海宁皮城：2021年半年度报告.PDF

海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 1 海宁中国皮革城股份有限公司 Haining China Leather Market Co.，Ltd 2021 年半年度报告年半年度报告 股票代码：股票代码：002344002344 股票简称：海宁皮城股票简称：海宁皮城 披露日期：披露日期：20212021 年年 8 8 月月 2121 日日海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。 公司负责人张月明、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人公司负责人张月明、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)贝宇宁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。贝宇宁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司半年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公公司半年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应对措施的内容。对措施的内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 2 2 第二节第二节 公司简公司简介和主要财务指标介和主要财务指标 . 6 6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 9 9 第四节第四节 公司治理公司治理 . 2323 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任 . 2525 第六节第六节 重要事项重要事项 . 2828 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 4040 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 4444 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 4545 第十节第十节 财务报告财务报告 . 4646 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有法定代表人签名的半年度报告文本； 二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、其他有关资料； 五、以上备查文件的备置地点：公司证券法务部。 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 海宁中国皮革城股份有限公司 本部、总部 指 本公司海宁本地市场 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 海宁中国皮革城股份有限公司章程 皮革城进出口公司 指 海宁中国皮革城进出口有限公司，本公司控股子公司 皮革城担保公司 指 海宁皮革城融资担保有限公司，本公司全资子公司 经营管理公司 指 海宁中国皮革城经营管理有限公司，本公司全资子公司 网络科技公司 指 海宁中国皮革城网络科技有限公司，本公司全资子公司 大酒店公司 指 海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公司全资子公司 沭阳皮革发展公司 指 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司 佟二堡皮革城公司 指 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司全资子公司 成都皮革城公司 指 成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 哈尔滨皮革城公司 指 哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 济南皮革城公司 指 济南海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 天津皮革城公司 指 天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司 郑州皮革城公司 指 郑州海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 时尚产业园 指 海宁斜桥皮革加工区 皮革城投资公司 指 海宁中国皮革城投资有限公司，本公司全资子公司 武汉海潮公司 指 武汉海潮海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司 原译时尚公司 指 浙江原译时尚设计创意有限公司，本公司控股子公司 皮皮贸易公司 指 海宁皮皮贸易有限公司，本公司控股子公司 健康投资公司 指 海宁皮革城健康产业投资有限公司，本公司全资子公司 报告期、本期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 海宁皮城 股票代码 002344 变更后的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 海宁中国皮革城股份有限公司 公司的中文简称（如有） 海宁皮城 公司的外文名称（如有） Haining China Leather Market Co.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有） HCLC 公司的法定代表人 张月明 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨克琪 朱雯婷 联系地址 海宁市海州西路 201 号 海宁市海州西路 201 号 电话 0573-87217777 0573-87217777 传真 0573-87217999 0573-87217999 电子信箱 三、其他三、其他情况情况 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 7 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 656,523,448.80 772,641,625.62 -15.03% 归属于上市公司股东的净利润（元） 210,894,663.16 158,188,800.03 33.32% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 119,628,394.94 141,869,050.16 -15.68% 经营活动产生的现金流量净额（元） 