杭州解百：杭州解百集团股份有限公司2021年半年度报告.PDF

2021 年半年度报告 1 / 136 公司代码：600814 公司简称：杭州解百 杭州解百集团股份有限公司杭州解百集团股份有限公司 20212021 年半年度报告年半年度报告 2021 年半年度报告 2 / 136 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人毕铃毕铃、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人朱雷朱雷及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）朱雷朱雷声明：声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意 投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 1、业务规模和盈利下降的风险 公司以实体百货零售业务为主，随着网络零售权重比例的逐年增长，市场竞争进一步加剧，若公司无法实现业务模式的调整和创新，则可能面临业务规模和盈利能力持续下降的风险。 2、投资项目尚处于培育期的风险 公司近年来涉足的体育、医疗健康领域，投资项目尚处于投入和培育阶段，短期内无法为公司业绩带来贡献，存在投资项目处于培育期的风险。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2021 年半年度报告 3 / 136 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 7 第四节第四节 公司治理公司治理 . 14 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 15 第六节第六节 重要事项重要事项 . 16 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 27 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 29 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 29 第十节第十节 财务报告财务报告 . 30 备查文件目录 载有公司法定代表人签名的公司半年度报告。 载有法定代表人、总会计师、会计主管人员签名并盖章的财务报表。 报告期内在上海证券报公开披露过的所有公司文件的正本及公告的 原稿。 2021 年半年度报告 4 / 136 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 杭州解百、本公司、公司、上市公司、集团 指 杭州解百集团股份有限公司 杭州商旅、杭州商旅集团、商旅集团 指 杭州市商贸旅游集团有限公司 杭州大厦、杭州大厦公司 指 杭州大厦有限公司 天健会计师事务所 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 解百义乌公司、解百义乌店 指 杭州解百义乌商贸有限责任公司 义乌购物中心 指 义乌解百购物中心有限公司 解百兰溪店 指 杭州解百兰溪购物中心有限公司 解百商盛公司 指 杭州解百商盛贸易有限公司 商业零售公司 指 杭州大厦商业零售有限公司 悦胜体育、悦胜体育公司 指 杭州悦胜体育经纪有限公司 32069 部队后勤部 指 解放军 32069 部队后勤部 （原 61195 部队转隶） 坤和管理公司 指 杭州坤和中心经营管理有限公司 信富祥公司 指 杭州信富祥资产管理有限公司 全福欣公司 指 杭州全福欣资产管理有限公司 华浙开发公司 指 浙江省华浙实业开发有限责任公司 武商公司 指 杭州武林广场地下商城建设有限公司 百大置业 指 杭州百大置业有限公司 全程医疗 指 杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司 全程门诊部 指 杭州全程健康医疗门诊部有限公司 中建投 指 中建投信托股份有限公司 浙金信托 指 浙商金汇信托股份有限公司 陆家嘴信托 指 陆家嘴国际信托有限公司 国通信托 指 国通信托有限责任公司 中诚信托 指 中诚信托有限责任公司 山东信托 指 山东省国际信托股份有限公司 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 杭州解百集团股份有限公司 公司的中文简称 杭州解百 公司的外文名称 HANGZHOU JIEBAI GROUP CO.,LIMITED 公司的外文名称缩写 HJBG 公司的法定代表人 毕铃 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 金明 杨芷兮 联系地址 杭州市环城北路208号坤和中心37楼北3703室 杭州市环城北路208号坤和中心37楼北3708室 电话 0571-87080267 0571-87085127 2021 年半年度报告 5 / 136 传真 0571-87080657 0571-87080657 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 杭州市上城区解放路251号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 杭州市环城北路208号坤和中心36-37楼 公司办公地址的邮政编码 310006 公司网址 http:/ 电子信箱 报告期内变更情况查询索引 无 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报 登载半年度报告的网站地址 http:/ 公司半年度报告备置地点 