小区改造出新工程监理细则.doc

C13 省级机关事务管理局龙江小区改造出新 工程监理细则（ ） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 王矶珂 日期： 2019年4月28日 江苏省建设厅建设监理处监制 监 理 细 则一、工程项目概况：江苏省省级机关事务管理局龙江小区改造出新工程，位于南京市鼓楼区内泰淮河以西地区，该项目涉及八方面内容：（1）绿化工程；（2）500m围墙、300m车棚改造；（3）42幢屋面“平改坡”工程；（4）5组团污染、7组团外墙开裂、10组团简易出新处理；（5）楼道出新，自行车坡道改缓；（6）道路修补；（7）零星修整；（8）周边环境、道路保洁等，工程总价：1000万元，质量等级优良。工程设计单位：南京市民用建筑设计院、江苏省第二建筑设计院。工程施工单位：南通市建筑安装总公司、宜兴市第十建筑安装公司、江苏省建筑工程公司、南京万荣实业有限公司。监理单位：江苏建星监理咨询有限公司。二、监理任务：监理的阶段：施工阶段。在工程施工过程中的质量监理中，监理工程师有权严格按照国家现行规范及规程等有关规定，按照设计文件的要求把关，对不符合要求的材料和不能保证工程施工质量的施工方法，予以退场和纠正，隐蔽工程须经检查验收签证，方可进行下一步的施工。三、监理的组织机构：详见附图一：监理组织机构图；详见附图二：驻地监理人员构成图。四、工程分项细则：（一） 工程测量：1、因本工程为出新改造工程，面广量大，原建筑图纸资料不够完善，根据设计要求，施工前各单位必须进行现场实测并通报甲方及设计单位，对本次设计图纸的尺寸要求进行调整和修正，固此根据本工程特点，建筑物定位放线及标高测量，必须做到测量认真，定位准确，水平高差测定符合工程测量要求，做到准确无误并填写有关资料后，报监理工程师审查复验，合格后方可进行下道工序的施工。2、对施工单位的检验测试测量仪器、设备、度量衡定期检验工作进行监督控制，以确保工程的施工程度，同时做到不定期的抽检，以保证度量资料的准确，并做好测量资料的收集整理归档。（二） 钢结构安装：1、严格按照国家规范标准进行监理和施工，按照江苏省建筑安装工程施工技术操作规程要求进行作业操作。2、安装前施工单位必须熟悉图纸、图集，了解施工工艺，弄清节点构造，掌握施工方法，注意构件的安装顺序和节点的连接形式及施工要求。3、钢构件的吊点绑扎应在转角处垫上护角器或其他柔性材料，严禁吊索和物件受损。4、构件在运输后须检查，如有变形、缺陷超出允许偏差的，应进行处理。5、屋架、托架安装时，采用螺栓和冲钉作临时固定，其数量应满足施工方案规定数。否则应符合：（1）不得少于安装孔点数的1/3；（2）至少应穿两个临时螺栓；（3）冲钉穿入数量宜多于临时螺栓的30%。6、屋架的检验：用锤球或经纬仪进行垂直校正，须架设在轴线上；检查屋架的侧向挠曲度；如有倾斜和挠曲度，均应校正并将缝隙塞实焊牢。7、连系构件必须在主要构件安装后才能安装固定，否则主要构件不得承受设计荷载。8、屋架系拉连系构件的安装，应随屋盖综合吊装而进行，在屋面板安装前应固定完毕。9、连系物件最后固定前，须对已变形的物件进行检查并加以纠正。10、屋面系统安装完毕后，不得进行钢连系构件节点处的焊接、切割作业。（三）砌体工程：1、水泥的品种、规格应符合设计要求，砂浆宜用过筛中砂，含泥量不超过规定，砖的品种、标号必须符合设计要求及规范规定，有出厂合格证和试验报告。2、砂浆的配合比应采用重量比，试配砂浆庆按设计标号提高15%配置，砂浆应采用机械拌合，随拌随用，温度30以上不超过3小时用完，一般情况不超过4小时用完，砂浆拌合时间，自投料完算起不得少于1.5分。3、砂浆标号应以标准养护，令期为28天的试块抗压试验结果为准。4、砌筑砖砌体时，空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为1015%。5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑时，应砌成斜槎，如留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋，沿墙、柱高500MM设26钢筋。6、砌体表面的平整度、垂直度、砂浆饱满度等均应满足规范规定。7、框架结构的填充墙应与框架中预进而的拉结筋连接。隔墙与填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。8、砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法见下表：注：每层垂直度偏差大于15MM时，应进行处理。（四）钢筋工程：1、钢筋应具有出厂质量证明书或试验报告单，进场后按国家现行有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用，如加工中发现脆断、焊接性能不良等不正常现象，尚需进行进一步检验。2、基础底层钢筋保护层，必须按设计要求35MM厚垫置，基础底板上层钢筋支架设置牢固，并垫置保护层，板、墙钢筋保护层厚度为15MM，梁、柱钢筋保护层为25MM厚，保护层垫块强度必须符合规定强度要求。