606,672,077.07 428,144,451.61 41.70% 基本每股收益（元/股） 0.16 0.12 33.33% 稀释每股收益（元/股） 0.16 0.12 33.33% 加权平均净资产收益率 2.70% 2.08% 0.62% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 11,808,344,405.70 11,051,688,756.00 6.85% 归属于上市公司股东的净资产（元） 7,901,924,577.59 7,715,399,630.57 2.42% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 46,445,147.44 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关， 按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 14,026,173.72 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 8 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 41,981,557.62 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,758,564.51 其他符合非经常性损益定义的损益项目 43,509.08 减：所得税影响额 14,443,693.90 少数股东权益影响额（税后） 544,990.25 合计 91,266,268.22 - 对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目， 以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目， 应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 9 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。二十多年以来，公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电子商务、融资担保、健康医疗等，在皮革制品设计、生产、营销和交易等环节，为商户提供一站式的全产业链服务。 报告期内，公司围绕“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、推动线上线下融合、稳步推进健康产业”的经营战略，推进公司转型升级、优化市场业态。 深耕皮革主业，优化业态布局， 科学推进各市场减闲增效工作，盘活闲置资产。 加速线上融合进程， 搭建直播产业基地，打造数“智”化线上销售服务平台，全面布局配套服务产业、提升服务内涵；深入产业培育，扩大品牌影响，举办线上线下融合的皮革毛皮时装类面辅料展；升级产业地推战略，深入对接多地服装批发市场，打造城市产业联盟；深化渠道下沉，创新推广形式，积极开拓江苏中部、安徽等地优质三四线城市区域，与电台主播、意见领袖等当地影响较大优质媒体开展深度合作；提升市场运营管理水平，加快市场信息化建设，提升管理服务水平，打造行业标杆。 继续锚定第二主业的方向，有条不紊推进康复、医疗、养老的大健康产业布局。全面调整康复医院的核心管理团队和组织及业务框架；颐和家园于2021年5月起接收住院病人，完成北区调价、硖石街道养老服务中心托管和职业技能等级认定。 继续做大做优专项业务。深入发展公司金融业务，海宁民间融资服务中心与皮城担保实现优势互补，为皮革企业提供多样化融资渠道。网络公司进一步健全皮革城大数据平台框架建设。创新多元业务的开拓，对公司内在价值和未来业绩的提升将产生积极意义。 公司将积极应对现有的行业环境的压力，不断优化产业结构，提升质量、研发、品牌、渠道等内在能量，提高市场竞争力，实现新时代可持续发展。 二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。公司通过搭建皮革制品及秋冬服装线下B2B、B2C销售网络以及线上线下融合发展的智慧型市场，并打造集电商直播、电商供货、教育培训、智能仓储物流等配套服务于一体的电商产业链基地，提高皮革等秋冬产品流通效率；通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广，促进皮革等秋冬产品的消费；通过党群服务中心建设，设立海宁皮革博物馆、会展中心，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过搭建设计基地、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业，促进市场多元化，深化皮革、服装产业转型升级；通过布局大健康产业，开辟公司新的业务领域。 （一）产业集聚优势： 作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、博物馆、加工区、面辅料市场、皮衣皮草保养中心、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、融资担保平台，提供电子商务、策划展会、市场信息化平台、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游， 优化行业资源， 引领皮革工业企业转型升级。 公司所处的海宁是中国皮革之都， 海宁及周边地区集聚了3,000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革生产基地之一。同时，公司持续推进金融服务业务、海宁皮革时尚小镇项目、健康产业项目和时装产业基地等创新业务建设，拓展公司产业的广度和深度。报告期内，公司积极落实疫情防控措施，维护市场稳定运营。同时，加速线上融合进程，着力构建电商生态，健全直播产业基地，完善线上配套服务。 （二）市场规模优势： 公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企业规海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 10 模。面对经济新形势新挑战，公司积极调整，提出了“由重变轻” 、 “由内向外”的连锁新战略。目前已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南等连锁市场；同时放眼具备市场开发潜力的区市级及县市级小区域市场以及国际市场，实现精准地推，健全完善品牌输出轻资产模式，为公司未来发展开拓更为广阔的市场空间。报告期内，成都海宁皮革城二期万朵城文商体旅综合体项目正在开发建设中。 （三）客户资源优势： 公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。同时，皮革企业具备转型高端布装生产的先天优势，能较好支撑公司“叠加发展时装产业”新战略的实施。