办公大楼改造工程施工总体概述.doc

办公大楼改造工程施工总体概述第一节 制依据及说明1、编制依据本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出施工组织设计的可行性。2、施工规范、标准、规程、法律法规在本施工组织设计的编制过程中，主要以下几项作为依据：县交通运输局办公大楼改造工程设计施工图。建设工程质量管理条例（国务院令第279 号）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001)建设工程质量管理办法（建设部第29号令）施工现场临时用电安全技术规范（GB 50194-93）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB 50259-96）建筑内部装修设计防火规范；（GB 50222-95）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）国家及南通市有关施工现场管理的基本标准和条例 我公司多年来的工程施工经验，施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。 第二节 编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程在45天内完成，工程达到一次性验收合格。2、在确保施工质量、安全生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。3、坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工噪声控制不得超过23点钟，必须连续作业做到事先向环保部门和区政府有关部门报批并通告临近住户。4、合理地安排施工项目，提高施工的连续性和均衡性。5、装饰与水、电安装施工班组之间的密切配合。6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优，建一个工程、塑一座丰碑。第三节 工程概况1、工程内容县交通运输局办公大楼改造工程位于县掘港镇友谊东路2号，分成三部分内容，具体如下：1.1县交通运输局办公楼（综合楼）9、10层局部改造装修工程，建筑面积：785平方米。工程内容主要包括原装修拆除、室内顶面、墙面、楼地面、门窗及细木工程、涂饰工程、玻璃工程等装修装饰工程、屋面钢结构改造施工，以及电气、给排水、通风空调工程改造安装等。本工程耐火等级为二级。1.2县交通运输局办公楼（裙楼）室内装饰工程，建筑面积：2079.3平方米，建筑层数：3层。工程内容主要包括原装修拆除、吊顶工程、铺砌粉刷工程、内部抹灰、墙纸裱糊工程、地面工程、涂料工程、内门及窗饰工程、木器工程等施工，以及电气、给排水、通风空调工程改造安装等。本工程耐火等级为二级。1.3县交通运输局食堂餐厅改造装修工程，建筑面积：325平方米。工程内容主要包括原装修拆除、餐厅踏步改造、二楼包厢装饰、卫生间装饰、过道装饰、一楼餐厅、室内墙、车库改楼梯及屋面装修改造施工，以及电气、给排水工程改造安装等。2、承包方式、质量、工期1、承包方式：施工总承包（包工包料）2、 质量要求：合格3、 工期目标：120日历天