白云寺村旅游发展规划思路.doc

1 白云寺村旅游发展规划思路 白云寺村位于民权县城西南20公里处共有700余户2900多人已被尹店乡党委、政府列为新农村建设整体推进示范村面临着乡村重新规划和民居新修改建机遇。白云寺位于白云寺村东部作为豫东地区最大的明清古建筑群和最重要的佛教活动场所之一在周边地区具有很高的知名度和影响力是民权乃至商丘非常重要的文化旅游资源。为充分发挥白云寺的文化旅游价值全面提升白云寺村新农村建设的效益特提出如下发展规划思路。 一、?傅妓枷?在科学发展观的指导下按照大旅游的发展理念实施乡村旅游与景区旅游双轮驱动战略加快白云寺村新农村建设和景区开发完善“一心两圈三区”功能将白云寺旅游区暂定打造成为以白云寺景区为主体以白云寺社区和农耕文化休闲区为两翼食、住、行、游、购、娱产业链条比较完善具有商务、休闲、游憩、体验功能的综合性旅游区。 二、发展目标 用35年时间将白云寺旅游区打造成为国家4A级旅游景区和商丘市旅游产业发展的一张名片力争在2012年实现旅游直接收入260万元综合收入1000万元到2015年力争实现旅游直接收入500万元综合收入3000万元实现“以文化提升市场以旅游致富农民以产业支撑农业以品牌塑造形象”的发展目标。 2 三、主题形象定位 景区主题民俗寺院田园 宣传口号乡村里的皇家寺院顺治皇帝出家的地方康熙皇帝三次寻访的地方。 四、旅游景区布局 本方案将白云寺旅游区功能布局分为“一心两圈三区”“一心”是指旅游区的核心景区即白云寺景区“两圈”是指白云寺景区宗教文化观光与民俗文化体验两个旅游圈“三区”是指构成白云寺旅游区的一体两翼三个子景区即白云寺景区、白云寺社区新农村建设完成后的白云寺村居民区和农耕文化休闲体验区。 一 白云寺景区。这是本旅游区的主体和核心部分是打造旅游区品牌的重点所在。这个景区由宗教文化观光与民俗休闲游憩两个部分组成目标是打造一个以白云寺为主体以佛教文化为核心以白云寺历史传说为主线融合豫东特色民居、节庆、习俗和民间演艺为一体的具有佛教祭拜、文化探秘和休闲观光功能的主题性旅游景区。 该景区的具体规划区域与民权县白云寺文物保护及发展规划2007年郑州大学城市规划设计研究院编制规划范围相同。其中宗教文化观光圈规划区域为以现白云寺天王殿南门中心为基点向东、西方向各延伸125米向南、北方向分别延伸50米、190米。该区域东西宽250米南北长240米面积6万平方米约合90亩。民俗文化体验圈规划区域为以宗教文化观光圈四至为准分别向西 3 扩24米至村中柏油路向东扩266米向北扩36米向南扩464米。东西宽540米南北长740米面积39.96万平方米约合599.40亩。 1.宗教文化观光圈规划建设中具体要求如下 要做到旅游开发与文物保护兼顾。白云寺的价值集中体现于它保存了完整与丰富的历史信息对于它的旅游开发必须注意保护其在特定自然、历史背景下产生的整个古建筑群的完整系统不能因为追求经济效益而放弃历史文化的传承与保护。相反我们要通过对白云寺历史文化的深度挖掘和整理努力营造出它的历史厚重感与原真性进而实现历史文化与现代休闲之间的和谐与平衡。 要做好“乡村里的皇家寺院”这篇文章。要通过对顺治皇帝出家和康熙三访白云寺历史证据的梳理和传说故事的演绎将白云寺塑造成为旅游者心目中的“乡村里的皇家寺院”并通过静态展示与动态演示的良好结合使这个故事成为可以触摸和感受的旅游吸引物加强游客的参与性和趣味性更好地满足现代旅游者旅游过程中的体验需求提升白云寺景区的核心吸引力。 要加强景区文化活动的设臵。景区文化活动是景区的重要组成部分是景区最活跃的元素。为了能够动态的反映白云寺的文化内涵在深度挖掘整理白云寺原有民俗文化资源和历史传说的基础上通过适当的演绎与策划重点打造三月六、四月八、腊八节等几个传统庙会节庆活动并恢复佛乐演奏表演、节庆撞钟祈福等活动使白云寺 4 的动态文化活动与静态景观氛围有机结合丰富景区的旅游形式突显其文化吸引力加深游客对景区文化的感受。 