在20多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。 （四）管理团队优势： 报告期内公司调整管理团队结构，管理责任进一步细化，推动各项事业再出新气象、再上新台阶。公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业和专业市场有着深刻理解。在公司深入实施转型新战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，并吸引外部优秀人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的创新拓展。 报告期内，公司上述核心竞争力未发生重大变化。 三、主营业务分析三、主营业务分析 概述 报告期内，公司实现营业总收入66,131.85万元（包括主营业务收入63,063.83万元、其他业务收入2,588.51万元等） ，同比下降14.98%。其中：物业租赁及管理方面，物业招租保持稳定态势，物业租赁及管理实现收入44,617.89万元，同比增长0.19%， 基本与上年同期持平； 商铺及配套物业销售方面， 时尚小镇等项目实现物业销售16,774.52万元， 同比下降43.45%；持续推进健康产业发展，健康医疗服务实现收入1,005.70万元，同比增长15.73%；酒店服务实现收入665.72万元，同比增长50.57%。 报告期内营业成本同比下降13.21%，销售费用同比下降22.57%，疫情期间相关税费减免政策到期、人工成本增加等致使管理费用同比增长19.40%，财务费用同比下降2,092.56%。 综上，报告期内市场实体经营稳步回升，公司物业租赁及管理保持稳定，商铺及配套物业销售放缓收入减少，营业总收入有所下降； 公司积极推进存量资产盘活、 资金统筹管理、 开展多元化投资， 投资收益较快增长。 公司实现利润总额27,460.73万元，较上年同比增长22.56%；归属于上市公司股东的净利润21,089.47万元，较上年同比增长33.32%。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 656,523,448.80 772,641,625.62 -15.03% 营业成本 381,913,330.64 440,057,039.14 -13.21% 销售费用 27,670,082.31 35,734,493.92 -22.57% 管理费用 47,057,439.10 39,412,540.61 19.40% 财务费用 -11,818,602.24 593,137.65 -2,092.56% 财务费用比上年同期减少 1,241.17 万元，下降-2,092.56%， 主要系报告期内利息收入增加所致。 所得税费用 65,020,770.44 66,425,629.29 -2.11% 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 11 研发投入 5,031,489.27 2,546,118.84 97.61% 研发投入比上年同期增加 248.54 万元，增长 97.61%，系报告期内子公司为大型专业市场、产业园区智慧化、信息化经营管理而实施的高新技术项目开发费用增加所致。 经营活动产生的现金流量净额 606,672,077.07 428,144,451.61 41.70% 经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 17,852.76 万元，增长 41.70%，主要系报告期内公司及子公司主营业务收到的现金增加所致。 投资活动产生的现金流量净额 -29,233,105.20 -74,495,427.80 60.76% 投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 4.526.23 万元，增长 60.76%，主要系报告期内公司及子公司以现金方式购建长期资产支出较上年同期减少所致。 筹资活动产生的现金流量净额 -9,098,882.91 274,473,817.12 -103.32% 筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 28,357.27 万元，下降 103.32%， 主要系报告期内公司偿还债务金额增加所致。 现金及现金等价物净增加额 568,340,079.07 628,139,014.17 -9.52% 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 656,523,448.80 100% 772,641,625.62 100% -15.03% 分行业 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 12 市场开发及经营 613,924,100.32 93.52% 741,985,279.01 96.04% -17.26% 酒店服务 6,657,242.92 1.01% 4,421,376.65 0.57% 50.57% 健康医疗服务 10,057,030.17 1.53% 8,689,770.40 1.12% 15.73% 其他业务收入 25,885,075.39 3.94% 17,545,199.56 2.27% 47.53% 分产品 物业租赁及管理 446,178,863.21 67.97% 445,342,012.95 57.65% 0.19% 商铺及配套物业销售 167,745,237.11 25.55% 296,643,266.06 38.39% -43.45% 酒店服务 6,657,242.92 1.01% 4,421,376.65 0.57% 50.57% 健康医疗服务 10,057,030.17 1.53% 8,689,770.40 1.12% 15.73% 其他业务收入 25,885,075.39 3.94% 17,545,199.56 2.27% 47.53% 分地区 内销 656,523,448.80 100.00% 772,641,625.62 100.00% -15.03% 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 市场开发及经营 613,924,100.32 342,549,826.67 44.20% -17.26% -16.04% -0.81% 分产品 物业租赁及管理 446,178,863.21 248,174,724.08 44.38% 0.19% 11.23% -5.52% 商铺及配套物业销售 167,745,237.11 94,375,102.59 43.74% -43.45% -48.95% 6.06% 分地区 内销 656,523,448.80 381,913,330.64 41.83% -15.03% -13.21% -1.22% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 参见“主营业务分析”中的概述相关内容。 