡区，幅员面积 3219 平方公里。为进一步提升江津区城市品质，改善城市形象和人居环境，拟在国内选择优秀规划设计单位承担江津区城市设计方案的编制，特举办江津区中心城区总体城市设计方案征集活动。二、主办单位：重庆市规划局三、征集程序（一）第一阶段 （报名预选）1、报名时间：自公告之日起至 2015 年 8 月 7 日17:00 前。2、报名条件：凡符合以下条件之一者均可报名：（1）具有城市规划编制甲级资质的单位；（2）具有建筑设计甲级资质的单位。3、报名方式：本次征集不接受网上邮件报名。报名材料应通过邮政专递寄送（以邮件到达时间为准，过期送达视为报名无效）或派专人直接送达，名称统一为 “XXX 院公司江津区中心城区征集报名-2015” 。4、报名材料：包括加盖单位公章的纸质文本报名材料及对应电子文3档资料（介质为光盘，内容为不超过 10 页的 Powerpoint文件） 。具体所需内容如下：（1）设计单位简介（明确联系人及联系电话） ；（2）设计资质证书及营业执照的复印件；（3）法定代表人身份证复印件；（4）法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；（5）参加城市设计方案征集活动志愿书（附件 1） ；（6）资信文件，内容包括： 城市设计方案负责人的详细情况，姓名、年龄、学历及专业、职称、近两年主持的类似城市设计方案业绩、获奖情况及有关图片、联系电话等（请严格按附件 2 填写） 。城市设计方案组的构成；5、审查预选：我局将对报名单位提交的报名材料进行综合审查，按照有关程序选取 5 家编制机构作为城市设计方案征集的入围单位。（二）第二阶段我局将在 2015 年 8 月 12 日后对入围的 5 家设计单位发出书面邀请，并组织城市设计方案说明会、现场踏勘、提供统一的基础资料。城市设计方案建议书编制时间从现场踏勘之日第二天算起，25 日内提交。重庆市内设计单位可将城市设计方案建议书直接送至市规划局;市外设计单位也可通过邮政特快专递按时送达。4入围单位接受我局邀请后，请按时递交符合要求的城市设计方案建议书，避免被列入不诚信单位名单。四、征集结果及酬劳（一）我局将按照相关程序组织评审委员会，对报送的城市设计方案建议书进行评分排序，优先选择得分最高的设计单位作为规划编制首选签约单位。若得分最高的设计单位放弃签约，则由得分第二的设计单位递补，依此类推。（二）签约设计费用总价 146 万元人民币。签约单位不再奖励城市设计方案建议书编制或其他费用。签约费用包含专家咨询及现场调研等费用。（三）其他提交了符合条件的城市设计方案建议书的设计单位，按得分高低依次付给酬金人民币 5 万元、4 万元、3 万元、3 万元。（四）我局在收到设计单位的正式发票后两周内支付酬金。设计单位所获酬金的税金自理。五、成果要求（一）城市设计方案建议书要求1、城市设计方案建议书应能够清晰表达主要规划设计理念、规划控制要素和控制要求，包括纸质的文字说明和图纸；Powerpoint 汇报文件。2、城市设计方案建议书格式要求:（1）技术文件单独装订成册（A3 双面打印，软质封5面包装，一式八份） 。文件内容应紧密围绕城市设计方案本身，突出重点，简明扼要，理念和要素及意图的表达清楚明白。（2）Powerpoint 汇报文件为自动及手动播放格式各一份，自动播放格式文件应配有解说配音，时间控制在 8分钟以内。3、城市设计方案建议书有下列情况之一的将被视为无效：（1）提交的技术文件和 Powerpoint 汇报文件出现标明设计单位和人员名称的文字或标志的；（2）提交的技术文件不符合本文件规定的内容和格式要求的；（3）逾期送达的；（4）图纸和文字辨认不清、内容不全的；（5）将设计任务转包其它单位或被发现与其它单位合作的。（二）总体城市设计及详细城市设计成果要求见附件 3六、附则（一）本次征集活动的作品使用权归主办单位所有。