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租赁合同纠纷起诉状仅供参考欢迎阅读租赁合同纠纷起诉状（一） 原告  _，_（男、女），_族，_年_月_日出生，身份证号_，住址：_ 被告  _，_（男、女），_族，_年_月_日出生，身份证号_，住址：_ 被告  _，_（男、女），_族，_年_月_日出生，身份证号_，住址：_ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的_市房屋租赁合同； 二、要求判令两被告返还租用房屋； 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币_元； 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_元（按每天所欠租金的_暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）； 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币_元（暂计至_年_月_日，实际要求计算至被告返还房屋之日）； 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币_元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）； 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_元（_年_月至_月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）； 八、本案诉讼费用由_被告_承担。 事实与理由 _年_月_日，被告因_（饭店或店铺经营 或个人）需要而与原告签订_房屋租赁，合同约定：原告将其位于_区_镇_（东、西、南、北）路_号、_号和_号的房屋（以下简称"该房屋"）出租给被告_、_。该房屋的租期为_年_月_日至_年_月_日止，其中，_年_月_日至_年_月_日为免租期。该房屋月租金为人民币_元（大写：_圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后_个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的_、_、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的_支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据_房屋租赁合同第九条第二款之规定，原告于_年_月_日发出解除合同通知书。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。 此致 _人民法院 具状人：_ _ _ _年_月_日 租赁合同纠纷起诉状（二） 原告：北京某某模架租赁公司，住所地北京市朝阳区崔各庄某地，邮编：*，联系电话：*。 法定代表人，刘某。 被告：南通市某建筑安装工程公司，办公地址北京市朝阳区孙河乡某地，邮编：*，联系电话：*。 法定代表人，陈某，经理。 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： 1、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币2700元（现约16200元）； 2、请求法院判令被告给付原告钢架管、扣件等租赁物资； 3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由： *年12月1日，原、被告签订建筑施工物资租赁合同，约定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资，钢架管每米每天壹分壹厘，扣件每个每天柒厘，租赁期限自2007年12月1日至2009年12月1日，租金按月结算。合同签订后，原、被告认真履行合同的约定。2009年12月1日合同到期后，被告拒不归还原告租赁物资。后原告多次与被告联系协商，但无任何效果，无奈原告特向贵院提起诉讼，恳请依法审判，支持原告的上述诉讼请求。 此致 北京市朝阳区人民法院 具状人： 年  月  日 租赁合同纠纷起诉状（三） 上诉人：北京××工贸有限公司 住所地：北京市西城区××北大街130号××大厦7层701号 法定代表人：京×× 职务：董事长 委托代理人：苏杰  北京市易行律师事务所 律师 被上诉人：北京××购物中心有限公司 住所地：北京市西城区××外大街××号 法定代表人：王×× 职务：董事长 原审第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，汉族，北京××经营负责人，住北京市朝阳区××北里××园1楼15层6号 上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西 初字第××号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判。 上诉请求： 1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起诉； 2、判令由被上诉人承担本案的诉讼费用。 事实和理由： 一审判决认定事实不清，证据不充分 本案诉争房屋场地，位于北京市西城区××大街××号地下一层400平方米面积属北京商××房地产经营开发公司（以下简称：商××公司）所有。商××公司于2003年8月4日与北京林××房地产开发有限公司（以下简称：林××公司）签订了协议书，约定林××公司取得本案诉争房屋场地5年的使用权，该协议书中并未约定林××公司享有转租权。 被上诉人与上诉人于2003年8月4日签订租赁合同时，以及直到租赁合同2008年8月4日届满期间，被上诉人均未取得对该场地的处分权。 被上诉人在一审法院审理中提交了林××公司的确认书，以此证明其已经取得处分权。但事实上，确认书并不能证明其已经取得了该场地的处分权，理由如下： 首先，根据2003年8月4日林××公司与商××公司签订的协议书内容，林××公司并未取得诉讼争房屋场地的转租权。2008年，二公司签订的房屋租赁合同中，林××公司仍未取得转租权。根据两份协议的内容显现出的合同目的，均为林××公司取得本案诉争房屋场地的承租权，无转租权； 其次，林××公司称与被上诉人是关联公司，根据被上诉人提供的其公司章程显示，林××公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未取得诉争房屋场地合法的使用权； 再次，林××公司在确认书中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”。“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿使用，即为转租，因林××公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为无偿使用，也即林××公司自2003年8月4日至2008年8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间签订租赁合同约定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年*5=155万元）租金，林××公司分文未得。依据民法通则第58条“以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林××公司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林××公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。 综上，确认书的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体，故一审法院经审理认为：“被上诉人依据北京林××房地产开发有限公司出具的确认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等合法权益，其应为本案的适格诉讼主体。”显然系认定事实不清，依据的证据不够充分。 根据民事诉讼法第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织“之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格，请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求。 此致 北京市第一中级人民法院 上诉人：北京××工贸有限公司 感谢阅读第 7 页 共 7 页