四、非主营业务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 13 五、资产及负债状况分析五、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 1,763,470,842.96 14.93% 1,178,270,968.12 10.66% 4.27% 报告期内，货币资金较上年末增加58,519.99 万元，增长 49.67%，主要系公司及子公司主营业务收到的现金增加所致。 应收账款 27,403,382.83 0.23% 3,179,598.73 0.03% 0.20% 报告期内，应收账款较上年末增加2,422.38 万元，增长 761.85%，主要系子公司应收销售款增加所致。 存货 781,861,550.41 6.62% 756,908,100.29 6.85% -0.23% 投资性房地产 7,480,243,718.83 63.35% 7,609,417,069.69 68.85% -5.50% 长期股权投资 168,512,666.83 1.43% 169,713,687.16 1.54% -0.11% 固定资产 355,766,233.32 3.01% 373,751,667.01 3.38% -0.37% 在建工程 7,660,240.91 0.06% 7,304,277.61 0.07% -0.01% 使用权资产 207,964,093.46 1.76% 1.76% 报告期内，使用权资产较上年末增加 20,796.41 万元， 主要系年初执行新租赁准则，导致使用权资产增加所致。 短期借款 162,126,925.56 1.37% 100,320,913.56 0.91% 0.46% 报告期内，短期借款较上年末增加6,180.60 万元，增长 61.61%，主要系公司及子公司银行短期借款增加所致。 合同负债 330,560,059.97 2.80% 153,284,060.64 1.39% 1.41% 报告期内，合同负债较上年末增加17,727.60 万元，增长 115.65%，主要系子公司预售房款增加所致。 长期借款 300,282,500.00 2.54% 300,282,500.00 2.72% -0.18% 租赁负债 187,728,588.91 1.59% 1.59% 报告期内，租赁负债较上年末增加18,772.86 万元， 主要系年初执行新租赁准则， 导致租赁负债增加所致。 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 14 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 其他变动 期末数 金融资产 4.其他权益工具投资 20,182,818.57 9,952.72 1,636,388.14 21,829,159.43 金融资产小计 20,182,818.57 9,952.72 1,636,388.14 21,829,159.43 上述合计 20,182,818.57 9,952.72 1,636,388.14 21,829,159.43 金融负债 0.00 0.00 其他变动的内容 无 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况 单位：元 项 目 期末账面价值 受限原因 货币资金 70,000,000.00 开具银行承兑汇票质押的定期存款 78,669,135.40 皮革城担保公司缴纳的贷款担保保证金 344,416,534.60 借款担保质押的定期存款 投资性房地产 2,609,408.26 公司为借入银行借款进行了抵押担保 合 计 495,695,078.26 六、投资状况分析六、投资状况分析 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 15 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 14,700,000.00 6,405,456.05 129.49% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 单位：元 被投资公司名称 主要业务 投资方式 投资金额 持股比例 资金来源 合作方 投资期限 产品类型 截至资产负债表日的进展情况 预计收益 本期投资盈亏 是否涉诉 披露日期（如有） 披露索引（如有） 武汉荟宁商业管理有限公司 商业运营管理；企业管理；市场调查；房地产信息咨询 ；房屋出租；日用百货、纺织品、服装、鞋帽、钟表、眼新设 14,700,000.00 49.00% 自有资金 曲水世纪金源方圆荟商业管理有限公司 无期限 投资 认缴出资人民币1,470 万元，已出资1,470 万元 0.00 -1,318,465.82 否 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 16 镜、化妆品、文具用品、体育用品、珠宝首饰、电脑、通讯产品（不含无线发射装置及卫星地面接收装置） 、数码产品批发、零售；广告设计、制作、发布、代理；电子设备租海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 17 赁；机动车充电销售；停车场服务。 合计 - - 14,700,000.00 - - - - - - 0.00 -1,318,465.82 - - - 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 4、金融资产投资、金融资产投资 （1）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 七、重大资产和股权出售七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况、出售重大资产情况 适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况、出售重大股权情况 适用 不适用 八、主要控股参股公司分析八、主要控股参股公司分析 适用 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 18 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 海宁皮都锦江大酒店有限公司 子公司 住宿、 茶座、酒吧、咖啡厅、 游泳池、 游艺室； 中式餐、 西式餐供应； 预包装食品、 卷烟、 雪茄烟零售； 打字复印； 日用百货、 革皮制品、服装、鞋帽、针纺织品、五金、 交电批发、 零售 10,000,000.00 14,942,511.38 7,622,984.51 7,209,629.79 -1,801,858.71 -1,813,710.60 海宁中国皮革城经营管理有限公司 子公司 物业管理、房地产信息咨询 500,000.00 571,472,180.87 104,795,276.48 47,043,578.97 