南方站候车室超市合同（样本)doc.doc

租赁合同租赁合同(样本样本)甲方：浙江恒风交通运输股份有限公司南方客运站 乙方： 根据义乌市产权交易所 2018年 月 日公开招标结果，由乙方中标。经甲、 乙双方友好协商， 就乙方租用甲方龙回枢纽南方客运站候车室超市的相关事宜， 签订如下协议： 一、租赁范围：南方客运站候车室超市，约 40 平米房屋。 二、租赁期限：2 年，自 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及交纳期限：年租金为： （小写： 元） ，年租金在合 同签订前一次性付清；按年支付，第二年按上年度递增 5%，以此类推。 四、经营范围：超市超市。 五、甲乙双方权利和义务： 1、乙方向甲方交纳的合同履约保证金 （小写：（小写： 元元）作为本 合同的履约保证金。若在合同有效期内没有发生违约现象，则在合同到期后一周 内无息退还。2、甲方提供场地，由乙方进行装修，装修费用由乙方承担。 3、乙方租赁期内经营所产生的一切费用由乙方自负；经营所需各种证照由 乙方办理，费用由乙方自理。 4、在租赁期内，乙方必须合理使用甲方提供的设施、设备等资产，如有轻 微损坏，由乙方负责修补，修补费用由乙方承担；如发生较严重的损坏，由乙方 照价赔偿（乙方同意甲方从履约保证金中扣除） 。 5、甲方应正常提供乙方经营所需水电，费用由乙方承担，具体水电费用收 费方式及标准由乙方与甲方办公室另行约定。 6、乙方必须合法经营，持有效证照，如因违反有关法律法规被处罚责令停 业的，一切责任由乙方自负，已收租金不予退还。 7、乙方在租赁期间应服从甲方的管理需要，严格遵守甲方的安全、社会治 安综合治理及创建等有关规定，维护甲方的良好声誉。 8、乙方不得擅自改变甲方原有场地用途及设施，若有特殊情况需改动的， 必须经甲方书面同意后，在确保安全的前提下，方可实施，费用由乙方自理。 9、若因不可抗力、政策性原因或甲方重大经营调整需提前终止合同，甲方 有权单方终止本合同，剩余日期租金和履约保证金退还乙方（若无违约） ，甲方 不再做其他任何补偿。同时，乙方须结清水电等相关费用。 10、在义乌市政府政策调整或南方客运站搬迁情况下，乙方必须无条件服从， 乙方不得有任何补偿或赔偿要求。 六、违约责任 1、若乙方私自转让，则甲方有权单方终止本合同并没收履约保证金，剩余 租金不予退还。2、乙方只能在甲方提供的规定场所内经营，不得占用甲方另外场地经营。 乙方须遵守双方约定的相关承诺。如有违反，则视为违约，第一次处以违约金 200 元，第二次处违约金 500 元，第三次处违约金 1000 元（从合同履约保证金 中扣除） ，三次以上（不含三次）甲方有权单方终止合同并没收合同履约保证金。3、乙方不得使用煤饼炉、煤气灶等明火设施，不得使用电磁炉、热得快等 高功率电器，一经发现甲方有权终止合同并不退回履约保证金。若因乙方原因发 生火灾等事故，则由乙方负全责赔偿有关损失。 4、乙方若有违反安保反恐、安全、社会治安综合治理及创建等有关规定， 第一次处以违约金 200 元，第二次处以违约金 500 元，第三次处以违约金 1000 元（乙方同意甲方从履约保证金中扣除） ，三次以上（不含三次）甲方有权单方 终止合同并没收合同履约保证金。若因乙方责任，导致公司受到上级部门通报批 评或被新闻媒体曝光的, 甲方有权立即单方终止合同并没收履约保证金。 5、乙方在租赁期内进行非法活动、损害公共利益或严重损害甲方声誉和形 象的，甲方有权单方终止合同并没收履约保证金。 6、若乙方无正当理由终止本合同，则甲方有权不退回履约保证金并不退还 剩余日期租金。 7、乙方应当按期交纳租金及水电费用，逾期未交纳的，每逾期一日支付甲 方未交纳部分千分之一的违约金并同意甲方直接在履约保证金中扣除。 七、其他事项 1、相关谈判资料作为本合同的附件，与本合同享有同等的法律效力。 2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，若协商不成的，可诉至义乌市 人民法院。 3、邮件送达地址及其发送方式确认：甲乙各方向对方发出的通知、信函， 在无法当面交接，或者当面交接无效的情况下，发件方只要按下列地址和收件人 将信函向对方进行有效投递，即视为对方已经于投递日之后合理的期间收到该信 函，视为投递方已完成信函内容的告知义务。 甲方送达地址：义乌市龙回枢纽南方客运站 收件人： 联系电话：85234805 乙方送达地址： 收件人： 联系电话：4、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方代表签字盖章后生效。甲 方： 浙江恒风交通运输股份有限公司 乙 方： 南方客运站 签字代表： 签字代表：联系电话：签订日期： 年 月 日