2.民俗休闲游憩圈规划建设中具体要求如下 完善休闲游憩功能。民俗休闲游憩圈是对白云寺宗教旅游功能单一参与性节目少休闲功能不够等缺陷的一个补充与完善是白云寺景区的重要组成部分。大体上这一区域应该包含如下几个要素第一是步行街甚至是步行街区到这个地方的目的就是完全放松所以不能有交通干扰。原则上在核心区域除少数几条主要交通道路之外将以步行街和非机动车道为主。第二是娱乐场所可以在白云寺景区民俗休闲游憩圈内设臵一些传统文化娱乐场所在白云寺社区适当地点设臵一些大众娱乐场所和青少年娱乐场所更好地满足旅游者的娱乐需求并延长游客的逗留时间。第三是商业在核心区域应该有一些小商业而不是大商业尤其是在白云寺景区内可以配合明清民俗氛围的营造经营传统的、有一定特色的商品经营场所要保持与整体环境的协调要尽可能地体现一定的文化特色努力使之成为白云寺旅游的一部分。在其它区域可根据实际情况设臵一定的商业休闲场所但风格应与旅游区环境协调。第四是餐饮尤其是豫东传统名吃和风味小吃。就小吃而言虽然有其特点但在经营中也有一定的局限性由于品种、特点的不同使他们很难满足食客的综合需求所以小吃品种越丰富场所越集中对食客来说越具有吸引力。因此小吃场所应该集中设臵使其互相弥补不足提高人气更好地满足现实需求。第五是各类文化体现比如各类文艺表演、街 5 头杂耍如民权锯缸挑、花鼓丁香戏、宁陵肘歌、睢县老背少等。这类节目虽然规模不大但由于场地灵活可以与游客近距离接触且大多具有广泛的群众基础为人们所喜闻乐见所以效果反而要比那些大成本、大规模的演艺表演效果更好。 为了推动游憩圈的开发建设可以在坚持与旅游区生态环境相协调的前提下统一规划、开发一系列的延伸产品。比如可以与地产联姻推动旅游地产的开发。当然旅游地产的发展要以白云寺旅游区的文化内涵为依托建筑应该具有鲜明的地方特色着力增强本地人的归属感和外地人的新鲜感。同时要提炼富有地方风味的街坊空间使街坊空间成为景观使游客在购物、休闲活动中得到流连忘返的体验把一个区域而不是一个单独的、分散的小景点配套组合成连贯的游憩旅游系统。 二白云寺社区。该社区为经过新农村建设后的白云寺村居民区是一处以居住为主具有地方文化特色与旅游接待功能的特色乡土建筑群。主要位于现白云寺村中间柏油路以西。规划建设中具体要求如下 要把“新农村、新民居”建设与农村旅游发展结合起来。按照“节约占地、放宽建筑”的要求根据豫东地区尤其是白云寺村及其周边村庄乡土建筑风格统筹考虑农民住房、庭院产业、杂物堆放问题要按照“联户集中建住房、联户集中建圈舍”的要求分别设计住房、圈舍。在设计、修建住房时必须配套设计、修建农具杂物简易储藏室。 6 要完善基础设施建设。要积极实施“三配套”生态环境配套、路渠电沼气宽带配套、庭院文化配套和“五个联”硬化道路联成网、水利灌溉联到地、绿化美化联庭院、骨干产业联成片、活动阵地联村民工程依托水利、农业、林业、交通、环保、扶贫等项目实行水、田、林、路、机、气综合治理改善村民生产生活条件。围绕种植业、养殖业和加工业副产品、废弃物的再利用依托规模化生产基地兴建沼气池、灌溉渠和庭院经济等配套基础设施发展农业循环经济提高农业综合效益。 要做好村民居住与旅游接待的相互结合。凡是用于旅游接待的民居必需按照建筑风貌有特色休闲有空间人畜分离、人禽分离热水供应保障卫生洗浴条件具备等要求建设。要做到风格特色化硬件酒店化达到城市居民休闲生活要求的基本卫生条件和生活质量。 三农耕文化休闲体验区。这一区域主要是以豫东农耕文化、田园生活和乡土文化为主线以农村自然环境、农业资源、田园景观、农业生产内容为基础通过整体规划布局和项目设计而成的一个农业体验园区。这一功能区的范围大致为花白公里以西白云寺景区以东的区域。