最新2018天津购房限购政策-天津购房限购政策.doc

最新2018天津购房限购政策|天津购房限购政策金融网免费发布2016天津购房限购政策，更多2016天津购房限购政策相关信息请访问金融网。天津购房限购政策一、对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。二、本市户籍居民家庭包括的范围?本市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是家庭成员之一为本市户籍居民的家庭;三是驻津部队现役军人和现役武警的家庭。三、居民家庭的成员范围特指哪些?居民家庭的成员包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。子女满18周岁及以上的，可单独视为另一个居民家庭单位。如：刘某夫妻户口簿中除包括他们夫妻二人及未满18周岁的未成年子女外，同时还有他的母亲和妹妹。那么刘某买房子的时候，对他的家庭成员认定只是指他本人、妻子及其未满18周岁的孩子，他的母亲和妹妹都不计入同一购房居民家庭成员范围。四、限购政策施行时间?2011年3月1日起施行。五、限购区域范围?全市行政区域范围内。六、限购住房包括哪几类?新建商品住房、限价商品住房和二手住房。【延伸阅读】建行在天津出台按揭新政 提高外地人购房首付在此前天津市工商银行将相关购房者首付比例由两成提高到三成之后，天津市另一家大型银行、房贷“大户”建设银行出台了相关按揭新政策，不过，和工行不同的是，建行的新政策重点在抑制外地投资投机购房者。对此，业内人士表示，个别银行新政策带来的影响还有待观察。据天津本地城市快报24日报道，天津市建行此次推出的按揭贷款新政策具体为：1、京、冀户籍的政府机关、事业单位职工或在所在地区正常缴纳住房公积金的优质企业员工，可以受理贷款申请。即首套首付比例不低于30%，利率执行基准利率0.85倍，非首套首付比例不低于40%，利率执行基准利率的1.1倍;2、对非京、冀户籍客户，建行要调查核实其真实性的购房需求，严控投资、投机购房行为，并结合收入水平以及征信情况，给予选择性贷款支持，同时还要满足以下条件：具有长期稳定的工作(工作三年以上，现单位工作两年以上)、住所及联系方式;能够提供真实合规的家庭财务状况证明;借款人及配偶无不良信用记录。贷款原则为：首套首付比例不低于40%，利率执行基准利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率执行基准利率1.1倍。又一家大银行提高了首付比例，尽管只是针对外地购房人，但还是让一些该市市民关注，“天津房价会因此而降吗?”本市银行人士及中介人士均表示：“虽然现在确实有不少北京、河北、山东以及其他地区的客户在天津买房，这在一定程度上拉动了房价，但银行针对外地购房人提高的首付比例，能对房价有多大影响，并不好说。”一位中介人士甚至直接表示：一套总价300万元的房屋，首付两成是60万元，首付提高到三成是90万元、四成是120万元，“对真想买房的外地客户来说，这个影响有限，尤其是京、冀客户，首付只是高了一成，几乎没有太大影响，而这部分客户又是在津买房的外地客户中的主力。”不过，也有人士表示，具体也要看后续是否会有多家银行跟进，“如果有银行陆续跟进了，可能会对天津市房价的上涨有一定抑制作用。”第 4 页 共 4 页