主办单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供的城市设计方案，可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的城市设计方案。（二）所有参加单位提交的技术文件在评审后不退回。6（三）本次征集活动的解释权归主办单位重庆市规划局。七、联系方式联 系 人：陈慧凝 朱 捷联系电话：023-67070426（传真）邮 编：400020联系地址：重庆市江北区电测村 237 号重庆市规划局425 号办公室电子邮件： 462074447qq.com7附件 1：参加城市设计方案征集活动志愿书参加城市设计方案征集活动志愿书重庆市规划局：我单位经过认真阅读重庆市规划局_方案征集文件，已明确知晓所有文件之款项，完全了解城市设计方案有关情况，现志愿申请参加贵局组织的上述城市设计方案征集活动，并郑重承诺如下：1、对征集文件的所有条款无异议并且全部接受。2、依法参与城市设计方案征集活动，杜绝设计任务转包、弄虚作假等违法违规行为。3、按时递交征集文件。4、城市设计方案负责人亲自带城市设计方案组踏勘现场，并亲自作方案汇报。5、其他_申请人（签章）：法定代表人（签字）：联系人：联系电话：申请日期：8附件 2：城市设计方案负责人详细情况城市设计方案负责人详细情况姓名性别学历毕业院校从业年限专业职称联系电话职务城市设计方案名称获奖情况12近两年本人主要城市设计方案业绩其他补充情况9附件 3：重庆市规划局区县城市设计编制成果要求重庆市规划局区县城市设计编制成果要求总体城市设计与详细城市设计需分别突出不同的重点，总体城市设计以要素控制为纲，详细城市设计以空间组织为纲。1、方案审查阶段成果要求（一）总体城市设计（1）通过对城市整体空间环境现状、存在问题及发展潜力的分析，提出总体城市设计的基本思路和原则；（2）对规划范围内的城市规划建设用地及其周边环境进行综合分析，以规划建设用地范围为重点，提炼总结和归纳规划控制要素；（3）通过对城市空间形态特征及重要特色资源的分析，明确每一个城市控制要素系统的管控范围，划定每一个要素管控范围内不同的管控单元，提出每一个管控单元的空间管控要求及重点地段的空间组织设计示意图。（二）详细城市设计（1）根据现状情况、上位规划和总体城市设计的要求，提出设计范围内的公共开敞空间和公共服务设施、慢行系统、通廊、地标节点、轴线界面等的分布及其各自的规划控制范围，分地块提出空间组织的原则示意及管控要求；10（2）对规划范围内的建筑风格、色彩、体量等提出规划管控通则；（3）对规划实施提出建议。方案审查阶段以对说明书内容的审查为主。说明书要求全面完整，做好分析，讲清道理，编制过程中所做的工作都要转换为成果编入说明书中。2、方案结题阶段成果要求（一）总体城市设计总体城市设计导则分为三部分内容，一是总体控制要求，包括规划范围、规划目标和设计理念、总体结构、要素总图等，其中要素总图应对要素涉及地块进行编码，并对每个地块标明涉及的全部城市设计要素；二是要素控制要求，每个要素均要求在地形图上明确划定要素管控范围，划分管控单元，并按管控单元提出空间管控要求和空间组织示意；三是城市形态与建筑风貌引导，对设计范围内城区的总体风貌提出要求，并对重点地段或重要类型的建筑提出具体规划管控建议。（2）详细城市设计详细城市设计导则分为三部分内容，一是总体控制要求，包括规划范围、规划目标和设计理念、总体结构、分地块编号等；二是一般性控制通则；三是地块分图图则，应表达地块内所涉及的所有城市设计要点以及地块空间组织示意等内容。说明书内容审查通过后，设计单位按城市设计办公室及专11家的要求整理形成城市设计导则。导则按要求完成并提交后，方可结题。3、模型要求城市设计方案模型应准确表达城市设计空间及要素控制的内容，但不作为规划管理依据，规划实施时以法定审批内容为准。