深圳经济特区房屋租赁合同书.doc

深圳经济特区房屋租赁合同书深圳经济特区房屋租赁合同书出租方：（简称：甲方）出租方：（简称：甲方） 地址：地址： 电话：电话： 承租方：承租方： （简称：乙方）（简称：乙方） 地址：地址： 电话：电话：为了发展特区的经济建设，提高单位为了发展特区的经济建设，提高单位 或个人房屋的使用率，现根据国家和省、或个人房屋的使用率，现根据国家和省、 市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一 致同意签订租赁合同，合同条款如下：致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市一、甲方将座落在深圳市 区区 路（村）路（村） 街（坊）街（坊） 号的房屋，号的房屋， 建筑面积建筑面积 M2，（，（ 房房 厅或间）厅或间） 出租给乙方，作出租给乙方，作 使用。使用。二、租期从一九二、租期从一九 年年 月月 日日 起至一九起至一九 年年 月月 日止（即：日止（即： 年年 月）。月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金 人民币人民币 元整，并于当月（季）初元整，并于当月（季）初 天内交清。天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向四、房屋租赁合同生效后，乙方应向 甲方交付三个月房租甲方交付三个月房租 元，作为履约保元，作为履约保 证金，合同期满后退还给乙方。证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入五、出租房屋的房地产税、个人收入 调节税、土地使用费、出租房屋管理费由调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理 费由费由 方负责交付。方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖六、乙方必须依约交付租金，如有拖 欠租金，每天按租金额欠租金，每天按租金额 20加收滞纳金；加收滞纳金； 如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回 房屋，并有权拒绝返还履约保证金。房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及七、乙方不得擅自改变房屋的结构及 用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和 配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔 偿经济损失责任。偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修八、甲方应负责出租房屋的正常维修 ，或委托承租方代行维修，维修费在租金，或委托承租方代行维修，维修费在租金 中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修 造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔 偿乙方的经济损失。偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自九、租赁期间房屋如因不可抗力的自 然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双 方有关问题可按有关法律处理。方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故十、租赁期间，甲乙双方均不得借故 解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前 三个月书面通知乙方并取得同意，同时应三个月书面通知乙方并取得同意，同时应 双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也 必须提前三个月书面通知甲方并征得同意必须提前三个月书面通知甲方并征得同意 ，同时不得要求返还履约保证金。，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意十一、租赁期间，乙方未经甲方同意 ，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满 或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲 方，如需续租，须提前三个月与甲方协商方，如需续租，须提前三个月与甲方协商 ，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房 屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院 处理。处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双十二、本合同如有未尽事宜，可经双 方协商作出补充规定，补充规定与合同具方协商作出补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，十三、本合同如在履行中发生纠纷， 应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院 处理。处理。十四、本合同可经公证处公证，合同十四、本合同可经公证处公证，合同 一式一式 份，甲乙双方各执一份，公证处份，甲乙双方各执一份，公证处 一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门 一份，均具有同等法律效力。一份，均具有同等法律效力。 出租人：出租人： （签名盖章）（签名盖章） 承租人：承租人： （签名盖章）（签名盖章）年年 月月 日签订于深圳日签订于深圳经办单位：经办单位： （签名盖章）（签名盖章）经办人：经办人：年年 月月 日日