家装监理工作流程及验收标准.doc

监理工作流程及验收标准一 开工前检查图纸是否齐全，报价是否完整，带补充协议，资质，服务手册，约设计师，工长，客户开工。二 到工地开始检查房屋的现状1 玻璃是否完整，是否有划伤，是否有不均匀有杂质。2防盗门有划伤，是否有凹槽，密封，门锁，合叶，是否完好。3上下水是否通畅4电路：开关插座是否有点，面板有无确少，电表箱是否好。5墙面：墙面是否有大面积裂缝，是否平整，阴阳角是否水平垂直，是否返碱。6地面：是否大面积裂缝，平整，高低落差是否大于6CM，超出要提前告知客户，另记收费。7顶面：是否返碱，平整，有鼓包，凹槽现象8气表：检查气表阀门是否完整，气表是否完好9拍照：重点记录有问题的地方，如墙体裂缝等问题三 开工对原房面积进行复测（和设计师测量的进行对比，填写在补充协议上，并为客户解释）。四 跟设计师水电交底是否合理，并进行预估。五 拆改墙是否合理，是否有拆改沉重墙，部分墙体若无法确定则建议客户与物业公司进行协商，在确定是否拆改。六 交完底对门窗，把手，分水器，气表进行保护并拍照。七 第二天进行地固，界面剂的滚涂，验收水电路材料，检查文明施工设施是否齐全，电话或短信通知客户材料进场情况，对材料及墙面施工铭牌进行拍照八 开工后四天，改水电进行时，看是否用切割机开槽等，在工地检查时打电话给客户或者发短信，讲解工程进度及可能会出现的问题的解决办法，并对施工的部分进行详细拍照。九 开工六天后，水电路量尺，验收，（水路打压68个压，电路通电验收，检查线卡的使用是否合理，线头有没有用绝缘胶布包裹，WAGO连接器的使用是否合理），卫生间做防水，约客户前来签收，为客户讲解防水的做法。并拍水电照片（全局的照片，局部弯头和过桥等细节部分的照片）。十 开工后八天瓦工交底，瓷砖验收，防水验收（约客户前来共同验收，检查防水的墙面是否反30CM，淋浴器处反180cm，24小时闭水实验，检查楼下业主相应位置是否有被水泡过的痕迹，若无则为合格，瓦工开工时设计师交底，检查水泥沙子是否装袋并摆放整齐），并对楼下业主的卫生间顶部拍照，工地内拍照。十一 开工后十一天，瓦工进行时，看厨卫墙砖是否贴完，是否达到公司要求并量尺（工长使用泡砖盆浸泡墙砖两小时不冒气泡）。电话或短信通知客户工程进度，听取他的意见及反馈的问题，对贴砖部分进行拍照。十二 开工后十四天，瓦工验收，木工料验收，木工交底，（看卫生间坡度，水平，平整，垂直度，检查瓷砖的完整度，小于整砖的1/4不能上墙，非整砖不能贴明显处。）成品量尺。约客户前来共同验收签字，对卫生间厨房的墙砖拍照，着重检查阳角的瓷砖是否有破损的情况，并进行细节的拍照。十三 开工后十五天收中期（对之前工程进行总的评估，查看是否有地方应长时间搁置而出现问题）与客户共同验收，并为客户讲解。进行全房拍照十四 开工后十八天木工进行时（看文明施工，现场卫生，木工质量，木龙骨是否刷有防火涂料，卫生间门楣是否使用水泥压力板）。电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照木工只能，木龙骨上是否有防火涂料。并拍有全局的照片十五 开工二十天木工验收，油漆材料验收（门套窗套的垂直度，大衣柜鞋柜的收口，石膏板吊顶的自攻螺丝。门的缝隙是否匀称，木工是否使用了整板子。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照接缝处，钉眼处。并拍有全局的照片。十六 开工二十五天油工进行时（看阴阳角是否水平垂直，墙面平整度，是否使用了公司配给的成品阴阳角套线。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，拍取阴阳角的平整度照片，并拍有全局的照片十七 开工二十八天 油工进行时（看是否原子灰补眼，砂带是否过粗）吊顶安装电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，仔细查看原子灰补眼情况，并拍有全局的照片十八 开工三十二天油工进行时（看油漆手感，是否流坠，否有麻点，锈点。是否平整。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍油工可能会出现的流坠麻点等问题照片，并拍有全局的照片十九 开工三十五天乳胶漆调色，并通知橱柜上装，电话或短信通知客户开关插座数量并让其购买。告知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍橱柜商是否损坏瓷砖和橱柜本身的问题，并拍有全局的照片二十 开工三十九天 油工验收，橱柜，成品门安装（主材验收则重点查看，主材商是否将我们做好的工程进行了无意的破坏，同时检查上货的主材是否是客户选择的款式。检查橱柜的台面是否平整，接缝处是否经过处理）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片二十一开工四十二天油工局部修补，保洁，次日洁具安装（重点检查开关面板，门缝处，是否进行了修补）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片二十二开工四十四天预验收.（做出整体的验收，对整体的效果进行评估）电话或短信通知客户工程进度，并约好共同验收工程的时间，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片二十三 总验收竣工，约客户办理尾款。对全房的效果进行全局的拍照。