董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 杭州解百 600814 G解百 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 1,119,016,388.72 688,034,198.33 62.64 归属于上市公司股东的净利润 230,899,715.41 95,871,074.59 140.84 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 195,742,876.38 81,078,496.35 141.42 经营活动产生的现金流量净额 308,211,109.43 62,049,921.64 396.71 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 2,915,934,334.10 2,765,832,642.34 5.43 总资产 8,455,190,348.00 6,311,726,147.99 33.96 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期2021 年半年度报告 6 / 136 （16月） 增减(%) 基本每股收益（元股） 0.32 0.13 146.15 稀释每股收益（元股） 0.32 0.13 146.15 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） 0.27 0.11 145.45 加权平均净资产收益率（%） 8.05 3.68 增加4.37个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 6.83 3.11 增加3.72个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 5,559,270.10 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 5,830,282.25 详见本报告第十节、七、84 之政府补助说明 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 23,762,886.60 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 2021 年半年度报告 7 / 136 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -472,940.00 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 9,370,553.28 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -4,941,246.95 所得税影响额 -3,951,966.25 合计 35,156,839.03 十、十、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司主营业务情况说明 公司主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心。目前，公司的营业收入主要来源于旗下各门店的商品销售收入及商场内功能商户的租金收入。公司主要拥有解百购物广场、杭州大厦购物城两家主要门店。同时，公司积极尝试向体育、健康医疗等行业拓展。 公司的商品销售以联营模式为主，辅之少量自营（经销）和租赁模式。 报告期内，公司零售业务收入的主要分类情况如下： 单位：元 币种：人民币 项目项目 2022021 1 年年 1 1- -6 6 月月 金额金额 占比占比% % 营业收入 1,119,016,388.72 100.00% 其中：零售业务 948,676,617.63 84.78% -联营收入 701,763,553.39 62.71% 2021 年半年度报告 8 / 136 -自营收入 246,913,064.24 22.07% 1、 联营模式是由供应商在公司商场内指定区域设立品牌专柜， 由公司的营业员及供应商的销售人员共同负责销售。在商品尚未售出的情况下，该商品仍属供应商所有，公司不承担该商品的跌价损失及其他风险。在商品售出后，供应商按售价扣除与公司约定的分成比例后开具发票给公司，公司按企业会计准则的规定将所得分成额确认为主营业务收入，并在规定期限内将货款支付给供应商。联营模式是公司目前采用的主要商品销售方式，涉及的商品品类主要有：服装、化妆品、首饰、家电、床上用品、鞋帽等。 2、自营模式即公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，通常公司与供应商约定可有一定比例的退货换货率，以及因市场变化而发生的调价补偿， 其利润来源于公司的进销差价。 公司目前采用自营模式经营的商品品类主要有：部分化妆品、部分家电、烟草和超市内商品等。 3、 租赁模式指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营， 公司的利润来源于租金收入扣除物业成本后的余额。 目前公司采用租赁模式涉及的项目主要有个别顶级奢侈品牌、 部分潮流品牌、以及餐饮、休闲、娱乐等。 （二）主营业务分行业、分产品、分地区 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上年增减（%） 营业成本比上年增减 （%） 毛利率比上年增减（%） 商贸服务行业 966,928,791.92 211,584,865.99 78.12 68.11 52.70 增加 2.21 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上年增减（%） 营业成本比上年增减 （%） 毛利率比上年增减（%） 商场销售 948,676,617.63 208,581,817.75 78.01 67.42 51.64 增加 2.28 个百分点 客房 14,550,941.10 1,266,742.64 91.29 89.03 90.64 减少 0.08 个百分点 餐饮 126,709.63 52,483.90 58.58 62.51 -30.31 增加 55.16 个百分点 其他服务 559,396.61 115,242.30 79.40 220.14 662.50 减少 11.95 个百分点 其他 3,015,126.95 1,568,579.40 47.98 1301.96 3,173.40 减少 29.74 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上年增减（%） 营业成本比上年增减 （%） 毛利率比上年增减（%） 国内地区 966,928,791.92 211,584,865.99 78.12 68.11 52.70 增加 2.21 个百分点 （三）行业发展情况 1、上半年零售行业总体情况 根据国家统计局公布的数据显示，2021 年上半年，全国实现社会消费品零售总额 211,904 亿元，同比上升 23%，两年平均增速为 4.4%，两年平均增速较 1-5 月份加快 0.1 个百分点。其中，6月份， 我国社会消费品零售额 37,586 亿元， 同比增长 12.1%， 增速环比放缓 0.3 个百分点； 和 2019年同期相比，增长 10%，增速环比加快 0.7 个百分点。国内零售业发展总体保持了平稳增长的态势。 按经营单位所在地分， 城镇消费品零售额184,098亿元， 同比增长23.3%， 两年平均增长4.4%；乡村消费品零售额 27,807 亿元，同比增长 21.4%，两年平均增长 4.0%。按消费类型分，商品零售190,192 亿元，同比增长 20.6%，两年平均增长 4.9%；餐饮收入 21,712 亿元，同比增长 48.6%，2021 年半年度报告 9 / 136 规模与 2019 年上半年基本持平。按零售业态分，上半年限额以上零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长 6.2%、17.4%、29.5%、24.6%和 32.4%。 上半年，全国网上零售额 61,133 亿元，同比增长 23.2%，两年平均增长 15.0%,比一季度加快1.5 个百分点。其中，实物商品网上零售额累计值 50,263 亿元，同比增长 18.7%，两年平均增长16.5%，占社会消费品零售总额的比重为 23.7%。上半年实体店消费品零售额 161,641 亿元，同比增长 24.4%。较 2019 年同期增长 2.7%，两年平均增长 1.3%，两年平均增速较 1-5 月份放缓 0.3个百分点。 2、重点大型实体百货销售同比情况 根据中华全国商业信息中心统计，2021 年上半年，全国百家重点大型零售企业商品零售额同比增长 22.50%，增速较 1-5 月份收窄 3 个百分点。上半年，各品类除粮油食品类零售额增速同比下降 13.8%外，其余主要品类商品均实现同比快速增长，其中金银珠宝类零售额累计增长 67.0%，服装类零售额累计增长33.4%， 日用品类零售额累计增长23.6%， 化妆品类零售额累计增长20.8%，家用电器类零售额累计增长 17.5%。6 月份零售额同比增长 8%，增速环比加快 0.6 个百分点。 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 报告期内公司的核心竞争力较上年度未发生重大变化，主要体现在以下方面： 1、市场形象和品牌知名度较高。公司是国内知名的百货零售企业集团，公司及旗下企业被商务部评定为“金鼎”百货，在区域内具有较强的竞争力，公司以专业、优质的服务赢得消费者、合作伙伴的普遍认可，具有较高的市场号召力。 2、 专业的管理模式。 公司具有健全的治理结构、 完善的经营管理体系、 系统的人才培养机制，确保了公司经营质量和业绩的稳定。公司通过全面预算、绩效考核等管控方式，在确保主业稳固的基础上，积极涉足体育、健康医疗、教育培训等新兴业务，为公司后续发展打下基础。 3、经验丰富和勇于创新的管理团队。公司现有管理团队具有多年百货零售行业耕耘的经验，对于行业的内涵有着深刻的认识和前瞻性的理解，为公司的运营提供了有力的保障。 4、较为丰富的客户资源。本报告期末，公司拥有 73.73 万名 VIP 会员客户资源，旗下各门店依托大数据技术与会员互动，及时了解和满足客户品质生活的多元需求，增加会员的粘度。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2021 年是“二五”规划的开局之年，也是杭州解百在“双轮驱动”战略引导下加速引擎、推动高质量发展的起步之年。上半年，公司坚持党建引领，各项经营管理工作有序推进，一方面狠抓经营业绩的持续增长，已超额完成上半年预算指标，另一方面狠抓战略规划的宣贯落地，在主业核心竞争力打造、资本运作、管理效能激发等方面取得了新的进展。 1、聚焦主业，提升核心竞争力。 上半年，疫情引起的消费回流有所缓和，但是杭州大厦通过调整带来的红利仍在持续。凭借着去年逆势上扬的业绩，杭州大厦和供应商的联系进一步加强，年初虽有疫情反复的影响，但仍得到了供应商的货品保障和活动支持，4 月嘉年华 3 天销售突破 2.8 亿元，同比去年嘉年华 3 天销售增长 80%； A 座女装调改后于 5 月陆续亮相， 上半年总体实现 58%的增长。 与此同时， 围绕“重回头部”的战略目标，杭州大厦新的三年期调整规划已初具雏形，多个物业改造项目设计工作也已启动，新的会员运营部门成立后试行的“会员运营合伙人”已在会员拉新和会员消费上取得了一定成效。