13,118,337.21 11,150,433.02 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 子公司 市场开发建设和经营管理， 投资管理， 物业管理， 房地产开发经营 35,829,400.00 1,545,118,875.46 1,152,157,900.17 66,399,277.57 23,011,755.15 17,010,035.20 海宁中国皮革城进出口有限公司 子公司 各类商品及技术的进出口业务 2,000,000.00 7,529,027.59 7,282,263.59 6,783.74 2,622.25 海宁中国皮革城网络科技有限公司 子公司 增值电信业务； 计算机软件设计、开发；服装批发、零售； 自有房屋出租；5,000,000.00 27,951,714.66 11,129,019.97 7,215,417.38 2,256,530.42 1,816,723.42 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 19 物业管理 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司 子公司 房地产开发、经营；皮革服装、皮具生产、销售； 市场的开发与建设； 物业管理； 标准化厂房开发建设及租赁 10,180,000.00 31,684,350.97 9,841,626.14 6,866,907.51 3,001,830.99 2,751,894.00 成都海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理， 投资管理， 物业管理， 房地产开发经营 100,000,000.00 813,309,492.62 490,513,103.05 34,468,254.35 57,816.16 -2,789,011.66 哈尔滨海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理， 投资管理， 物业管理， 房地产开发经营 100,000,000.00 1,018,679,938.68 267,632,600.11 39,411,365.11 3,238,650.88 2,390,227.52 海宁皮革城融资担保有限公司 子公司 主要融资性担保业务； 兼营非融资性担保业务， 与担保业务有关的财务顾问、 咨询中介服务， 按规定以自有资金进行投资 200,000,000.00 531,282,981.44 256,228,179.31 4,807,533.35 57,183,548.45 52,890,072.83 济南海宁皮革城有限公司 子公司 对济南海宁皮革城项目的投资、开发、100,000,000.00 608,032,400.91 -17,505,836.51 5,671,338.96 -3,382,278.15 -3,382,278.15 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 20 建设、管理； 以自有资产投资及投资咨询 （不含证券、期货、金融咨询） ；物业管理； 房地产开发与经营 天津海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理； 物业管理 100,000,000.00 75,011,967.43 75,011,962.10 21.32 15.99 郑州海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理； 物业管理 100,000,000.00 603,208,462.21 30,366,841.05 7,108,502.68 -7,081,340.27 -7,081,340.27 海宁中国皮革城投资有限公司 子公司 实业投资、股权投资、资产管理；投资咨询（证券、 期货除外） ，投资管理、信息咨询 50,000,000.00 1,070,588,829.98 117,704,262.58 19,807,126.65 10,662,616.49 武汉海潮海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理， 投资管理， 物业管理与咨询， 房地产信息咨询， 房地产开发经营 50,000,000.00 883,973,748.30 -25,386,731.69 11,143,551.57 -13,806,404.41 -13,356,404.41 浙江原译时尚设计创意有限公司 子公司 服装设计、产品设计及其活动创意策划；服装、鞋帽、箱包、皮革制品、10,000,000.00 4,267,194.84 -3,358,000.89 -150,915.28 -150,915.28 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 21 日用百货、化妆用品、家居用品、工艺品、 办公用品、 眼镜、珠宝、钟表批发；承办展示展览 海宁皮革城健康产业投资有限公司 子公司 康复医疗项目、 医养结合项目投资、 咨询和管理； 健康管理领域投资； 财务顾问服务； 健康咨询； 健康管理； 健康产品销售； 健康旅游； 健康医务人员的管理及培训 200,000,000.00 61,418,306.89 10,104,766.89 -10,969.78 -10,969.78 海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司 子公司 市场投资开发、 房地产开发、 物业管理、 市场管理 1,000,000,000.00 1,989,546,511.96 1,332,140,785.41 164,631,962.61 49,247,533.42 36,483,136.32 报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 郑州大明宫企业管理有限公司 新设 海宁皮城数据信息服务有限公司 新设 海宁皮城佰斯特文化传媒有限公司 新设 海宁万弘贸易有限公司 新设 主要控股参股公司情况说明 无 海宁中国皮革城股份有限公司 2021 年半年度报告全文 22 九、公司控制的结构化主体情况九、公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 十、公司面临的风险和应对措施十、公司面临的风险和应对措施 （1）异地开发项目风险。根据公司打造全国连锁市场的发展战略，公司将持续面临对异地项目的控制和管理以及与当地文化习俗融合等方面的风险。公司将继续加强管理力量，不断健全和完善各项制度，严格异地项目的控制和监督，加强与项目所在地各方的交流和沟通，融入各地经济文化社会。 （2）人才脱节的风险。公司已进入转型升级期，随着公司各项创新业务的拓展，需要一大批专业人才。如果公司不能吸引到或培养出足够的复合型专业人员以及相关领域专业人才， 或发生大量的人员流失， 公司的发展将面临人员脱节的风险。公司将有针对性的完善人力