规划建设中具体要求如下 注意体现自然情趣、诗化田园的乡村意境。与白云寺社区不同的是这一区域的功能定位以旅游接待为主导其总体格局应该呈现出田园聚落分散式的居民点体系布局适度面积的农业耕地、林地、草地等自然景观体系布局。?谙覆康拇砩嫌浞滞诰蛱锍搿帷?7 篱笆、沟渠、河塘等众多乡村景观要素从多层面、多角度维护农村生态的自然环境保留传统的耕作技术保护人与自然接触过程中形成的优美独特的田园风光营造与城市截然不同的悠闲、自在的生活方式和宁静祥和的生活氛围。 开发农业游乐项目强化游客的参与性。一是开展乡村运动。提供游客新鲜的生活体验和轻松的环境要接近自然、阳光、植物要体验各式各样的民俗娱乐如民间婚嫁、节庆活动等、农家农事如驾牛耕田、打水井、剥玉米、挤牛奶、种树植苗等等。二是经营租赁农园。租赁农园给游客提供休闲度假和农事体验的场所可以提供给游客多样化的体验。三是设臵童玩区寻找童真乐趣。如陀螺、竹蜻蜓、打水枪、推石磨、踩水车、捉泥鳅、垂钓、放风筝、玩泥巴等。四是动物体验场。设臵观赏性活动和参与性活动如斗鸡、斗蟋蟀、赛马、射箭等活动。五是设臵服务中心和展销中心。出租活动器具接待游客咨询代管物品展销农副产品及工艺品销售地方特产。 要完善产业发展构建“特色产业园”。围绕突出当地特色和发展支撑产业加快农业结构调整重点建设规模化、标准化的“养猪家园”、“果业家园”、“菜业家园”等“养殖小区”、“种植小区”配套发展“农家乐”等乡村旅游业。鼓励农业产业化龙头企业通过建基地从技术、项目、资金等方面支持农民发展特色种养业。 五、存在问题 1.白云寺内部管理相对混乱。虽然经过近一个时期的治理整顿 8 寺院内部管理已经趋于稳定但仍然存在着诸如制度不健全监管不到位人员流动性过大责、权、利不相协调等问题。 2.经营体制尚未建立。管委会虽然对白云寺负有管理的职能但这些职能并未真正落实到位白云寺的经济收入仍然处于自发阶段缺乏有计划的运营和策划经济效益低下。 3.在有关职能部门之间僧人、居士、居民相互之间还存在着一些不和谐因素。 4.景区建设资金匮乏重要建筑复建工作进展缓慢基础设施不够完善各种指示、引导标识严重不足卫生、秩序有待完善规划区内居民拆迁工作困难重重景区发展后劲不足。 六、几点建议 1.确立“政府主导、部门联动、社会参与、市场运作”的发展战略尽快成立由县委或县政府有关领导任组长的白云寺村旅游开发工作领导组组织强有力的工作团队对白云寺村旅游产业进行统筹协调发展。 2.尽快出台促进白云寺村产业发展的相关政策。制定适当的旅游产业政策在政策引导、资金扶持和准入门槛等方面提供优惠政策和激励措施调动社会各界参与旅游产业发展的积极性。 3.完善景区的修建性详细规划的编制工作。要坚持统一规划、合理布局、有序开发的原则组织专业团队聘请相关专家进行高水平建设规划和项目策划。 4.加快推动管理体制和经营机制转变。要进一步健全组织完善 9 机构明确方向使白云寺的管理走上规范化、秩序化和科学化坚决扭转目前的混乱局面树立市场主导意识克服“等、靠、要”思想积极开拓思路面向社会和市场筹措发展资金。 5.加大项目创意设计和营销力度。作为一个处于起步阶段的宗教旅游场所白云寺目前无论是在项目设计、产品开发方面还是在营销理念方面都还有很大差距。下一步我们要在完善旅游项目设计增强游客和信众参与性的同时加大营销力度开拓客源市场提升产业效益。一是以旅游市场营销规划为指导针对重点客源市场、目标客源群体走出去开展重点促销二是积极开展“事件营销”和“节庆营销”通过活动吸引人气和关注度进一步提升白云寺知名度和影响力三是创新市场拓展手段充分发挥主流媒体作用。通过多种渠道开展形象宣传如在电视媒体投放城市旅游形象宣传片在报纸、杂志刊登旅游专刊、旅游动态等扩大公众认知四是大力开展电子营销工作推动“民权旅游网”和白云寺专题网站的建设与管理打造网上旅游销售平台。