宅基地转让合同模板3篇.docx

宅基地转让合同模板3篇 宅基地转让合同 篇1 甲方（转让人）： 性别： 身份证号码： 乙方（买受人）： 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永远性有偿转让给乙方作修筑基督教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致允许的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下： 一、甲方将自己所有的位于 市 区村宅基地转让给乙方；四至：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，东西长 ，南北宽 米，面积 平方米，房间数： 。是否旧房： 。 二、转让金额： 双方议定宅基地价款为人民币 元（大写：）。 三、付款方式及期限： 甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。 四、产权归属： 1.甲方保证已取得宅基地全部共有人允许，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建造物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修筑房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。 五、双方责任： 1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权举行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋举行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地治理部门允许，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况浮现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。 3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方举行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下： （1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； （2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； （3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿； （4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于招聘律师的费用）。 （5）乙方有权在此宅基地上改造修筑房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。 在乙方修筑房屋过程中，所有费用由乙方承担。 （6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 此协议长期有效。 此协议一式四份，双方各执为据。 六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 甲方（宅基地全体共有人代表）： 年 月日 乙方： 年 月 日 证明人签字： 村民委员会意见： 年 月 日 宅基地转让合同 篇2 甲方（出卖人）： 性别： 住址： 联系方式： 身份证号码： 乙方（买受人）： 性别： 住址： 联系方式： 身份证号码： 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致允许的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守： 一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至 ，南至 ，北至：房间数： 、年限： 、房间结构： 、长宽： 。是否可以使用： 。是否旧房：。 二、宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次性/次性支付。 三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 四、乙方可以对房屋举行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。 五、由甲方出面取得村委会、农村土地治理部门允许，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续； 六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋举行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。 七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方举行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于招聘律师的费用）。 九、甲方保证已取得宅基地全部共有人允许，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。 十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 甲方、配偶及子女： 年 月 日 乙方： 年 月 日 村民委员会意见： 年 月 日 宅基地转让合同 篇3 转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永远性有偿转让给乙方作修筑住所之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐降于×××市、×××区、×××村集体规划小区，四字分明为界，面积×××平方米。 二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。 三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。 四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修筑房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修筑房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等浮现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方：身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 20xx年 月 日 7