解百商业分公司今年主要是稳定经营、尽快找到调整方向。一方面强化管理挖潜，确保平稳过渡；另一方面集合集团内一切资源和力量，推进转型规划。 2、聚焦投资，推动双向赋能。 上半年，杭州大厦土地问题取得重大突破，各项资本运作均已开始酝酿。去年初投资的百秋项目业绩持续向好，在今年进行 B 轮融资时，估值已接近 5 倍，远超投资预期。其他投资项目接洽、尽调等工作也有序推进。已投项目方面，全程医疗个单量、客单价、会员消费均稳步增长，医美业务 4 月起单月业绩连续创新高。悦胜体育以“打篮球、说英语、赢比赛”扩大课程招生、提升场馆运营，并成功承办浙江省小篮球联赛城东赛区比赛。 3、聚焦人才，促进管理高效。 2021 年半年度报告 10 / 136 在去年制定“二五”规划时，公司已经明确提出组建“战时队型”，以更加扁平和灵活的组织架构，构建更有利于资源集中和协同的管理模式。5 月集团人力资源中心成立，充分整合协同集团人力管理资源。目前人力资源中心 3 个专项工作小组全面开展工作，任职资格项目已完成第一阶段工作，三支人才队伍的培训学习持续推进，2021 届 7 名管培生全部到岗并投入轮岗锻炼，投资等专业人才的外部引进进一步充实了集团力量，集团内部更大范围、更灵活的轮岗工作也在推进过程中。 4、聚焦党建，发挥群团合力。 今年重点围绕庆祝建党 100 周年，开展党史学习教育，并以“学党史”促进“办实事”。一方面，在完成党史知识竞赛等规定性动作的同时，开展自选特色活动“百年书韵学党史”读书季活动；与之相呼应，团委开展了“百年光影忆党史”观影季活动，工会组织了“庆百年守初心 唱响红色旋律”歌咏比赛，党工团联动得到进一步加强。另一方面，将党史学习与企业经营管理相结合，通过支部领办，将党史学习融入到重点工作的推进及难点瓶颈问题的解决上，融入到对企业未来发展的思考中；同时深入开展进社区领办微心愿、联乡结村、技术帮扶等工作，进一步彰显社会责任，从党史中吸收文化滋养、从党史中汲取前行的力量。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项会有重大影响的事项 适用 不适用 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 1,119,016,388.72 688,034,198.33 62.64 营业成本 213,276,671.27 140,108,882.69 52.22 销售费用 190,406,613.93 163,393,862.35 16.53 管理费用 156,894,881.07 118,315,858.41 32.61 财务费用 22,004,892.49 -20,717,849.61 206.21 经营活动产生的现金流量净额 308,211,109.43 62,049,921.64 396.71 投资活动产生的现金流量净额 185,491,315.98 734,226,956.14 -74.74 筹资活动产生的现金流量净额 -237,314,248.70 -37,458.34 -633,441.82 营业收入变动原因说明：系销售收入增加、租金收入增加所致 营业成本变动原因说明：系销售收入增加所致 销售费用变动原因说明：系执行新租赁准则所致 管理费用变动原因说明：系职工薪酬、水电费增加所致 财务费用变动原因说明：系执行新租赁准则，新增未确认融资费用所致 研发费用变动原因说明：不适用 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：系销售商品、提供劳务收到的现金增加所致 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：系理财产品到期减少所致 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：系子公司分红时间差所致 无变动原因说明：无 无变动原因说明：无 无变动原因说明：无 2 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 2021 年半年度报告 11 / 136 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三) 资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%） 上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%） 本期期末金额较上年期末变动比例（%） 情况说明 货 币 资金 3,425,501,491.72 40.51 3,169,113,315.01 50.21 8.09 主要系销售增加所致 预 付 款项 23,991,398.53 0.28 107,057,268.77 1.70 -77.59 主要系执行新租赁准则所致 其 他 应收款 6,390,739.53 0.08 4,337,883.70 0.07 47.32 主要系应收暂付款增加所致 其 他 流动资产 50,915,674.41 0.60 121,075,327.82 1.92 -57.95 主要系理财产品到期所致 存货 38,831,269.56 0.46 46,026,540.62 0.73 -15.63 主要系商品进货减少所致 投 资 性房地产 39,006,984.88 0.46 39,876,377.02 0.63 -2.18 主要系资产摊销所致 长 期 股权投资 697,002,146.84 8.24 696,726,326.96 11.04 0.04 主要系权益法核算的公司盈利所致 固 定 资产 713,044,573.12 8.43 735,559,779.64 11.65 -3.06 主要系计提折旧所致 在 建 工程 21,062,952.05 0.25 3,253,187.30 0.05 547.46 主要系支付商场改造款所致 使 用 权资产 2,186,042,976.24 25.85 100.00 主要系执行新租赁准则所致 其 他 非流 动 资产 602,525.17 0.01 -100.00 主要系长期资产转列所致 合 同 负债 61,547,035.71 0.73 78,334,185.46 1.24 -21.43 主要系预收消费卡减少所致 应 付 职工薪酬 21,033,585.69 0.25 75,287,194.29 1.19 -72.06 主要系发放年终奖所致 租 赁 负债 2,174,477,334.17 25.72 100.00 主要系执行新租赁准则所致 递 延 收益 430,190.48 0.01 100.00 主要系取得与资产相关的政府补助所致 其他说明 无 2.2. 境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 2021 年半年度报告 12 / 136 3.3. 截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 4.4. 其他说明其他说明 适用 不适用 (四四) 投资状况分析投资状况分析 1.1. 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 本报告期末，公司对外股权投资账面价值为 697,002,146.84 元，较期初上升 0.04%。被投资公司情况详见本报告第十节、七、17、长期股权投资之说明。 (1)(1) 重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 1、项目建设情况 单位：万元 币种：人民币 项目名称 项目金额 项目进度 本年度投入金额 累计实际投入金额 项目收益情况 杭州综合楼项目装修工程 5,000.00 地下一层临时超市施工过程中 6.03 3,467.76 项目系杭州综合楼项目主体工程的装修费用，投入后将合并列入杭州大厦核算。 武林广场地下商城装修改造工程 7,258.00 已竣工投入使用 2.75 6,478.42 项目非单独核算，投入后增加杭州大厦营业面积。 合计 12,258.00 / 8.78 9,946.18 / 2、委托理财情况 2021 年上半年公司累计发生委托理财情况如下： (1)信托产品情况 单位：人民币，万元 序号序号 理财产品类型理财产品类型 实际投入实际投入金额金额 实际收回实际收回本金本金 实际收益实际收益 尚未收回尚未收回 本金金额本金金额 1 信托理财产品：安泉 505 号 5,000 5,000 205.56 2 信托理财产品：尊元 21 号 5,000 5,000 244.68 3 信托理财产品：瑞盛 83 号 5,000 261.78 5,000 4 信托理财产品：东兴 780 号 5,000 294.79 5,000 5 信托理财产品：诚颐 11 号 5,000 5,000 236.38 6 信托理财产品：恒祥 107 号 5,000 167.04 5,000 7 信托理财产品：山水园 176号 5,000 121.05 5,000 8 信托理财产品：浙金汇业503 号 5,000 5,000 9 银行理财产品 （按余额管理） 72,000 760.67 55,000 2021 年半年度报告 13 / 136 合计 112,000 15,000 2,291.95 80,000 截至 2021 年 6 月末，公司购买信托产品开展委托理财,未到期本金余额为 25,000 万元。 （2）余额管理的理财产品情况 经股东大会审议批准，公司使用自有资金投资银行短期理财产品，上半年取得收益 760.67万元，尚未到期的产品余额 55,000 万元。 （3）2021 年至本报告披露日购买信托产品的相关进展情况： 经 2021 年 1 月 29 日公司第十届董事会第十一次会议审议通过， 公司拟使用 5,000 万元购买“陆家嘴信托山水园 176 号集合资金信托计划”信托产品，相关合同已于 2021 年 2 月 2 日签订。 经 2021 年 6 月 11 日公司第十届董事会第十四次会议审议通过， 公司拟使用 5,000 万元购买“浙金汇业 503 号集合资金信托计划”信托产品，相关合同已于 2021 年 6 月 25 日签订。 经 2021 年 7 月 9 日公司第十届董事会第十五次会议审议通过，公司拟使用 5,000 万元购买“国通信托东兴 890 号融创 1890 项目集合资金信托计划”信托产品，相关合同已于 2021 年7 月 9 日签订。 (3)(3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 本公司持有的分类以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 791,034,500.00 元， 详见本报告第十节、七、2、交易性金融资产之说明。 (五五) 重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 (六六) 主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 名称 行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 净利润 杭州解百义乌商贸有限责任公司 商品流通业 百货批发、零售等 1,000 2,082.94 2,082.94 358.90 义乌解百购物中心有限公司 商品流通业 百货批发、零售等 1,000 0.03 -200.91 -1.12 杭州解百商盛贸易有限公司 商品流通业 百货批发、零售等 50 74.11 54.27 -62.14 杭州悦胜体育经纪有限公司 体育服务业 体育活动策划、体育经纪等 1,000 864.77 353.44 -201.59 杭州大厦有限公司 商品流通业 百货批发、零售等 US$2,998 670,175.53 250,411.93 38,280.29 杭州大厦商业零售有限公司 商品流通业 百货批发、零售等 5,000 74,159.86 28,543.58 3,226.07 (七七) 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 五、五、其他披露事项其他披露事项 ( (一一) ) 可能面对的风险可能面对的风险 适用 不适用 2021 年半年度报告 14 / 136 ( (二二) ) 其他披露事项其他披露事项 适用 不适用 第四节第四节 公司治理公司治理 一、一、 股东大会情况简介股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期 会议决议 2020 年年度股东大会 2021年5月25日 2021 年 5 月 26 日 杭州解百集团股份有限公司2020 年年度股东大会决议 表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用 不适用 股东大会情况说明 适用 不适用 杭州解百 2020 年年度股东大会于 2021 年 5 月 25 日在杭州市武林广场 1 号杭州大厦 A 座 8楼会议室召开。出席本次股东大会的股东和代理人 10 人，代表股份数 493,514,367 股，占公司股份总数的 69.0204%，公司董事、监事、高级管理人员以及公司聘请的见证律师列席了会议。会议由董事长陈燕霆主持，采用现场会议、现场投票与网络投票相结合的方式召开，审议通过2020年度董事会报告、2020 年度监事会报告等股东大会通知中列明的所有议案。本次股东大会的召开以及表决方式符合公司法、上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则及公司章程等的有关规定，会议合法有效。 二、二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况公司董事、监事、高级管理人员变动情况 适用 不适用 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 适用 不适用 三、三、利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每 10 股送红股数（股） 不适用 每 10 股派息数(元)（含税） 不适用 每 10 股转增数（股） 不适用 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 不适用 四、四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 ( (一一) ) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 适用 不适用 ( (二二) ) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 适用 不适用 2021 年半年度报告 15 / 136 其他说明 适用 不适用 员工持股计划情况 适用 不适用 其他激励措施 适用 不适用 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 一、一、 环境环境信息情况信息情况 ( (一一) ) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要主要子公司的环保情况说明子公司的环保情况说明 适用 不适用 ( (二二) ) 重点排污单位之外的公司环保情况说明重点排污单位之外的公司环保情况说明 适用 不适用 1.1. 因环境问题受到行政处罚的情况因环境问题受到行政处罚的情况 适用 不适用 2.2. 参照参照重点排污单位重点排污单位披露其他环境信息披露其他环境信息 适用 不适用 3.3. 未披露其他环境信息的原因未披露其他环境信息的原因 适用 不适用 公司及下属子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位。本报告期内，公司及下属子公司严格执行国家有关环境保护的相关法律法规，无违反环保法律法规的行为或污染事故，亦未发生因环境违法受到环保管理部门行政处罚的情形。 ( (三三) ) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 适用 不适用 ( (四四) ) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 适用 不适用 ( (五五) ) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 适用 不适用 二、二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 适用 不适用 本报告期内，公司向杭州市春风行动捐赠 20 万元。此外，在乡村振兴的号召下，除了资金帮扶，公司以调研为基础，联合浙江大学文旅专家团队，深入淳安瑶山村，开展技术帮扶工作，为其旅游开发提供顶层设计，努力为浙江实现共同富裕添砖加瓦。 2021 年半年度报告 16 / 136 第六节第六节 重要事项重要事项 一、一、承诺事项履行情况承诺事项履行情况 ( (一一) ) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 适用 不适用 承诺背景